Civislend Ahijones Madrid 10,5% de rentabilidad
Este jueves 17 de julio a las 12 hs Civislend abre nueva oportunidad de inversión, AHIJONES MADRID, crowdlfunding inmobiliario destinado a financiar parte de la compra del suelo y parte de los soft costs (gastos del proyecto como honorarios técnicos, tasas, seguros etc.), para el desarrollo de un proyecto residencial compuesto por 63 viviendas en VPPL (Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado) en régimen de cooperativa.
Ahijones Madrid detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 3.125.000€ Rentabilidad total de la inversión: 10,50% Tipo de interés nominal: 10,50% Plazo de ejecución: 12 meses
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La inversión se canaliza mediante un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango, destinado a financiar parte de la compra del suelo y los soft costs (honorarios técnicos, licencias, seguros, etc.) de un proyecto residencial compuesto por 63 viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), desarrollado bajo el modelo de cooperativa en el ámbito de Los Ahijones, Vicálvaro (Madrid).
Ubicación con alto potencial: Situado en una zona emergente de Madrid con creciente demanda de vivienda y desarrollo comercial.
Estado avanzado de comercialización: Ya se han reservado 37 de las 63 viviendas (58,73%).
Precio atractivo: 2.899 €/m² de superficie útil, por debajo de los precios de mercado y en consonancia con los módulos VPPL establecidos por la Comunidad de Madrid.
Garantía: Primer rango hipotecario sobre el activo.
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Datos Clave del proyecto
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Promotor | ORA INMOBILIARIA (experiencia previa con Civislend en proyecto similar) |
| Tipo de Vivienda | 63 VPPL (2 y 3 dormitorios, 97 m² útiles promedio) |
| Dotaciones | Terraza privada, 2 plazas de garaje + trastero por vivienda |
| Zonas Comunes | Sala polivalente + local comercial + 18 plazas de garaje adicionales |
| Licencia de Obras | Solicitada en marzo 2025 |
| Entrega Estimada | Septiembre 2027 |
Civislend
Pº de la Habana 27, 5º Izquierda
28036 Madrid, España
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9,5% de rentabilidad Urbanitae Benahavís | Proyecto Hills 14
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Esta inversión será dedicada a la consecución concesión de un préstamo para financiar la construcción de una villa de lujo en Benahavís (Málaga), una de las principales zonas de inversión residencial en España, concretamente en la urbanización El Herrojo
Conoce el proyecto al detalle
Proyecto Benahavís | Proyecto Hills 14
Apertura de la inversión: 5 de mayo de 2025
Proyecto: deuda, 2.400.000€ // Plazo: 27 meses
Rentabilidad: 10% anual // 22.50% rentabilidad total
Garantía sobre el préstamo:
1. Hipoteca de primer rango sobre el activo2. Pignoración de las acciones de la SPV propietaria del activo
3. Pignoración de las cuentas bancarias de la SPV propietaria del activo
4. Poder Irrevocable de Venta sobre el activo por importe del 75% del valor de tasación en caso de incumplimiento por parte del prestatario
Conoce el proyecto al detalle
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Estado del proyecto: El proyecto cuenta con Licencia de Obras y las obras, iniciadas en diciembre de 2024, presentan un avance aproximado del 10% hasta la fecha.
Ubicación exclusiva: La vivienda se sitúa en la prestigiosa urbanización El Herrojo, en el término municipal de Benahavís (Málaga), una zona residencial de alto standing que combina privacidad, naturaleza y conexiones privilegiadas con Málaga, Marbella y Puerto Banús.
Entorno privilegiado: Rodeada de jardines y vegetación autóctona, la propiedad ofrece vistas al mar y al campo de golf de La Quinta Golf & Country Club, integrando lujo y armonía con el paisaje.
Benahavís, un destino de élite: En el corazón de la Costa del Sol, este municipio se ha posicionado como uno de los enclaves más exclusivos y demandados de Málaga, sinónimo de distinción y calidad de vida.
Distribución y espacios:
Esta impresionante vivienda se despliega en tres niveles, ocupando una parcela de 2.374 m² con una superficie construida de 2.250 m². Con un diseño pensado para el confort y el entretenimiento, la propiedad incluye:
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8 dormitorios en suite, cada uno con baño privado.
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Piscinas exterior e interior, integradas en un entorno de alto diseño.
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Garaje privado y jardines meticulosamente diseñados, con vistas al mar Mediterráneo.
Planta inferior: Ocio y bienestar
Un verdadero paraíso privado que alberga:
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Área de entretenimiento: bodega climatizada, bar de diseño, cine privado y sala de juegos.
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Spa & wellness: Gimnasio de última generación y zona de spa para el relax absoluto.
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Apartamento de servicio totalmente equipado, con acceso independiente para máxima comodidad.
