Crowdfunding inmobiliario con un 12% de rentabilidad
La plataforma de crowdfunding Civislend presenta Altea Hills: 12% de ROI, una nueva oportunidad de inversión en crowdfunding
Con un retorno proyectado del 12%, Civislend lanza este jueves 16 de enero de 2025, a las 12:00 PM, una nueva oportunidad de crowdfunding inmobiliario. La inversión se centra en el desarrollo de un complejo residencial de lujo en Altea Hills, una de las zonas residenciales más exclusivas de la costa de Alicante.
Este proyecto premium incluye 10 villas unifamiliares y 32 apartamentos multifamiliares, ofreciendo una oportunidad única para invertir en bienes raíces de alta gama en uno de los destinos más codiciados de España.
Detalles de la inversión en Altea Hills de Civislend:
- Monto a financiar: 3.200.000 €
- Retorno total sobre la inversión: 12%
- Tasa de interés nominal: 12,00%
- Plazo de ejecución: 12 meses
- Inversión mínima por inversor: 250 €
Accede a Civislend proyectos para conocer todos los detalles
El Crowdfunding Inmobiliario
El crowdfunding inmobiliario es una forma de financiamiento colectivo en la que varias personas invierten pequeñas o medianas cantidades de dinero en proyectos inmobiliarios, como la construcción o renovación de propiedades, a cambio de un retorno financiero.
En lugar de que un solo inversor o una empresa financie un proyecto completo, el crowdfunding permite que muchos inversores participen, a menudo a través de plataformas digitales que conectan a los desarrolladores de proyectos con los inversores.
Características principales:
- Accesibilidad: Permite a pequeños inversores participar en proyectos que tradicionalmente requerirían grandes cantidades de capital.
- Diversificación: Los inversores pueden repartir su capital en varios proyectos inmobiliarios, reduciendo el riesgo.
- Transparencia: Las plataformas suelen ofrecer información detallada sobre los proyectos, incluidos los riesgos, plazos y retornos esperados.
- Tipos de retorno:
- Interés fijo: Los inversores reciben pagos regulares durante el proyecto.
- Ganancia de capital: Retorno al final del proyecto, basado en la venta o el éxito del desarrollo.
Principales plataformas de crowdfunding en España
Ejemplo:
Un desarrollador inmobiliario necesita financiar la construcción de un edificio de apartamentos. En lugar de buscar un préstamo bancario o un inversor único, lanza una campaña en una plataforma de crowdfunding inmobiliario. Cientos de personas invierten cantidades pequeñas (por ejemplo, 250 € cada una) y, a cambio, reciben un porcentaje de los beneficios generados por el proyecto.
Es una manera innovadora de democratizar la inversión en bienes raíces, haciéndola accesible para más personas.
Grahana Marbella / Civislend Longline Málaga / Civislend Villa Skype / Civislend Villavista Marbella / Civislend Altea Hills
Civislend crowdfunding con 16,88% rentabilidad
Civislend abre este próximo jueves 9 de enero 2025 a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Begur Costa Brava, la financiación que se busca con este crowdlfunding, financiación para el desarrollo de un complejo residencial de 12 viviendas adosadas de lujo, en Begur (Costa Brava).
A financiar: 2.650.000€
Rentabilidad total de la inversión: 16,50%
Tipo de interés nominal: 11%
Plazo de ejecución: 18 meses
Entra en CIVISLEND PROYECTOS si quieres conocer más.
El ticket mínimo por inversor: 250€ / Ticket máximo por inversor: sin límite.
Se trata de un préstamo para financiar costes de construcción de la vivienda de lujo.
Descripción del proyecto y promotora
Características de las Viviendas
La Costa Brava, que combina exclusividad y atractivo natural, con paisajes protegidos y calas únicas. La ubicación refuerza su valor como destino premium y la limitación de proyectos masivos asegura la exclusividad del mercado.
- Superficie: 171 m² distribuidos en tres niveles cuidadosamente diseñados.
- Flexibilidad en la distribución: Elige entre configuraciones de 3 o 4 dormitorios según tus necesidades.
- Espacios pensados para tu confort:
- Cocina equipada con acabados de alta gama.
- Garaje privado.
- Jardín privado con piscina estilo chill-out.
- Vistas inigualables: Despierta cada día con panorámicas del Mar Mediterráneo que elevan tu experiencia diaria.
Proyecto listo para comenzar
Con licencia de obras ya concedida, el proyecto asegura un proceso ágil y seguro para la construcción de tu nuevo hogar.
Un estilo de vida exclusivo te espera en uno de los rincones más deseados de la Costa Brava.
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Promotora del proyecto:
Goaf Homes se especializa en el desarrollo de proyectos inmobiliarios de alta gama, con una trayectoria destacada en ubicaciones prime como Barcelona, Costa Brava y Sitges, consolidándose como un referente en el mercado residencial exclusivo.
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
Otros proyectos Civislend
Grahana Marbella / Civislend Longline Málaga / Civislend Villa Skype
Crowdfunding con 16,88% rentabilidad con Civislend
Civislend abre este próximo martes 17 de noviembre a las 12 hs una nueva oportunidad de Inversión inmobiliaria con un 16,88% de rentabilidad, Villavista Marbella, la financiación de un préstamo para financiar la construcción de una villa de lujo en Guadalmina, Marbella.
A financiar: 1.300.000€
Rentabilidad total de la inversión: 16,88%
Tipo de interés nominal: 11,25%
Plazo de ejecución: 18 meses
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El ticket mínimo por inversor: 250€ / Ticket máximo por inversor: sin límite.
Se trata de un préstamo para financiar costes de construcción de la vivienda de lujo, el suelo fue escriturado en 2023 con fondos propios.
Descripción del proyecto y promotora
Situada en Marbella, entre las exclusivas áreas de Guadalmina y San Pedro de Alcántara, esta vivienda se encuentra en uno de los destinos más prestigiosos y demandados para el desarrollo residencial de lujo en la Costa del Sol. Este enclave combina exclusividad, alto interés del mercado y un entorno privilegiado, convirtiendo este proyecto en una oportunidad inigualable de inversión.
La propiedad, diseñada para maximizar el confort y la elegancia, contará con 395 m² construidos en una parcela de 502 m². Sus impresionantes instalaciones incluyen una piscina privada, gimnasio, biblioteca, despacho, wine-bar y 180 m² de terrazas. Cada espacio ha sido concebido para ofrecer una experiencia única de lujo y disfrutar plenamente del estilo de vida que caracteriza a Marbella.
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Promotora del proyecto:
VILLAVISTA DEVELOPMENTS se especializa en el desarrollo de viviendas de lujo en San Pedro de Alcántara, una exclusiva zona del municipio de Marbella. Liderada por Benita Von Meding, quien aporta más de 20 años de experiencia en inversiones inmobiliarias internacionales, la compañía se ha consolidado como un referente en el sector. Las propiedades que desarrolla tienen un precio promedio que oscila entre los 2 y 4 millones de euros, destacando por su calidad y sofisticación.
Garantía del préstamo
• Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo financiado con un valor de tasación actual de 814.029€ y un valor HET de 2.583.132 €.
• Prenda sobre las participaciones sociales de la SPV.
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Otros proyectos Civislend
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Crowdfunding con 13% rentabilidad con Civislend
Civislend abre este próximo miércoles 11 de noviembre a las 12 hs una nueva oportunidad de Inversión inmobiliaria con un 13% de rentabilidad, Villa Skye, la financiación de un préstamo para refinanciar villa de lujo en Benahavís, Málaga y financiar los costes de construcción pendientes y parte de los costes indirectos.
A financiar: 4.500.000€
Rentabilidad total de la inversión: 13%
Tipo de interés nominal: 13%
Plazo de ejecución: 12 meses
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El ticket mínimo por inversor: 250€ / Ticket máximo por inversor: sin límite.
Se trata de un préstamo para refinanciar villa de lujo en Benahavís, Málaga y financiar los costes de construcción pendientes y parte de los costes indirectos.
Proyecto financiado al 100%
Descripción del proyecto y promotora
La propiedad se encuentra en la prestigiosa Urbanización Mirador del Paraíso, en Benahavís, una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol para desarrollos residenciales de lujo. Situada estratégicamente entre el Paraíso Golf Club y el Atalaya Golf and Country Club, está a solo 15 minutos en coche de Puerto Banús, ofreciendo una ubicación privilegiada que combina tranquilidad con fácil acceso a servicios exclusivos.
Actualmente en construcción, la vivienda ha alcanzado un avance del 70%, certificado oficialmente. Con una impresionante superficie construida de 1.478 m² sobre una amplia parcela de 4.000 m², una rareza en la zona, la propiedad disfruta de orientación sur y vistas panorámicas al mar desde todas sus estancias, terrazas y jardines. Entre sus características destacan espaciosos salones, 7 dormitorios, piscinas interior y exterior, un gimnasio totalmente equipado, spa, sauna y un sistema de domótica avanzado que garantiza comodidad y modernidad en cada detalle.
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Promotora del proyecto:
LANGLANDS SCOTT es una promotora especializada en la creación de viviendas de lujo en ubicaciones exclusivas de la Costa del Sol. Su fundador cuenta con una extensa trayectoria en el sector de la construcción, habiendo establecido una compañía constructora en 1992 que fue vendida exitosamente en 2006.
Garantía del préstamo
• Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo financiado con un valor de tasación actual de 6.296.896€, lo que implica un LTV de 1ª Disposición de 47,82%; el valor HET de 9.979.875€, obteniendo así nuestra financiación un LTV HET del 45,09%.
• Prenda sobre las participaciones sociales de la SPV.
• Mandato de venta al valor del 75% del valor de tasación en el caso de incumplimiento del pago del préstamo.
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Otros proyectos Civislend
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Crowdfunding con 13,13% rentabilidad con Civislend
Civislend abre este próximo martes 3 de noviembre a las 12 hs una nueva oportunidad de Inversión inmobiliaria con un 13,13% de rentabilidad, Grahana Marbella, la financiación de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango para la compra de una vivienda unifamiliar de lujo en Marbella.
A financiar: 1.150.000€
Rentabilidad total de la inversión: 13,13%
Tipo de interés nominal: 10,50%
Plazo de ejecución: 15 meses
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Se trata de un préstamo para financiar parte de la compra del activo y parte de los Soft Costs. Es un primer tramo de financiación de 1.150.000€ sobre una financiación total aproximada de 2.480.000€. El segundo tramo de la financiación será para costear los gastos de la reforma y acondicionamiento de la vivienda actual
Descripción del proyecto y promotora
Este proyecto consiste en un préstamo destinado a financiar parte de la adquisición del activo y los Soft Costs iniciales. El primer tramo asciende a 1.150.000 €, dentro de una financiación total estimada de 2.480.000 €. Un segundo tramo cubrirá los gastos de reforma y acondicionamiento de la vivienda existente.
Ubicada en la prestigiosa urbanización Hacienda Las Chapas, en Marbella, la propiedad se encuentra a solo 15 minutos en coche del centro de la ciudad y a 18 minutos de Puerto Banús. Tras la reforma, la vivienda contará con 650 m² construidos en una parcela de 2.000 m², destacándose como una exclusiva residencia unifamiliar aislada. Ofrecerá sótano, planta baja y primera planta, además de un jardín amplio con árboles maduros y piscina. En su interior, se incluirá un espacioso salón-comedor-cocina de 175 m², 7 dormitorios con baño en suite, gimnasio, bar y sala de música, combinando lujo y comodidad.
El promotor aportará aproximadamente 911.000 € al proyecto, que será liderado por un equipo interno especializado en reformas de lujo en ubicaciones privilegiadas de la Costa del Sol.
Una vez completada, la vivienda será destinada al alquiler vacacional y de temporada. Tras un periodo de explotación, se considerará la refinanciación del activo a largo plazo o su venta, maximizando el valor de esta propiedad de alto nivel.
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Promotora del proyecto:
La promotora Grahana, marca comercial del grupo Jaguar Path Ventures SL, está especializada en la compra y reforma de viviendas de lujo de gran formato en ubicaciones prime, tanto en la Costa del Sol como en otras ubicaciones. Se dedican tanto a la venta como a la explotación de estos activos en el mercado del alquiler turístico de lujo.
Garantía del préstamo
Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo financiado con un valor de tasación actual de 2.524.909€, lo que implica un LTV de 1ª Disposición de 39,33%; es una vivienda ya construida en una excelente ubicación en Marbella.
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Civislend Sonora El Viso 11% de rentabilidad crowdfunding
Civislend lanza una nueva oportunidad de inversión con un 11% de rentabilidad, un crowdleding (la formula del crowdfunding por el cual inviertes como préstamo para la realización de un proyecto).
El proyecto Sonora El Viso canaliza la financiación destinada a financiar la construcción de una vivienda unifamiliar localizada en El Viso de Madrid. Cuenta con 621 m2c sobre rasante y 285 m2c bajo rasante en una parcela de 904 m2.
El Viso es la zona con mayor renta per cápita de España y una de las zonas más prime de Madrid centro, con baja oferta y alta demanda
¿Cuándo se puede comenzar a invertir? este próximo martes 26 de noviembre a las 12 hs
Detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 4.100.000€
Vivienda unifamiliar localizada en El Viso de Madrid. Cuenta con 621 m2c sobre rasante y 285 m2c bajo rasante en una parcela de 904 m2.
Rentabilidad total de la inversión: 11,00%
Tipo de interés nominal: 11,00%
Plazo de ejecución: 12 meses
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Descripción del proyecto y promotora
Vivienda unifamiliar localizada en El Viso de Madrid. Cuenta con 621 m2c sobre rasante y 285 m2c bajo rasante en una parcela de 904 m2. Cuenta con un Estudio de Detalle aprobado para hacer edificio de vivienda colectiva, con 5 viviendas.
El Viso es la zona con mayor renta per cápita de España y una de las zonas más prime de Madrid centro, con baja oferta y alta demanda (Evolución del precio de la vivienda en venta en Chamartín)
Actualmente está siendo utilizado como club social, como se puede apreciar en la nota simple. El uso actual, como se puede corroborar en la ficha urbanística, es residencial.
Split de fondos en la compra del activo: El promotor aporta al proyecto 650.000 € a la compra del activo (15%) y Civislend 3.740.000 € (85%)
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Promotor:
Time Desarrollo S.L., parte del Grupo Sonora, es una promotora inmobiliaria especializada en proyectos de obra nueva residencial. Actualmente cuenta con cinco promociones entregadas y cinco en desarrollo.
Este es el tercer proyecto financiado a través de la plataforma, sumándose a Residencial Riberi 19 y Sonora Oviedo, ambos avanzando dentro de los plazos establecidos. La experiencia y trayectoria del promotor refuerzan la confianza en la ejecución y éxito de sus proyectos.
Otros proyectos Civislend: Longline Málaga
Inversión inmobiliaria crowdfunding 11,5% rentabilidad con Civislend
Longline Málaga el nuevo proyecto de inversión de Civislend abre sus puertas este jueves 14 de noviembre, viendo el histórico de rondas probablemente se cubrirá en 48 horas teniendo en cuenta que ofrece un 11,5% de rentabiliad. La financiación que se busca el proyecto Longline Málaga será destinada a financiar la construcción de 5 exclusivas viviendas de 164m2, en un edificio plurifamiliar con 8 plazas de garaje, piscina, amplias terrazas y vistas inmejorables al mar.
Longline Málaga detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 1.525.000€
Objeto del préstamo: concesión de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo para la construcción de 5 exclusivas viviendas de 164m2, en un edificio plurifamiliar con 8 plazas de garaje, piscina, amplias terrazas y vistas inmejorables al mar.
Rentabilidad total de la inversión: 11,50%
Tipo de interés nominal: 11,50%
Plazo de ejecución: 12 meses
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Esta inversión se ha financiado al 100%, consulta Civislend proyectos para ver y analizar nuevas posibilidades
Descripción del proyecto y promotora
Proyecto de inversión excepcional: la construcción de cinco viviendas exclusivas de 164 m² cada una, en un edificio multifamiliar que incluirá ocho plazas de garaje, piscina, amplias terrazas y vistas espectaculares al mar. Este proyecto representa una inversión sólida, respaldada por una contribución de 1.4 millones de euros en fondos propios del promotor, lo que equivale al 25% del total de la inversión requerida.
Las viviendas estarán ubicadas en la prestigiosa zona de Málaga Este, cerca de los Baños del Carmen, entre el parque del Morlaco y el barrio de Pedregalejo. Esta área es una de las más deseadas en España, ofreciendo una combinación perfecta de naturaleza, servicios cercanos, playas y un ambiente vibrante, ideal para disfrutar de la vida costera.
El proyecto ya cuenta con una licencia de obras aprobada, a la espera de la presentación de detalles técnicos como el proyecto de ejecución, el informe de arquitectura y los certificados de intervención.
La estructura de la inversión se basa en un préstamo puente con una disposición inicial neta de 1.100.000 euros, destinados a la adquisición del terreno y los gastos relacionados con la formalización del financiamiento. Además, el promotor podrá acceder a hasta 273.000 euros para cubrir costos indirectos. La salida de Civislend está prevista al obtener un préstamo bancario promotor, una vez formalizada la licencia y alcanzado el volumen de ventas necesario.
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Promotor:
Longline Capital empresa de inversión y gestión inmobiliaria que se especializa en identificar oportunidades de negocio en el sector inmobiliario y estructurarlas para garantizar el éxito de sus proyectos, principalmente en los mercados residencial y terciario en Málaga, la Costa del Sol y Madrid
>+ 150 MM€ generados en proyectos
Desarrollado 48.000 m2 en proyectos
Garantías del préstamo:
Hipoteca de primer rango sobre el activo con un valor de tasación actual del activo es de 1.074.531 €, y valor de HET de 12.138.083 €. El LTV de 1ª disposición es del 85% (tasación de 4 meses de antigüedad y no considera las ventas de la promoción ni muchos de los gastos aportados al proyectos) y el LTV H.E.T. del 23,27%.
Otros proyectos: Civislend Altea Hills
