Si estás pensando en comprar casa en Los Ángeles vas a necesitar una inmobiliaria que te ayude a localizar la casa de tus sueños y un banco en el que solicitar el préstamos hipotecario (mortgage)
En este artículo vamos a darte información sobre ambas.
A continuación, exploramos los principales préstamos hipotecarios ofrecidos por algunos de los bancos más destacados del país: Wells Fargo, Chase, Bank of America y U.S. Bank.
Wells Fargo: Flexibilidad y Experiencia
Wells Fargo es uno de los mayores prestamistas hipotecarios de los EE. UU., conocido por su amplia gama de opciones de préstamos y servicios centrados en el cliente.
- Hipotecas de Tasa Fija: Ideales para compradores que desean pagos mensuales predecibles, Wells Fargo ofrece hipotecas de tasa fija con plazos de 15, 20 o 30 años. Estos préstamos son perfectos para quienes planean quedarse en sus hogares a largo plazo.
- Hipotecas de Tasa Ajustable (ARM): Para compradores que esperan mudarse o refinanciar en unos años, las ARM ofrecen tasas de interés iniciales más bajas que se ajustan con el tiempo.
- Préstamos FHA y VA: Wells Fargo ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos FHA para compradores de ingresos bajos a moderados y préstamos VA para veteranos y personal militar activo.
- Préstamos Jumbo: Para propiedades de alto valor, Wells Fargo ofrece préstamos jumbo que superan los límites de los préstamos convencionales.
Wells Fargo también se destaca por sus opciones de refinanciación, ayudando a los propietarios a reducir sus tasas de interés o cambiar los términos del préstamo para adaptarse mejor a sus metas financieras.
Chase Bank: Tasas Competitivas y Herramientas Digitales
Chase Bank es otro de los principales prestamistas hipotecarios, ofreciendo tasas competitivas y un proceso de solicitud en línea sencillo.
- Préstamos Convencionales: Chase ofrece préstamos convencionales de tasa fija y tasa ajustable con términos flexibles.
- Hipoteca DreaMaker®: Este programa está diseñado para compradores de ingresos bajos a moderados, con opciones de pago inicial bajo y costos reducidos de seguro hipotecario.
- Préstamos FHA y VA: Al igual que Wells Fargo, Chase ofrece préstamos respaldados por el gobierno para hacer la propiedad de vivienda más accesible.
- Préstamos Jumbo: Chase ofrece préstamos jumbo para propiedades de lujo, con opciones de tasas fijas y ajustables.
Las herramientas en línea de Chase, incluyendo calculadoras hipotecarias y comparadores de tasas, facilitan a los prestatarios explorar sus opciones y seguir el progreso de su solicitud.
Bank of America: Programas de Vivienda Asequible
Bank of America está comprometido a ayudar a los compradores a alcanzar sus sueños de propiedad de vivienda a través de programas de préstamos asequibles y subvenciones.
- Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: Bank of America ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos competitivos.
- Hipoteca Affordable Loan Solution®: Este programa ofrece un pago inicial bajo (desde el 3%) y no requiere seguro hipotecario, lo que lo convierte en una excelente opción para compradores primerizos.
- Préstamos FHA y VA: Bank of America ofrece préstamos respaldados por el gobierno con requisitos de elegibilidad flexibles.
- Subvención para el Pago Inicial: Los compradores elegibles pueden recibir hasta $10,000 en asistencia para el pago inicial a través del programa de subvenciones de Bank of America.
Bank of America también ofrece una experiencia hipotecaria digital, permitiendo a los prestatarios solicitar préstamos en línea y cargar documentos de manera segura.
Bank of America Mortgage loans
U.S. Bank: Soluciones Hipotecarias Personalizadas
U.S. Bank es conocido por su enfoque personalizado en préstamos hipotecarios, ofreciendo una variedad de opciones para satisfacer diferentes necesidades.
- Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: U.S. Bank ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos flexibles.
- Préstamos FHA, VA y USDA: Además de los préstamos convencionales, U.S. Bank ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos USDA para compradores en áreas rurales.
- Hipoteca para Profesionales Médicos: Este programa único está diseñado para médicos, enfermeras y otros profesionales de la salud, ofreciendo opciones de pago inicial bajo y sin seguro hipotecario privado (PMI).
- Préstamos Jumbo: U.S. Bank ofrece préstamos jumbo para propiedades de alto valor, con tasas y términos competitivos.
U.S. Bank también ofrece un proceso de refinanciamiento simplificado, ayudando a los propietarios a ahorrar dinero al reducir sus tasas de interés o acortar los plazos de sus préstamos.
Consideraciones Clave al Elegir una Hipoteca
Al comparar préstamos hipotecarios de estos bancos líderes, ten en cuenta los siguientes factores:
- Tasas de Interés: Compara tasas fijas y ajustables para determinar qué opción se alinea con tus metas financieras.
- Plazos del Préstamo: Revisa la duración del préstamo (por ejemplo, 15, 20 o 30 años) y cómo afecta tus pagos mensuales y el costo total de intereses.
- Requisitos de Pago Inicial: Algunos programas ofrecen opciones de pago inicial bajo o nulo, lo que puede ser útil para compradores primerizos.
- Tarifas y Costos de Cierre: Ten en cuenta los costos adicionales, como tarifas de originación, tasaciones y seguros hipotecarios.
- Servicio al Cliente: Considera la reputación del banco en cuanto a servicio al cliente y la disponibilidad de herramientas digitales para simplificar el proceso.
INMOBILIARIAS EN LOS ÁNGELES
Listado de algunas de las principales inmobiliarias en Chicago
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Solomon Property Group
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Teléfono: +13109634205
RSR Real Estate
6430 W Sunset Blvd 6th Floor, Los Angeles, CA 90028
Teléfono: +13127254061
West Los Angeles Real Estate Group
1165 Wellesley Ave Suite 101, Los Angeles, CA 90049, Estados Unidos
Teléfono: +13105055571
Los Ángeles principales barrios, precios por metro cuadrado en venta y alquiler
Los precios pueden variar según tamaño, condición de la propiedad y ubicación exacta.
Barrios como Compton, Inglewood o Watts tienen precios más bajos (venta: 500K−900K, alquiler: 1,500−3,000), pero no son tan demandados.
El mercado de LA es muy competitivo, especialmente en zonas costeras y de lujo.
Barrios con Mayor Accesibilidad
Koreatown
- Precio medio de venta: 600K−1.5M
- Alquiler medio: 1,800−4,000/mes
North Hollywood (NoHo)
- Precio medio de venta: 700K−1.6M
- Alquiler medio: 1,900−4,200/mes
Studio City
- Precio medio de venta: 1M−2.8M
- Alquiler medio: 2,500−6,500/mes
Barrios del Valle (San Fernando Valley)
Sherman Oaks
- Precio medio de venta: 1M−3M
- Alquiler medio: 2,500−6,000/mes
Encino
- Precio medio de venta: 1.2M−4M
- Alquiler medio: 3,000−8,000/mes
Barrios en Desarrollo / Más Accesibles
Culver City
- Precio medio de venta: 1M−2.5M
- Alquiler medio: 2,500−6,000/mes
Highland Park
- Precio medio de venta: 800K−1.8M
- Alquiler medio: 2,000−4,500/mes
Eagle Rock
- Precio medio de venta: 900K−2M
- Alquiler medio: 2,200−5,000/mes
Barrios de Lujo / High-End
Beverly Hills
- Precio medio de venta: 4M−10M+
- Alquiler medio: 8,000−20,000/mes
Bel Air
- Precio medio de venta: 5M−30M+
- Alquiler medio: 10,000−50,000/mes
Malibu
- Precio medio de venta: 3M−20M+
- Alquiler medio: 6,000−40,000/mes
Pacific Palisades
- Precio medio de venta: 3M−15M
- Alquiler medio: 7,000−25,000/mes
Brentwood
- Precio medio de venta: 2.5M−10M
- Alquiler medio: 5,000−15,000/mes
Barrios Costeros / Beach Areas
Santa Monica
- Precio medio de venta: 1.8M−6M
- Alquiler medio: 3,500−12,000/mes
Venice Beach
- Precio medio de venta: 1.5M−5M
- Alquiler medio: 3,000−10,000/mes
Manhattan Beach
- Precio medio de venta: 2.5M−8M
- Alquiler medio: 4,500−15,000/mes
Barrios Urbanos / Trendy
West Hollywood (WeHo)
- Precio medio de venta: 1.2M−4M
- Alquiler medio: 2,500−8,000/mes
Silver Lake
- Precio medio de venta: 1M−3M
- Alquiler medio: 2,500−6,000/mes
Echo Park
- Precio medio de venta: 900K−2.5M
- Alquiler medio: 2,200−5,500/mes
Los Feliz
- Precio medio de venta: 1.2M−3.5M
- Alquiler medio: 2,800−7,000/mes
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