Civislend Ahijones Madrid 10,5% de rentabilidad
Este jueves 17 de julio a las 12 hs Civislend abre nueva oportunidad de inversión, AHIJONES MADRID, crowdlfunding inmobiliario destinado a financiar parte de la compra del suelo y parte de los soft costs (gastos del proyecto como honorarios técnicos, tasas, seguros etc.), para el desarrollo de un proyecto residencial compuesto por 63 viviendas en VPPL (Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado) en régimen de cooperativa.
Ahijones Madrid detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 3.125.000€ Rentabilidad total de la inversión: 10,50% Tipo de interés nominal: 10,50% Plazo de ejecución: 12 meses
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La inversión se canaliza mediante un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango, destinado a financiar parte de la compra del suelo y los soft costs (honorarios técnicos, licencias, seguros, etc.) de un proyecto residencial compuesto por 63 viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), desarrollado bajo el modelo de cooperativa en el ámbito de Los Ahijones, Vicálvaro (Madrid).
Ubicación con alto potencial: Situado en una zona emergente de Madrid con creciente demanda de vivienda y desarrollo comercial.
Estado avanzado de comercialización: Ya se han reservado 37 de las 63 viviendas (58,73%).
Precio atractivo: 2.899 €/m² de superficie útil, por debajo de los precios de mercado y en consonancia con los módulos VPPL establecidos por la Comunidad de Madrid.
Garantía: Primer rango hipotecario sobre el activo.
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Datos Clave del proyecto
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Promotor | ORA INMOBILIARIA (experiencia previa con Civislend en proyecto similar) |
| Tipo de Vivienda | 63 VPPL (2 y 3 dormitorios, 97 m² útiles promedio) |
| Dotaciones | Terraza privada, 2 plazas de garaje + trastero por vivienda |
| Zonas Comunes | Sala polivalente + local comercial + 18 plazas de garaje adicionales |
| Licencia de Obras | Solicitada en marzo 2025 |
| Entrega Estimada | Septiembre 2027 |
Civislend
Pº de la Habana 27, 5º Izquierda
28036 Madrid, España
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
Civislend Sonora El Viso 11% de rentabilidad crowdfunding
Civislend lanza una nueva oportunidad de inversión con un 11% de rentabilidad, un crowdleding (la formula del crowdfunding por el cual inviertes como préstamo para la realización de un proyecto).
El proyecto Sonora El Viso canaliza la financiación destinada a financiar la construcción de una vivienda unifamiliar localizada en El Viso de Madrid. Cuenta con 621 m2c sobre rasante y 285 m2c bajo rasante en una parcela de 904 m2.
El Viso es la zona con mayor renta per cápita de España y una de las zonas más prime de Madrid centro, con baja oferta y alta demanda
¿Cuándo se puede comenzar a invertir? este próximo martes 26 de noviembre a las 12 hs
Detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 4.100.000€
Vivienda unifamiliar localizada en El Viso de Madrid. Cuenta con 621 m2c sobre rasante y 285 m2c bajo rasante en una parcela de 904 m2.
Rentabilidad total de la inversión: 11,00%
Tipo de interés nominal: 11,00%
Plazo de ejecución: 12 meses
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Descripción del proyecto y promotora
Vivienda unifamiliar localizada en El Viso de Madrid. Cuenta con 621 m2c sobre rasante y 285 m2c bajo rasante en una parcela de 904 m2. Cuenta con un Estudio de Detalle aprobado para hacer edificio de vivienda colectiva, con 5 viviendas.
El Viso es la zona con mayor renta per cápita de España y una de las zonas más prime de Madrid centro, con baja oferta y alta demanda (Evolución del precio de la vivienda en venta en Chamartín)
Actualmente está siendo utilizado como club social, como se puede apreciar en la nota simple. El uso actual, como se puede corroborar en la ficha urbanística, es residencial.
Split de fondos en la compra del activo: El promotor aporta al proyecto 650.000 € a la compra del activo (15%) y Civislend 3.740.000 € (85%)
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Promotor:
Time Desarrollo S.L., parte del Grupo Sonora, es una promotora inmobiliaria especializada en proyectos de obra nueva residencial. Actualmente cuenta con cinco promociones entregadas y cinco en desarrollo.
Este es el tercer proyecto financiado a través de la plataforma, sumándose a Residencial Riberi 19 y Sonora Oviedo, ambos avanzando dentro de los plazos establecidos. La experiencia y trayectoria del promotor refuerzan la confianza en la ejecución y éxito de sus proyectos.
Otros proyectos Civislend: Longline Málaga
Inversión inmobiliaria crowdfunding 11,5% rentabilidad con Civislend
Longline Málaga el nuevo proyecto de inversión de Civislend abre sus puertas este jueves 14 de noviembre, viendo el histórico de rondas probablemente se cubrirá en 48 horas teniendo en cuenta que ofrece un 11,5% de rentabiliad. La financiación que se busca el proyecto Longline Málaga será destinada a financiar la construcción de 5 exclusivas viviendas de 164m2, en un edificio plurifamiliar con 8 plazas de garaje, piscina, amplias terrazas y vistas inmejorables al mar.
Longline Málaga detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 1.525.000€
Objeto del préstamo: concesión de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo para la construcción de 5 exclusivas viviendas de 164m2, en un edificio plurifamiliar con 8 plazas de garaje, piscina, amplias terrazas y vistas inmejorables al mar.
Rentabilidad total de la inversión: 11,50%
Tipo de interés nominal: 11,50%
Plazo de ejecución: 12 meses
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Esta inversión se ha financiado al 100%, consulta Civislend proyectos para ver y analizar nuevas posibilidades
Descripción del proyecto y promotora
Proyecto de inversión excepcional: la construcción de cinco viviendas exclusivas de 164 m² cada una, en un edificio multifamiliar que incluirá ocho plazas de garaje, piscina, amplias terrazas y vistas espectaculares al mar. Este proyecto representa una inversión sólida, respaldada por una contribución de 1.4 millones de euros en fondos propios del promotor, lo que equivale al 25% del total de la inversión requerida.
Las viviendas estarán ubicadas en la prestigiosa zona de Málaga Este, cerca de los Baños del Carmen, entre el parque del Morlaco y el barrio de Pedregalejo. Esta área es una de las más deseadas en España, ofreciendo una combinación perfecta de naturaleza, servicios cercanos, playas y un ambiente vibrante, ideal para disfrutar de la vida costera.
El proyecto ya cuenta con una licencia de obras aprobada, a la espera de la presentación de detalles técnicos como el proyecto de ejecución, el informe de arquitectura y los certificados de intervención.
La estructura de la inversión se basa en un préstamo puente con una disposición inicial neta de 1.100.000 euros, destinados a la adquisición del terreno y los gastos relacionados con la formalización del financiamiento. Además, el promotor podrá acceder a hasta 273.000 euros para cubrir costos indirectos. La salida de Civislend está prevista al obtener un préstamo bancario promotor, una vez formalizada la licencia y alcanzado el volumen de ventas necesario.
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Promotor:
Longline Capital empresa de inversión y gestión inmobiliaria que se especializa en identificar oportunidades de negocio en el sector inmobiliario y estructurarlas para garantizar el éxito de sus proyectos, principalmente en los mercados residencial y terciario en Málaga, la Costa del Sol y Madrid
>+ 150 MM€ generados en proyectos
Desarrollado 48.000 m2 en proyectos
Garantías del préstamo:
Hipoteca de primer rango sobre el activo con un valor de tasación actual del activo es de 1.074.531 €, y valor de HET de 12.138.083 €. El LTV de 1ª disposición es del 85% (tasación de 4 meses de antigüedad y no considera las ventas de la promoción ni muchos de los gastos aportados al proyectos) y el LTV H.E.T. del 23,27%.
Otros proyectos: Civislend Altea Hills
