Crédito FOVISSSTE para Todos: la opción ideal para adquirir tu vivienda
Si eres trabajador al servicio del Estado y estás buscando financiamiento para comprar una casa, el Crédito FOVISSSTE para Todos podría ser la solución perfecta para ti. Este esquema combina los recursos de tu Subcuenta de Vivienda con un préstamo bancario, ofreciendo condiciones preferenciales y facilidades de pago.
A continuación, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre este crédito: requisitos, características, beneficios y cómo solicitarlo.
¿Qué es el Crédito FOVISSSTE para Todos?
Es un financiamiento que se otorga en colaboración con instituciones bancarias, utilizando el saldo acumulado en tu Subcuenta de Vivienda del FOVISSSTE como complemento. Esto te permite acceder a un monto mayor para adquirir, construir o mejorar tu vivienda.
Requisitos para Solicitar el Crédito
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Estar en servicio activo como trabajador del Estado.
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Tener al menos 18 meses de aportaciones en tu Subcuenta de Vivienda.
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No estar en proceso de dictamen por pensión o retiro.
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Tener entre 25 y 70 años (la suma de tu edad más el plazo del crédito no debe superar los 80 años).
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En caso de un segundo crédito, haber liquidado el primero de manera regular.
Características del Crédito FOVISSSTE para Todos
✅ Monto máximo: Hasta $4,800,000 (dependiendo de tu capacidad de pago y saldo en la Subcuenta de Vivienda).
✅ Tasa de interés: Preferencial.
✅ Plazo de pago: De 5 a 20 años.
✅ Pagos fijos y cobranza directa vía nómina.
✅ Contrato tripartita entre el derechohabiente, FOVISSSTE y el banco.
✅ Aprobación flexible en Buró de Crédito.
✅ Amortización automática con aportaciones bimestrales del 5% al saldo pendiente.
Beneficios Adicionales
🔹 Pagos anticipados sin penalización, lo que te permite reducir tu deuda más rápido.
🔹 Seguro de daños para proteger tu vivienda.
🔹 Seguro de calidad en viviendas nuevas (cubre estructura, impermeabilización e instalaciones).
🔹 Autoseguro por defunción o incapacidad (consulta costos con tu banco).
¿Cómo Solicitar el Crédito FOVISSSTE para Todos?
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Elige un banco participante:
BBVA
BANORTE
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Acude a la sucursal y llena la solicitud.
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Entrega la documentación requerida:
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Identificación oficial.
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Comprobante de domicilio.
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Comprobante de ingresos.
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Expediente electrónico único.
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Hoja de autorización para consulta en Buró de Crédito.
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Espera la aprobación y formaliza tu crédito.
⚠ Considera gastos adicionales como enganche, avalúo, escrituración y registro en el RPP.
https://www.youtube.com/watch?v=0u7LFeovFvI
Simula tu Crédito y Mantén un Financiamiento Sano
Puedes calcular tu capacidad de financiamiento utilizando el Simulador de Crédito FOVISSSTE para Todos, disponible en su sitio oficial. Además, revisa periódicamente tus estados de cuenta para mantener un control adecuado de tu deuda.
¿Listo para Adquirir tu Vivienda?
El Crédito FOVISSSTE es una excelente opción para los trabajadores del Estado que buscan condiciones accesibles y pagos fijos. No hay sorteos ni convocatorias: ¡puedes solicitarlo en cualquier momento!
📞 Más información:
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Centro de Contacto FOVISSSTE: 800 368 4783
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Horario de atención: Lunes a viernes (8:00 a 21:00 h), fines de semana (9:00 a 15:00 h).
BBVA hipoteca fija
Si estás pensando comprar casa conocer las condiciones de los créditos hipotecarios de los principales bancos es algo que te interesa, vamos repasar las condiciones y requisitos del BBVA.
El BBVA cuenta con diferentes ofertas para que puedas escoger la que más se adapta a ti.
Hipoteca fija BBVA
Tasa anual fija: desde el 9%
CAT promedio sin IVA: 13%
Ventajas de la hipoteca fija:
- Intereses deducibles de los impuestos
- Plazos adaptados a todas las posibilidades económicas: 5, 10, 15 o 20 años
- Crédito disponible desde $50,000
- Pagos anticipados sin penalizaciones
- Financiamiento hasta del 95% del valor de la casa que deseas
Además puedes vincular tu crédito hipotecario a Infonavit u otros programas de apoyo.
Accede a BBVA hipotecas
Adicionalmente y para tu TRANQUILIDAD puedes contratar:
Un seguro de vida hipotecario desde $0.600 por cada $6,000 de suma asegurada
Seguro de daños para tu nueva casa desde $0.1593 por cada $1,000 de suma asegurada + $30.76 + IVA
Requisitos hipoteca fija BBVA
- Ser mayor de 25 años y que no excedas los 85 años en lo que sería tu último plazo
- Contar con un buen historial de créditos
- Dependiendo del valor de la casa que quieras comprar se considerará la antigüedad mínima en tu empleo actual
- Contratar los seguros ya mencionados de vida y de daños
Documentación necesaria:
- Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)
- Comprobante de ingresos
- Comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no se indica en tu identificación oficial)
- Completar y firmar la solicitud del crédito
- Firmar la aprobación de consulta de tu historial en Buró de Crédito
Estos y otros documentos deberás acercarlos a la sucursal más cercana
Costos de la hipoteca fija BBVA
- Costo Anual Total (CAT) promedio del 13%
- Comisión de apertura de $672.41 + IVA*. Por persona sujeta a crédito, por única ocasión
- Gastos notariales, media entre el 5 al 9%
Para valuar tu inmueble:
- Copia de las escrituras
- Comprobantes de pago de predial y agua de los últimos 5 años
- Planos arquitectónicos del predio
- En caso de ser departamento, el régimen de propiedad en condominio
- Título de propiedad con los datos del Registro Público de la Propiedad
- Si el título de propiedad corresponde sólo al terreno, también debes presentar:
- licencia de construcción
- aviso de terminación de obra
- alineamiento y número oficial
- planos arquitectónicos
- Si tu propiedad se ubica en un condominio:
- régimen de propiedad con tabla de indivisos
Accede a BBVA hipotecas
¿Qué es el CAT?
El CAT, o Costo Anual Total, representa el costo integral del crédito hipotecario. Este indicador es esencial para comparar las opciones financieras entre diferentes intermediarios y productos hipotecarios. El cálculo del CAT no solo contempla la tasa de interés, sino que también incluye comisiones, primas de seguros, y otros gastos como el costo de estudios socioeconómicos y avalúos hipotecarios. De esta manera, el CAT proporciona una visión más completa del costo financiero de un crédito hipotecario (Costo Anual Total)
Infonavit o programas de apoyo
Los programas de apoyo proporcionan ventajas económicas complementarias a individuos, facilitando el acceso a un amplio catálogo de propiedades nuevas o existentes. Esto se logra a través de créditos hipotecarios gestionados en conjunto con entidades financieras. Estos beneficios buscan mejorar las condiciones para adquirir una vivienda, ampliando las posibilidades para los solicitantes.
Infonavit
Es un programa desarrollado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadoresdonde por el cual las aportaciones patronales se aplican al capital, con lo que el cliente puede decidir si desea pagar su crédito en menos tiempo o disminuir el costo de las mensualidades.
En el caso que el trabajador se encuentre en desempleo, se aprovecha al ahorro en la subcuenta de vivienda para pagar las mensualidades del crédito.
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