Crédito FOVISSSTE para Todos: la opción ideal para adquirir tu vivienda
Si eres trabajador al servicio del Estado y estás buscando financiamiento para comprar una casa, el Crédito FOVISSSTE para Todos podría ser la solución perfecta para ti. Este esquema combina los recursos de tu Subcuenta de Vivienda con un préstamo bancario, ofreciendo condiciones preferenciales y facilidades de pago.
A continuación, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre este crédito: requisitos, características, beneficios y cómo solicitarlo.
¿Qué es el Crédito FOVISSSTE para Todos?
Es un financiamiento que se otorga en colaboración con instituciones bancarias, utilizando el saldo acumulado en tu Subcuenta de Vivienda del FOVISSSTE como complemento. Esto te permite acceder a un monto mayor para adquirir, construir o mejorar tu vivienda.
Requisitos para Solicitar el Crédito
-
Estar en servicio activo como trabajador del Estado.
-
Tener al menos 18 meses de aportaciones en tu Subcuenta de Vivienda.
-
No estar en proceso de dictamen por pensión o retiro.
-
Tener entre 25 y 70 años (la suma de tu edad más el plazo del crédito no debe superar los 80 años).
-
En caso de un segundo crédito, haber liquidado el primero de manera regular.
Características del Crédito FOVISSSTE para Todos
✅ Monto máximo: Hasta $4,800,000 (dependiendo de tu capacidad de pago y saldo en la Subcuenta de Vivienda).
✅ Tasa de interés: Preferencial.
✅ Plazo de pago: De 5 a 20 años.
✅ Pagos fijos y cobranza directa vía nómina.
✅ Contrato tripartita entre el derechohabiente, FOVISSSTE y el banco.
✅ Aprobación flexible en Buró de Crédito.
✅ Amortización automática con aportaciones bimestrales del 5% al saldo pendiente.
Beneficios Adicionales
🔹 Pagos anticipados sin penalización, lo que te permite reducir tu deuda más rápido.
🔹 Seguro de daños para proteger tu vivienda.
🔹 Seguro de calidad en viviendas nuevas (cubre estructura, impermeabilización e instalaciones).
🔹 Autoseguro por defunción o incapacidad (consulta costos con tu banco).
¿Cómo Solicitar el Crédito FOVISSSTE para Todos?
-
Elige un banco participante:
BBVA
BANORTE
-
Acude a la sucursal y llena la solicitud.
-
Entrega la documentación requerida:
-
Identificación oficial.
-
Comprobante de domicilio.
-
Comprobante de ingresos.
-
Expediente electrónico único.
-
Hoja de autorización para consulta en Buró de Crédito.
-
-
Espera la aprobación y formaliza tu crédito.
⚠ Considera gastos adicionales como enganche, avalúo, escrituración y registro en el RPP.
https://www.youtube.com/watch?v=0u7LFeovFvI
Simula tu Crédito y Mantén un Financiamiento Sano
Puedes calcular tu capacidad de financiamiento utilizando el Simulador de Crédito FOVISSSTE para Todos, disponible en su sitio oficial. Además, revisa periódicamente tus estados de cuenta para mantener un control adecuado de tu deuda.
¿Listo para Adquirir tu Vivienda?
El Crédito FOVISSSTE es una excelente opción para los trabajadores del Estado que buscan condiciones accesibles y pagos fijos. No hay sorteos ni convocatorias: ¡puedes solicitarlo en cualquier momento!
📞 Más información:
-
Centro de Contacto FOVISSSTE: 800 368 4783
-
Horario de atención: Lunes a viernes (8:00 a 21:00 h), fines de semana (9:00 a 15:00 h).
Comprar casa Los Ángeles
Si estás pensando en comprar casa en Los Ángeles vas a necesitar una inmobiliaria que te ayude a localizar la casa de tus sueños y un banco en el que solicitar el préstamos hipotecario (mortgage)
En este artículo vamos a darte información sobre ambas.
A continuación, exploramos los principales préstamos hipotecarios ofrecidos por algunos de los bancos más destacados del país: Wells Fargo, Chase, Bank of America y U.S. Bank.
Wells Fargo: Flexibilidad y Experiencia
Wells Fargo es uno de los mayores prestamistas hipotecarios de los EE. UU., conocido por su amplia gama de opciones de préstamos y servicios centrados en el cliente.
- Hipotecas de Tasa Fija: Ideales para compradores que desean pagos mensuales predecibles, Wells Fargo ofrece hipotecas de tasa fija con plazos de 15, 20 o 30 años. Estos préstamos son perfectos para quienes planean quedarse en sus hogares a largo plazo.
- Hipotecas de Tasa Ajustable (ARM): Para compradores que esperan mudarse o refinanciar en unos años, las ARM ofrecen tasas de interés iniciales más bajas que se ajustan con el tiempo.
- Préstamos FHA y VA: Wells Fargo ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos FHA para compradores de ingresos bajos a moderados y préstamos VA para veteranos y personal militar activo.
- Préstamos Jumbo: Para propiedades de alto valor, Wells Fargo ofrece préstamos jumbo que superan los límites de los préstamos convencionales.
Wells Fargo también se destaca por sus opciones de refinanciación, ayudando a los propietarios a reducir sus tasas de interés o cambiar los términos del préstamo para adaptarse mejor a sus metas financieras.
Chase Bank: Tasas Competitivas y Herramientas Digitales
Chase Bank es otro de los principales prestamistas hipotecarios, ofreciendo tasas competitivas y un proceso de solicitud en línea sencillo.
- Préstamos Convencionales: Chase ofrece préstamos convencionales de tasa fija y tasa ajustable con términos flexibles.
- Hipoteca DreaMaker®: Este programa está diseñado para compradores de ingresos bajos a moderados, con opciones de pago inicial bajo y costos reducidos de seguro hipotecario.
- Préstamos FHA y VA: Al igual que Wells Fargo, Chase ofrece préstamos respaldados por el gobierno para hacer la propiedad de vivienda más accesible.
- Préstamos Jumbo: Chase ofrece préstamos jumbo para propiedades de lujo, con opciones de tasas fijas y ajustables.
Las herramientas en línea de Chase, incluyendo calculadoras hipotecarias y comparadores de tasas, facilitan a los prestatarios explorar sus opciones y seguir el progreso de su solicitud.
Bank of America: Programas de Vivienda Asequible
Bank of America está comprometido a ayudar a los compradores a alcanzar sus sueños de propiedad de vivienda a través de programas de préstamos asequibles y subvenciones.
- Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: Bank of America ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos competitivos.
- Hipoteca Affordable Loan Solution®: Este programa ofrece un pago inicial bajo (desde el 3%) y no requiere seguro hipotecario, lo que lo convierte en una excelente opción para compradores primerizos.
- Préstamos FHA y VA: Bank of America ofrece préstamos respaldados por el gobierno con requisitos de elegibilidad flexibles.
- Subvención para el Pago Inicial: Los compradores elegibles pueden recibir hasta $10,000 en asistencia para el pago inicial a través del programa de subvenciones de Bank of America.
Bank of America también ofrece una experiencia hipotecaria digital, permitiendo a los prestatarios solicitar préstamos en línea y cargar documentos de manera segura.
Bank of America Mortgage loans
U.S. Bank: Soluciones Hipotecarias Personalizadas
U.S. Bank es conocido por su enfoque personalizado en préstamos hipotecarios, ofreciendo una variedad de opciones para satisfacer diferentes necesidades.
- Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: U.S. Bank ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos flexibles.
- Préstamos FHA, VA y USDA: Además de los préstamos convencionales, U.S. Bank ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos USDA para compradores en áreas rurales.
- Hipoteca para Profesionales Médicos: Este programa único está diseñado para médicos, enfermeras y otros profesionales de la salud, ofreciendo opciones de pago inicial bajo y sin seguro hipotecario privado (PMI).
- Préstamos Jumbo: U.S. Bank ofrece préstamos jumbo para propiedades de alto valor, con tasas y términos competitivos.
U.S. Bank también ofrece un proceso de refinanciamiento simplificado, ayudando a los propietarios a ahorrar dinero al reducir sus tasas de interés o acortar los plazos de sus préstamos.
Consideraciones Clave al Elegir una Hipoteca
Al comparar préstamos hipotecarios de estos bancos líderes, ten en cuenta los siguientes factores:
- Tasas de Interés: Compara tasas fijas y ajustables para determinar qué opción se alinea con tus metas financieras.
- Plazos del Préstamo: Revisa la duración del préstamo (por ejemplo, 15, 20 o 30 años) y cómo afecta tus pagos mensuales y el costo total de intereses.
- Requisitos de Pago Inicial: Algunos programas ofrecen opciones de pago inicial bajo o nulo, lo que puede ser útil para compradores primerizos.
- Tarifas y Costos de Cierre: Ten en cuenta los costos adicionales, como tarifas de originación, tasaciones y seguros hipotecarios.
- Servicio al Cliente: Considera la reputación del banco en cuanto a servicio al cliente y la disponibilidad de herramientas digitales para simplificar el proceso.
INMOBILIARIAS EN LOS ÁNGELES
Listado de algunas de las principales inmobiliarias en Chicago
Luis G. Sanchez, broker inmobiliario
5460 Dobbs St APT 85, Los Angeles, CA 90032
Teléfono: +13232727184
Borges Real Estate
The Bloc - planta 1
700 Flower St Ste 2900, Los Angeles, CA 90017
Teléfono: +12132625092
Stephanie Younger Group
7296 W Manchester Ave, Los Angeles, CA 90045, Estados Unidos
Teléfono: +13104992020
Hollywood Estates
Planta 3 - Keller Williams
9000 W Sunset Blvd Floor 3, Los Angeles, CA 90069
Teléfono: +13107041794
Redfin | Los Angeles Real Estate Agents
Se encuentra en SprintRay
2710 Media Center Dr #210, Los Angeles, CA 90065
Teléfono: +13127677744
Hayley Westhoff
2044 W Roscoe St, Chicago, IL 60618, Estados Unidos
Teléfono: +17737290594
The Oppenheim Group
Sunset Plaza
Teléfono: +13239101675
Solomon Property Group
11990 San Vicente Blvd #100, Los Angeles, CA 90049
Teléfono: +13109634205
RSR Real Estate
6430 W Sunset Blvd 6th Floor, Los Angeles, CA 90028
Teléfono: +13127254061
West Los Angeles Real Estate Group
1165 Wellesley Ave Suite 101, Los Angeles, CA 90049, Estados Unidos
Teléfono: +13105055571
-
Los Ángeles principales barrios, precios por metro cuadrado en venta y alquiler
Los precios pueden variar según tamaño, condición de la propiedad y ubicación exacta.
Barrios como Compton, Inglewood o Watts tienen precios más bajos (venta: 500K−900K, alquiler: 1,500−3,000), pero no son tan demandados.
El mercado de LA es muy competitivo, especialmente en zonas costeras y de lujo.
Barrios con Mayor Accesibilidad
Koreatown
- Precio medio de venta: 600K−1.5M
- Alquiler medio: 1,800−4,000/mes
North Hollywood (NoHo)
- Precio medio de venta: 700K−1.6M
- Alquiler medio: 1,900−4,200/mes
Studio City
- Precio medio de venta: 1M−2.8M
- Alquiler medio: 2,500−6,500/mes
Barrios del Valle (San Fernando Valley)
Sherman Oaks
- Precio medio de venta: 1M−3M
- Alquiler medio: 2,500−6,000/mes
Encino
- Precio medio de venta: 1.2M−4M
- Alquiler medio: 3,000−8,000/mes
Barrios en Desarrollo / Más Accesibles
Culver City
- Precio medio de venta: 1M−2.5M
- Alquiler medio: 2,500−6,000/mes
Highland Park
- Precio medio de venta: 800K−1.8M
- Alquiler medio: 2,000−4,500/mes
Eagle Rock
- Precio medio de venta: 900K−2M
- Alquiler medio: 2,200−5,000/mes
Barrios de Lujo / High-End
Beverly Hills
- Precio medio de venta: 4M−10M+
- Alquiler medio: 8,000−20,000/mes
Bel Air
- Precio medio de venta: 5M−30M+
- Alquiler medio: 10,000−50,000/mes
Malibu
- Precio medio de venta: 3M−20M+
- Alquiler medio: 6,000−40,000/mes
Pacific Palisades
- Precio medio de venta: 3M−15M
- Alquiler medio: 7,000−25,000/mes
Brentwood
- Precio medio de venta: 2.5M−10M
- Alquiler medio: 5,000−15,000/mes
Barrios Costeros / Beach Areas
Santa Monica
- Precio medio de venta: 1.8M−6M
- Alquiler medio: 3,500−12,000/mes
Venice Beach
- Precio medio de venta: 1.5M−5M
- Alquiler medio: 3,000−10,000/mes
Manhattan Beach
- Precio medio de venta: 2.5M−8M
- Alquiler medio: 4,500−15,000/mes
Barrios Urbanos / Trendy
West Hollywood (WeHo)
- Precio medio de venta: 1.2M−4M
- Alquiler medio: 2,500−8,000/mes
Silver Lake
- Precio medio de venta: 1M−3M
- Alquiler medio: 2,500−6,000/mes
Echo Park
- Precio medio de venta: 900K−2.5M
- Alquiler medio: 2,200−5,500/mes
Los Feliz
- Precio medio de venta: 1.2M−3.5M
- Alquiler medio: 2,800−7,000/mes
Relacionado: comprar casa en Chicago / Comprar casa en Nueva York
Top Mortgage Loans from Leading U.S. Banks
When it comes to buying a home, securing the right mortgage loan is a critical step. In the United States, several major banks offer a variety of mortgage products tailored to meet the needs of homebuyers. Whether you're a first-time buyer, looking to refinance, or investing in a second home, understanding the mortgage options from leading banks can help you make an informed decision. Below, we explore the primary mortgage loans offered by some of the top banks in the country: Wells Fargo, Chase, Bank of America, and U.S. Bank.
Wells Fargo: Flexibility and Expertise
Wells Fargo is one of the largest mortgage lenders in the U.S., known for its wide range of loan options and customer-focused services.
- Fixed-Rate Mortgages: Ideal for buyers who want predictable monthly payments, Wells Fargo offers fixed-rate mortgages with terms of 15, 20, or 30 years. These loans are perfect for those planning to stay in their homes long-term.
- Adjustable-Rate Mortgages (ARMs): For buyers who expect to move or refinance within a few years, ARMs offer lower initial interest rates that adjust over time.
- FHA and VA Loans: Wells Fargo provides government-backed loans, including FHA loans for low-to-moderate-income buyers and VA loans for veterans and active military personnel.
- Jumbo Loans: For high-value properties, Wells Fargo offers jumbo loans that exceed conventional loan limits.
Wells Fargo also stands out for its refinancing options, helping homeowners lower their interest rates or change loan terms to better suit their financial goals.
Chase Bank: Competitive Rates and Digital Tools
Chase Bank is another top mortgage lender, offering competitive rates and a seamless online application process.
- Conventional Loans: Chase offers fixed-rate and adjustable-rate conventional loans with flexible terms.
- DreaMaker® Mortgage: This program is designed for low-to-moderate-income buyers, featuring low down payment options and reduced mortgage insurance costs.
- FHA and VA Loans: Like Wells Fargo, Chase provides government-backed loans to make homeownership more accessible.
- Jumbo Loans: Chase offers jumbo loans for luxury properties, with options for both fixed and adjustable rates.
Chase’s online tools, including mortgage calculators and rate comparison features, make it easy for borrowers to explore their options and track their application progress.
Bank of America: Affordable Homeownership Programs
Bank of America is committed to helping buyers achieve their homeownership dreams through affordable loan programs and grants.
- Fixed-Rate and Adjustable-Rate Mortgages: Bank of America offers both fixed and adjustable-rate mortgages with competitive terms.
- Affordable Loan Solution® Mortgage: This program features a low down payment requirement (as low as 3%) and no mortgage insurance, making it an excellent option for first-time buyers.
- FHA and VA Loans: Bank of America provides government-backed loans with flexible eligibility requirements.
- Down Payment Grant: Eligible buyers can receive up to $10,000 in down payment assistance through Bank of America’s grant program.
Bank of America also offers a digital mortgage experience, allowing borrowers to apply online and upload documents securely.
Bank of America Mortgage loans
U.S. Bank: Personalized Mortgage Solutions
U.S. Bank is known for its personalized approach to mortgage lending, offering a variety of loan options to suit different needs.
- Fixed-Rate and Adjustable-Rate Mortgages: U.S. Bank provides both fixed and adjustable-rate mortgages with flexible terms.
- FHA, VA, and USDA Loans: In addition to conventional loans, U.S. Bank offers government-backed loans, including USDA loans for rural homebuyers.
- Medical Professional Mortgage: This unique program is designed for doctors, nurses, and other medical professionals, offering low down payment options and no private mortgage insurance (PMI).
- Jumbo Loans: U.S. Bank offers jumbo loans for high-value properties, with competitive rates and terms.
U.S. Bank also provides a streamlined refinancing process, helping homeowners save money by lowering their interest rates or shortening their loan terms.
Key Considerations When Choosing a Mortgage
When comparing mortgage loans from these top banks, consider the following factors:
- Interest Rates: Compare fixed and adjustable rates to determine which option aligns with your financial goals.
- Loan Terms: Look at the length of the loan (e.g., 15, 20, or 30 years) and how it affects your monthly payments and total interest costs.
- Down Payment Requirements: Some programs offer low or no down payment options, which can be helpful for first-time buyers.
- Fees and Closing Costs: Be aware of additional costs, such as origination fees, appraisal fees, and mortgage insurance.
- Customer Service: Consider the bank’s
Mortgage Loans from Leading U.S. Banks
Cuando se trata de comprar una casa, obtener el préstamo hipotecario adecuado es un paso crucial. En Estados Unidos, varios bancos importantes ofrecen una variedad de productos hipotecarios diseñados para satisfacer las necesidades de los compradores de vivienda.
A continuación, exploramos los principales préstamos hipotecarios ofrecidos por algunos de los bancos más destacados del país: Wells Fargo, Chase, Bank of America y U.S. Bank.
Wells Fargo: Flexibilidad y Experiencia
Wells Fargo es uno de los mayores prestamistas hipotecarios de los EE. UU., conocido por su amplia gama de opciones de préstamos y servicios centrados en el cliente.
- Hipotecas de Tasa Fija: Ideales para compradores que desean pagos mensuales predecibles, Wells Fargo ofrece hipotecas de tasa fija con plazos de 15, 20 o 30 años. Estos préstamos son perfectos para quienes planean quedarse en sus hogares a largo plazo.
- Hipotecas de Tasa Ajustable (ARM): Para compradores que esperan mudarse o refinanciar en unos años, las ARM ofrecen tasas de interés iniciales más bajas que se ajustan con el tiempo.
- Préstamos FHA y VA: Wells Fargo ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos FHA para compradores de ingresos bajos a moderados y préstamos VA para veteranos y personal militar activo.
- Préstamos Jumbo: Para propiedades de alto valor, Wells Fargo ofrece préstamos jumbo que superan los límites de los préstamos convencionales.
Wells Fargo también se destaca por sus opciones de refinanciamiento, ayudando a los propietarios a reducir sus tasas de interés o cambiar los términos del préstamo para adaptarse mejor a sus metas financieras.
Chase Bank: Tasas Competitivas y Herramientas Digitales
Chase Bank es otro de los principales prestamistas hipotecarios, ofreciendo tasas competitivas y un proceso de solicitud en línea sencillo.
- Préstamos Convencionales: Chase ofrece préstamos convencionales de tasa fija y tasa ajustable con términos flexibles.
- Hipoteca DreaMaker®: Este programa está diseñado para compradores de ingresos bajos a moderados, con opciones de pago inicial bajo y costos reducidos de seguro hipotecario.
- Préstamos FHA y VA: Al igual que Wells Fargo, Chase ofrece préstamos respaldados por el gobierno para hacer la propiedad de vivienda más accesible.
- Préstamos Jumbo: Chase ofrece préstamos jumbo para propiedades de lujo, con opciones de tasas fijas y ajustables.
Las herramientas en línea de Chase, incluyendo calculadoras hipotecarias y comparadores de tasas, facilitan a los prestatarios explorar sus opciones y seguir el progreso de su solicitud.
Bank of America: Programas de Vivienda Asequible
Bank of America está comprometido a ayudar a los compradores a alcanzar sus sueños de propiedad de vivienda a través de programas de préstamos asequibles y subvenciones.
- Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: Bank of America ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos competitivos.
- Hipoteca Affordable Loan Solution®: Este programa ofrece un pago inicial bajo (desde el 3%) y no requiere seguro hipotecario, lo que lo convierte en una excelente opción para compradores primerizos.
- Préstamos FHA y VA: Bank of America ofrece préstamos respaldados por el gobierno con requisitos de elegibilidad flexibles.
- Subvención para el Pago Inicial: Los compradores elegibles pueden recibir hasta $10,000 en asistencia para el pago inicial a través del programa de subvenciones de Bank of America.
Bank of America también ofrece una experiencia hipotecaria digital, permitiendo a los prestatarios solicitar préstamos en línea y cargar documentos de manera segura.
Bank of America Mortgage loans
U.S. Bank: Soluciones Hipotecarias Personalizadas
U.S. Bank es conocido por su enfoque personalizado en préstamos hipotecarios, ofreciendo una variedad de opciones para satisfacer diferentes necesidades.
- Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: U.S. Bank ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos flexibles.
- Préstamos FHA, VA y USDA: Además de los préstamos convencionales, U.S. Bank ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos USDA para compradores en áreas rurales.
- Hipoteca para Profesionales Médicos: Este programa único está diseñado para médicos, enfermeras y otros profesionales de la salud, ofreciendo opciones de pago inicial bajo y sin seguro hipotecario privado (PMI).
- Préstamos Jumbo: U.S. Bank ofrece préstamos jumbo para propiedades de alto valor, con tasas y términos competitivos.
U.S. Bank también ofrece un proceso de refinanciamiento simplificado, ayudando a los propietarios a ahorrar dinero al reducir sus tasas de interés o acortar los plazos de sus préstamos.
Consideraciones Clave al Elegir una Hipoteca
Al comparar préstamos hipotecarios de estos bancos líderes, ten en cuenta los siguientes factores:
- Tasas de Interés: Compara tasas fijas y ajustables para determinar qué opción se alinea con tus metas financieras.
- Plazos del Préstamo: Revisa la duración del préstamo (por ejemplo, 15, 20 o 30 años) y cómo afecta tus pagos mensuales y el costo total de intereses.
- Requisitos de Pago Inicial: Algunos programas ofrecen opciones de pago inicial bajo o nulo, lo que puede ser útil para compradores primerizos.
- Tarifas y Costos de Cierre: Ten en cuenta los costos adicionales, como tarifas de originación, tasaciones y seguros hipotecarios.
- Servicio al Cliente: Considera la reputación del banco en cuanto a servicio al cliente y la disponibilidad de herramientas digitales para simplificar el proceso.
