Crowdfunding inmobiliario con un 12% de rentabilidad
La plataforma de crowdfunding Civislend presenta Altea Hills: 12% de ROI, una nueva oportunidad de inversión en crowdfunding
Con un retorno proyectado del 12%, Civislend lanza este jueves 16 de enero de 2025, a las 12:00 PM, una nueva oportunidad de crowdfunding inmobiliario. La inversión se centra en el desarrollo de un complejo residencial de lujo en Altea Hills, una de las zonas residenciales más exclusivas de la costa de Alicante.
Este proyecto premium incluye 10 villas unifamiliares y 32 apartamentos multifamiliares, ofreciendo una oportunidad única para invertir en bienes raíces de alta gama en uno de los destinos más codiciados de España.
Detalles de la inversión en Altea Hills de Civislend:
- Monto a financiar: 3.200.000 €
- Retorno total sobre la inversión: 12%
- Tasa de interés nominal: 12,00%
- Plazo de ejecución: 12 meses
- Inversión mínima por inversor: 250 €
Accede a Civislend proyectos para conocer todos los detalles
El Crowdfunding Inmobiliario
El crowdfunding inmobiliario es una forma de financiamiento colectivo en la que varias personas invierten pequeñas o medianas cantidades de dinero en proyectos inmobiliarios, como la construcción o renovación de propiedades, a cambio de un retorno financiero.
En lugar de que un solo inversor o una empresa financie un proyecto completo, el crowdfunding permite que muchos inversores participen, a menudo a través de plataformas digitales que conectan a los desarrolladores de proyectos con los inversores.
Características principales:
- Accesibilidad: Permite a pequeños inversores participar en proyectos que tradicionalmente requerirían grandes cantidades de capital.
- Diversificación: Los inversores pueden repartir su capital en varios proyectos inmobiliarios, reduciendo el riesgo.
- Transparencia: Las plataformas suelen ofrecer información detallada sobre los proyectos, incluidos los riesgos, plazos y retornos esperados.
- Tipos de retorno:
- Interés fijo: Los inversores reciben pagos regulares durante el proyecto.
- Ganancia de capital: Retorno al final del proyecto, basado en la venta o el éxito del desarrollo.
Principales plataformas de crowdfunding en España
Ejemplo:
Un desarrollador inmobiliario necesita financiar la construcción de un edificio de apartamentos. En lugar de buscar un préstamo bancario o un inversor único, lanza una campaña en una plataforma de crowdfunding inmobiliario. Cientos de personas invierten cantidades pequeñas (por ejemplo, 250 € cada una) y, a cambio, reciben un porcentaje de los beneficios generados por el proyecto.
Es una manera innovadora de democratizar la inversión en bienes raíces, haciéndola accesible para más personas.
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Civislend Sonora El Viso 11% de rentabilidad crowdfunding
Civislend lanza una nueva oportunidad de inversión con un 11% de rentabilidad, un crowdleding (la formula del crowdfunding por el cual inviertes como préstamo para la realización de un proyecto).
El proyecto Sonora El Viso canaliza la financiación destinada a financiar la construcción de una vivienda unifamiliar localizada en El Viso de Madrid. Cuenta con 621 m2c sobre rasante y 285 m2c bajo rasante en una parcela de 904 m2.
El Viso es la zona con mayor renta per cápita de España y una de las zonas más prime de Madrid centro, con baja oferta y alta demanda
¿Cuándo se puede comenzar a invertir? este próximo martes 26 de noviembre a las 12 hs
Detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 4.100.000€
Vivienda unifamiliar localizada en El Viso de Madrid. Cuenta con 621 m2c sobre rasante y 285 m2c bajo rasante en una parcela de 904 m2.
Rentabilidad total de la inversión: 11,00%
Tipo de interés nominal: 11,00%
Plazo de ejecución: 12 meses
Entra en CIVISLEND PROYECTOS si quieres conocer más.
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Descripción del proyecto y promotora
Vivienda unifamiliar localizada en El Viso de Madrid. Cuenta con 621 m2c sobre rasante y 285 m2c bajo rasante en una parcela de 904 m2. Cuenta con un Estudio de Detalle aprobado para hacer edificio de vivienda colectiva, con 5 viviendas.
El Viso es la zona con mayor renta per cápita de España y una de las zonas más prime de Madrid centro, con baja oferta y alta demanda (Evolución del precio de la vivienda en venta en Chamartín)
Actualmente está siendo utilizado como club social, como se puede apreciar en la nota simple. El uso actual, como se puede corroborar en la ficha urbanística, es residencial.
Split de fondos en la compra del activo: El promotor aporta al proyecto 650.000 € a la compra del activo (15%) y Civislend 3.740.000 € (85%)
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Promotor:
Time Desarrollo S.L., parte del Grupo Sonora, es una promotora inmobiliaria especializada en proyectos de obra nueva residencial. Actualmente cuenta con cinco promociones entregadas y cinco en desarrollo.
Este es el tercer proyecto financiado a través de la plataforma, sumándose a Residencial Riberi 19 y Sonora Oviedo, ambos avanzando dentro de los plazos establecidos. La experiencia y trayectoria del promotor refuerzan la confianza en la ejecución y éxito de sus proyectos.
Otros proyectos Civislend: Longline Málaga
Inversión inmobiliaria crowdfunding 11,5% rentabilidad con Civislend
Longline Málaga el nuevo proyecto de inversión de Civislend abre sus puertas este jueves 14 de noviembre, viendo el histórico de rondas probablemente se cubrirá en 48 horas teniendo en cuenta que ofrece un 11,5% de rentabiliad. La financiación que se busca el proyecto Longline Málaga será destinada a financiar la construcción de 5 exclusivas viviendas de 164m2, en un edificio plurifamiliar con 8 plazas de garaje, piscina, amplias terrazas y vistas inmejorables al mar.
Longline Málaga detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 1.525.000€
Objeto del préstamo: concesión de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo para la construcción de 5 exclusivas viviendas de 164m2, en un edificio plurifamiliar con 8 plazas de garaje, piscina, amplias terrazas y vistas inmejorables al mar.
Rentabilidad total de la inversión: 11,50%
Tipo de interés nominal: 11,50%
Plazo de ejecución: 12 meses
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Esta inversión se ha financiado al 100%, consulta Civislend proyectos para ver y analizar nuevas posibilidades
Descripción del proyecto y promotora
Proyecto de inversión excepcional: la construcción de cinco viviendas exclusivas de 164 m² cada una, en un edificio multifamiliar que incluirá ocho plazas de garaje, piscina, amplias terrazas y vistas espectaculares al mar. Este proyecto representa una inversión sólida, respaldada por una contribución de 1.4 millones de euros en fondos propios del promotor, lo que equivale al 25% del total de la inversión requerida.
Las viviendas estarán ubicadas en la prestigiosa zona de Málaga Este, cerca de los Baños del Carmen, entre el parque del Morlaco y el barrio de Pedregalejo. Esta área es una de las más deseadas en España, ofreciendo una combinación perfecta de naturaleza, servicios cercanos, playas y un ambiente vibrante, ideal para disfrutar de la vida costera.
El proyecto ya cuenta con una licencia de obras aprobada, a la espera de la presentación de detalles técnicos como el proyecto de ejecución, el informe de arquitectura y los certificados de intervención.
La estructura de la inversión se basa en un préstamo puente con una disposición inicial neta de 1.100.000 euros, destinados a la adquisición del terreno y los gastos relacionados con la formalización del financiamiento. Además, el promotor podrá acceder a hasta 273.000 euros para cubrir costos indirectos. La salida de Civislend está prevista al obtener un préstamo bancario promotor, una vez formalizada la licencia y alcanzado el volumen de ventas necesario.
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Promotor:
Longline Capital empresa de inversión y gestión inmobiliaria que se especializa en identificar oportunidades de negocio en el sector inmobiliario y estructurarlas para garantizar el éxito de sus proyectos, principalmente en los mercados residencial y terciario en Málaga, la Costa del Sol y Madrid
>+ 150 MM€ generados en proyectos
Desarrollado 48.000 m2 en proyectos
Garantías del préstamo:
Hipoteca de primer rango sobre el activo con un valor de tasación actual del activo es de 1.074.531 €, y valor de HET de 12.138.083 €. El LTV de 1ª disposición es del 85% (tasación de 4 meses de antigüedad y no considera las ventas de la promoción ni muchos de los gastos aportados al proyectos) y el LTV H.E.T. del 23,27%.
Otros proyectos: Civislend Altea Hills
