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El alquiler en España variación por comunidad

El mercado inmobiliario de alquiler en España ha experimentado un notable dinamismo en diciembre de 2024, con variaciones significativas tanto a nivel nacional como en las distintas comunidades autónomas. Estos cambios reflejan las tendencias en la demanda y oferta, así como los efectos de las condiciones económicas en cada región.

Incremento generalizado en España

A nivel nacional, el precio del alquiler alcanzó los 2.271 €/m2, lo que representa un incremento mensual del 1,2%, trimestral del 4,1% y anual del 11,2%. Este precio también marca el máximo histórico registrado en España.

Regiones con mayor incremento

Canarias: Registró la mayor variación anual, con un aumento del 17,0%, alcanzando los 2.846 €/m2, lo que también constituye un máximo histórico.
Comunidad de Madrid: El precio medio del alquiler se situó en 3.771 €/m2, con un incremento anual del 17,5% y también un nuevo máximo histórico.
Comunitat Valenciana: Presentó una subida anual del 16,0%, situándose en 2.061 €/m2.
Baleares: Aunque el incremento mensual fue más moderado (+0,5%), la variación anual fue del 15,3%, con un precio promedio de 4.707 €/m2, el más alto del país.

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Comunidades con subidas moderadas

Navarra: El precio se ubicó en 1.795 €/m2, con un aumento anual del 6,4%.
Cataluña: Aunque su precio medio de 2.495 €/m2 sigue siendo alto, la subida anual fue del 6,7%, moderada en comparación con otras comunidades.
Aragón: El precio llegó a 1.497 €/m2, con una variación anual del 5,7%.

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Descensos y crecimientos limitados

Extremadura: Es la única región que mostró una disminución mensual en los precios (-0,8%), situándose en 986 €/m2. Sin embargo, la variación anual fue positiva, con un incremento del 2,8%.
La Rioja: Con un aumento anual limitado del 1,6%, el precio alcanzó los 1.349 €/m2, manteniéndose por debajo de su máximo histórico de enero de 2008.
Castilla y León: Con un precio de 1.216 €/m2, la región mostró un aumento anual del 3,5%, lejos de su máximo de junio de 2011.

Comparativa con máximos históricos

Algunas regiones continúan por debajo de sus máximos históricos a pesar de las subidas recientes:

Aragón: Actualmente un -25,4% por debajo de su pico en marzo de 2007.
Asturias: Registra un precio -21,2% inferior a su máximo de abril de 2008.
Murcia: Con 1.379 €/m2, se encuentra un -22,8% por debajo de su máximo de septiembre de 2006.

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by admin587

Superintendencia de Bancos de Panamá (SBP)

La Superintendencia de Bancos de Panamá (SBP) es la institución encargada de la supervisión, regulación y control del sistema bancario en Panamá. Su propósito principal es garantizar la estabilidad y solidez del sistema financiero panameño, protegiendo los intereses de los depositantes y fomentando la confianza en el sector bancario.

Funciones principales de la Superintendencia de Bancos de Panamá

Supervisión y regulación de bancos:
- Otorga licencias para la operación de bancos nacionales e internacionales.
- Supervisa el cumplimiento de las leyes bancarias y normativas relacionadas.
- Evalúa los riesgos financieros, operativos y de mercado en las instituciones bancarias.
Promoción de la estabilidad del sistema financiero:
- Monitorea la solvencia y liquidez de los bancos.
- Implementa medidas correctivas en caso de irregularidades o riesgos financieros.
Protección a los depositantes:
- Asegura que los bancos cumplan con normas de transparencia y buenas prácticas.
- Facilita la resolución de problemas que afecten a los clientes bancarios.
Prevención de lavado de dinero y financiamiento del terrorismo (AML/CFT):
- Supervisa el cumplimiento de las normativas contra el lavado de dinero y financiamiento ilícito.
- Trabaja en conjunto con otras instituciones nacionales e internacionales para combatir actividades financieras ilícitas.
Fomento de la transparencia financiera:
- Publica estadísticas e informes sobre el desempeño del sistema bancario.
- Promueve el acceso a información clara y precisa para el público.
Coordinación internacional:
- Participa en foros y acuerdos internacionales relacionados con la supervisión bancaria y financiera.
- Colabora con otras entidades reguladoras para armonizar estándares y buenas prácticas.

Depósitos a plazo fijo en Panamá por entidad bancaria y rentabilidad.

https://www.youtube.com/watch?v=_RxVwJiYi4g

Los depósitos a plazo fijo

Un depósito a plazo fijo es un instrumento financiero mediante el cual un cliente deposita una suma de dinero en un banco por un período de tiempo determinado, a cambio de recibir intereses al vencimiento del plazo o en intervalos específicos. Este tipo de depósito es común en Panamá, gracias a la estabilidad del sistema bancario y los atractivos rendimientos que suelen ofrecer las instituciones financieras del país.

Factores Destacados del Sistema Bancario de Panamá

Dólar estadounidense como moneda oficial: Esto elimina riesgos cambiarios para los inversionistas.
Marco regulador sólido: Supervisado por la Superintendencia de Bancos de Panamá, que asegura la estabilidad del sistema financiero.
Atracción internacional: Muchos bancos internacionales operan en Panamá debido a su estatus de centro financiero.

by admin587

Inversión inmobiliaria crowdfunding 11,5% rentabilidad con Civislend

Longline Málaga el nuevo proyecto de inversión de Civislend abre sus puertas este jueves 14 de noviembre, viendo el histórico de rondas probablemente se cubrirá en 48 horas teniendo en cuenta que ofrece un 11,5% de rentabiliad. La financiación que se busca el proyecto Longline Málaga será destinada a financiar la construcción de 5 exclusivas viviendas de 164m2, en un edificio plurifamiliar con 8 plazas de garaje, piscina, amplias terrazas y vistas inmejorables al mar.

Longline Málaga detalles y rentabilidad de la inversión

A financiar: 1.525.000€

Objeto del préstamo: concesión de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo para la construcción de 5 exclusivas viviendas de 164m2, en un edificio plurifamiliar con 8 plazas de garaje, piscina, amplias terrazas y vistas inmejorables al mar.

Rentabilidad total de la inversión: 11,50%

Tipo de interés nominal: 11,50%

Plazo de ejecución: 12 meses

Entra en CIVISLEND PROYECTOS si quieres conocer más.

Esta inversión se ha financiado al 100%, consulta Civislend proyectos para ver y analizar nuevas posibilidades

Descripción del proyecto y promotora

Proyecto de inversión excepcional: la construcción de cinco viviendas exclusivas de 164 m² cada una, en un edificio multifamiliar que incluirá ocho plazas de garaje, piscina, amplias terrazas y vistas espectaculares al mar. Este proyecto representa una inversión sólida, respaldada por una contribución de 1.4 millones de euros en fondos propios del promotor, lo que equivale al 25% del total de la inversión requerida.

Las viviendas estarán ubicadas en la prestigiosa zona de Málaga Este, cerca de los Baños del Carmen, entre el parque del Morlaco y el barrio de Pedregalejo. Esta área es una de las más deseadas en España, ofreciendo una combinación perfecta de naturaleza, servicios cercanos, playas y un ambiente vibrante, ideal para disfrutar de la vida costera.

El proyecto ya cuenta con una licencia de obras aprobada, a la espera de la presentación de detalles técnicos como el proyecto de ejecución, el informe de arquitectura y los certificados de intervención.

La estructura de la inversión se basa en un préstamo puente con una disposición inicial neta de 1.100.000 euros, destinados a la adquisición del terreno y los gastos relacionados con la formalización del financiamiento. Además, el promotor podrá acceder a hasta 273.000 euros para cubrir costos indirectos. La salida de Civislend está prevista al obtener un préstamo bancario promotor, una vez formalizada la licencia y alcanzado el volumen de ventas necesario.

Entra en CIVISLEND PROYECTOS si quieres conocer más.

Promotor:

Longline Capital empresa de inversión y gestión inmobiliaria que se especializa en identificar oportunidades de negocio en el sector inmobiliario y estructurarlas para garantizar el éxito de sus proyectos, principalmente en los mercados residencial y terciario en Málaga, la Costa del Sol y Madrid

>+ 150 MM€ generados en proyectos

Desarrollado 48.000 m2 en proyectos

Garantías del préstamo:

Hipoteca de primer rango sobre el activo con un valor de tasación actual del activo es de 1.074.531 €, y valor de HET de 12.138.083 €. El LTV de 1ª disposición es del 85% (tasación de 4 meses de antigüedad y no considera las ventas de la promoción ni muchos de los gastos aportados al proyectos) y el LTV H.E.T. del 23,27%.

Otros proyectos: Civislend Altea Hills

by admin587

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Concesionarios Mercedes - BMW - Lexus - Cadillac en Panamá

Si buscas un coche de alta gama no puedes dejar de visitar los concesionarios de las marcas, Mercedes, BMW, Lexus o Cadillac. Lo mejor de la ingeniería europea, japonesa y americana en cuanto a autos se refiere

Aqui te dejamos el listado de concesionarios por marca con dirección, horario del concesionario, teléfono y mapa de como llegar