Alius Capital primera plataforma regulada de inversión en acciones y bonos tokenizados
El sector financiero español ha sido testigo de un avance histórico con la presentación oficial de Alius Capital, la primera plataforma regulada de financiación participativa tokenizada en España. La iniciativa, desarrollada en colaboración con Token City, representa un paso decisivo hacia un nuevo modelo de inversión que combina la regulación tradicional con las posibilidades tecnológicas del blockchain.
Con este lanzamiento, Alius Capital ofrece a las empresas de la Unión Europea la posibilidad de captar hasta 5 millones de euros en emisiones de capital o deuda tokenizada. Al mismo tiempo, abre a los inversores la puerta para participar en proyectos innovadores desde importes reducidos, democratizando así el acceso a la inversión en activos digitales.
-
El proyecto, anteriormente conocido como Adventurees, nace con la misión de transformar la financiación participativa en Europa. Su objetivo es integrar la seguridad y fiabilidad del sistema financiero tradicional con la liquidez, transparencia y accesibilidad global que aporta la tecnología blockchain.
“Alius Capital no es solo una plataforma, es una comunidad de inversores visionarios y empresas pioneras que apuestan por un mercado más abierto, seguro y eficiente”, afirmó Adriana Aliaga, CEO de la compañía, durante el acto de presentación.
La plataforma selecciona cuidadosamente los proyectos que pone a disposición de su comunidad inversora, garantizando su calidad y potencial de crecimiento. Los inversores, por su parte, pueden diversificar sus carteras de manera sencilla y segura gracias a los tokens con reconocimiento jurídico. Estos activos estarán inscritos y registrados a través de una Entidad Responsable de la Inscripción y Registro (ERIR) y contarán con la consideración de valores negociables, lo que permitirá su cotización en mercados secundarios regulados sobre blockchain.
Gracias a la colaboración con Token City, los emisores podrán realizar emisiones tokenizadas de acciones o bonos con pleno cumplimiento normativo, beneficiándose además de la infraestructura del ecosistema Token City, que incluye una comunidad inversora en expansión y herramientas de identidad digital interoperable (tPass).
El primer proyecto que marcará el inicio de esta nueva era será Casa de Outeiro, una iniciativa turística y vinícola que combina excelencia, tradición y sostenibilidad. Esta bodega gallega será la primera en España en tokenizar el 100% de su capital social, mediante una financiación de 3,4 millones de euros. Los fondos se destinarán a la rehabilitación de una mansión del siglo XIV situada en Quiroga, rodeada de 22 hectáreas de viñedos y un bosque de alcornoques protegido.
Además de los beneficios financieros, los inversores podrán formar parte de un club exclusivo con acceso a experiencias enoturísticas y oportunidades de networking con otros miembros del ecosistema. El proyecto se encuentra en su fase final de estructuración y pronto estará disponible para inversión, aunque ya es posible manifestar interés para recibir información prioritaria sobre su lanzamiento.
Con una visión ambiciosa y una propuesta tecnológica innovadora, Alius Capital se posiciona para convertirse en un referente europeo en financiación participativa tokenizada, impulsando un mercado de inversión más accesible, diversificado e inclusivo para empresas e inversores por igual.
Más información: Alius Capital
Civislend crowdfunding con 16,88% rentabilidad / Crowdfunding inmobiliario con un 12% de rentabilidad / Residencial Ribalta proyecto Civislend 11% de rentabilidad
XTB oficinas y contacto
Oficinas del broker XTB en el mundo con dirección, teléfono de contacto y mapa de cómo llegar en coche o transporte público
- XTB permite hacer trading con CFD sobre divisas (Forex), índices, materias primas, acciones, y ETF, y también ofrece acciones y ETF al contado y Planes de Inversión.
- Es un bróker global de origen polaco, fundado en 2002 y que cotiza en la Bolsa de Varsovia, reconocido con múltiples premios internacionales en la industria, como el de "Broker del año" por Invest Cuffs en 2024.
XTB Latam
Santiago, Chile
México
+52 5541708767
Colombia
+57 6015800534
Brasil
+55 1142103750
Argentina
+54 1151685731
Chile
+56 232629600
Perú
+51 80056360
XTB Chile
Santiago, Chile
+56 232629600
Atención al Cliente
+56 229141064
XTB ESPAÑA
28020-Madrid
Administración
+34 915 706 705
Marketing
+34 915 706 705
Atención al Cliente
+34 915 706 705
Apertura de Cuenta
+34 915 706 705
XTB República Checa
180 00 Praha 8-Libeň
+420 800 900 110
Administración
+420 226 259 902
Office
+420 226 259 990
Atención al Cliente
+420 228 884 063
XTB Magyarország
+36 1 700 8713
Administración
+48 22 201 95 50
Atención al Cliente
+36 1 700 8349
XTB Italia
+39 0684009647
Administración
+48 22 2019550
Apertura de Cuenta
+48 228738854
XTB Arabia / عربي
Belize City, Belize, C.A
+357 257 25356
Atención al Cliente
+48 222 739 976
XTB Chipre
3075, Limassol, Cyprus
+357 25725351
Administración
+357 25724350
Atención al Cliente
+357 25725352
XTB Polonia
+48 22 201 95 70
Administración
+48 22 201 95 50
Atención al Cliente
+48 22 273 99 60
XTB International em colaboração com Finvest DTVM
Belize City, C.A.
FINVEST DTVM
Av. Brigadeiro Faria Lima, 2355 e 2369 - 15º andar
São Paulo/SP - Brasil
+55 1142103750
Portugal
Edíficio Atrium Saldanha, Piso 9 Fração A
1050-094 Lisboa
+351 211 222 980
Administración
+351 211 222 980
XTB Alemania
Atención al Cliente
+49 (0) 30 3149 4490
MarketingMontag bis Freitag 9 bis 18 Uhr
Atención al Cliente 24/524/5
Slovensko
821 09 Bratislava
+421 800 900 110
Administración
+421 220 512 540
Office
+421 220 512 550
Atención al Cliente
+421 233 006 951
XTB Rumania
Bucuresti, Romania
+40 31 425 54 92
Administración
+40 31 425 54 90office@xtb.ro
Atención al Cliente
+40 31 425 54 93
Marketing
+40 749 103 000
France
92927 Paris La Défense Cedex, France
+33 1 53 89 20 10
Marketing
+33 1 53 89 60 30
Atención al Cliente
+33 1 53 89 63 30
Apertura de Cuenta
+33 1 53 89 60 30
XTB Reino Unido
Canary Wharf, E14 5AA, London
United Kingdom
+44 2036953085
Administración
+44 203695
Thailand
Belize City, Belize, C.A
+66 6 0002 4059
Atención al Cliente
+66 2 026 1622
Vietnam
Belize City, Belize, C.A
+84 2873067998
Atención al Cliente
+84 2873003301
United Arab Emirates (English)
DIFC, Dubai, UAE 482081
+971 43768200
Marketing
+971 43768201
Atención al Cliente
+971 43768202
Indonesia
021-50151888
Quejas de clientes
021 5032 3718
United Arab Emirates (English)
Dubai, United Arab Emirates
+971 44905000
Recibir una llamada
800 XTB UAE (800 983 823)
Instrumentos / activos que puedes negociar con XTB
Estos son los principales productos financieros que XTB ofrece: Invertirenbolsa.net+4XTB.com+4intercom-help.eu+4
| Tipo de instrumento | Qué es / cómo funciona | Particularidades en XTB |
|---|---|---|
| Forex (divisas) | Comprar o vender pares de divisas, especulando con la variación del tipo de cambio. | Más de 50–60 pares disponibles (principales y exóticos). Hay apalancamiento posible. |
| CFDs sobre índices bursátiles | Contratos por diferencia, donde no compras el índice, sino que especulas con si sube o baja. | Índices globales como el DAX, S&P500, Nasdaq, FTSE, etc. |
| CFDs sobre acciones y ETFs | Misma idea: no compras la acción/ETF directamente (en la versión CFD), sino que operas con las diferencias de precio. | Hay miles de CFDs sobre acciones europeas y estadounidenses; también ETFs como instrumentos CFD. |
| Acciones y ETF al contado (sin apalancamiento) | Compras real de acciones o ETFs para inversión a largo plazo, sin apalancamiento. | En XTB puedes comprar acciones y ETFs reales, sin apalancamiento. En muchos casos hasta cierto volumen mensual con comisión 0. |
| CFDs sobre materias primas | Especulación sobre precios de materias primas (oro, petróleo, gas, metales, etc.). | Más de 20 materias primas distintas disponibles. Horarios variables dependiendo del subyacente. |
| CFDs sobre criptomonedas | Puedes operar criptos mediante CFDs, sin poseer directamente el activo. | Criptos populares: Bitcoin, Ethereum, etc. Producto apalancado y con riesgos bastante altos. Algunos instrumentos tienen apertura 24/7. |
Apalancamiento (Leverage) y riesgos
El apalancamiento es una de las herramientas más potentes pero también una de las más riesgosas. Algunos puntos clave:
-
XTB permite operar con apalancamiento en muchos de sus CFDs (divisas, materias primas, índices, acciones, etc.).
-
El apalancamiento máximo varía según el instrumento, la regulación aplicable (por ejemplo si eres cliente de la UE, España) y las políticas del bróker.
-
Importante: cuando operas con apalancamiento, las pérdidas pueden ser mayores, incluso superar el capital que has puesto. Siempre existe el riesgo de “margin call” o liquidaciones si el mercado se mueve en tu contra.
Comisiones y costes
Algunos costos que conviene tener en cuenta:
-
Spreads: es la diferencia entre el precio de compra y el de venta. En divisas puede ser bastante bajo en los pares principales.
-
Comisiones para acciones reales / ETFs al contado: en muchos casos, XTB ofrece 0 % de comisión hasta un volumen mensual determinado (por ejemplo 100.000 €) para clientes en ciertas jurisdicciones. Más allá de eso puede aplicar comisión.
-
Costes de financiación / “swap” para posiciones abiertas durante la noche en CFDs/apalancados. Estos pueden generar cargo si mantienes posiciones mucho tiempo.
-
Costes por conversión de divisa si operas activos cotizados en otra moneda distinta a la de tu cuenta.
Ventajas vs Desventajas
| Ventajas | Desventajas / riesgos |
|---|---|
| Gran variedad de instrumentos | Riesgo elevado con CFDs/apalancamiento |
| Puedes operar al alza y a la baja | Posibles comisiones ocultas o costes que no miras al principio (swap, conversión, spreads) |
| Tener acciones reales cuando inviertes al contado permite menos complejidad | Algunos instrumentos (como CFDs) no te dan propiedad del activo subyacente, solo especulas con precios |
| Plataforma (xStation) relativamente intuitiva y buen servicio educativo e informativo | En mercados muy volátiles puede haber slippage o spread ampliados |
Banca March lanza el Depósito Flexible Avantio al 2,1% TAE: rentabilidad y seguridad
- Diseñado para nuevos clientes digitales y destaca por su flexibilidad
- Inversión mínima de 30.000 euros y máxima de 600.000 euros, con posibilidad de renovación al vencimiento
Mientras gran parte del sector financiero opta por reducir la remuneración al ahorro, Banca March, reconocida como el banco más solvente de España, ha decidido ir en la dirección opuesta. La entidad ha mejorado la rentabilidad de su Depósito Flexible Avantio a 12 meses, que ahora alcanza el 2,1% TAE, convirtiéndose en una opción destacada para quienes buscan combinar seguridad y rentabilidad en un mismo producto.
El depósito está diseñado para nuevos clientes digitales y destaca por su flexibilidad, ya que permite la cancelación anticipada en cualquier momento, con devolución íntegra del capital invertido y un interés asegurado del 1,51% TAE. Un ejemplo práctico: una inversión de 150.000 euros se traduciría en 3.150 euros brutos de rendimiento en el plazo de un año.
Inversión mínima de 30.000 euros y máxima de 600.000 euros, con posibilidad de renovación al vencimiento. Todo ello, con la garantía de contar con el respaldo de una entidad centenaria y solvente.
La contratación del Depósito Flexible Avantio se realiza de manera 100% digital, a través de la Cuenta Avantio, una cuenta sin comisiones de mantenimiento ni de operación, que incluye tarjeta de débito gratuita y la atención de un gestor personal remoto. Además, esta cuenta añade un atractivo extra: ofrece una rentabilidad del 2,02% TAE al domiciliar la nómina o la pensión, hasta un saldo máximo de 60.000 euros.
Para quienes no deseen domiciliar ingresos periódicos, la cuenta Avantio también garantiza rentabilidad, con una remuneración del 1% TAE, lo que la convierte en un producto versátil para todo tipo de perfiles de ahorradores digitales.
Con esta propuesta, Banca March refuerza su compromiso con los clientes que buscan ahorro rentable, digital y sin complicaciones, combinando solidez financiera con condiciones muy competitivas en el actual entorno de tipos.
Depósitos desde el 2% TAE
Banca March sucursales en Madrid / ING irrumpe con un depósito al 2,6% TAE
Julius Baer Mercados emergentes: liderazgo estrecho y centrado en IA
- Análisis del equipo Julius Baer, banco privado suizo especializado en gestión de patrimonios (wealth management).
- Taiwán y Corea del Sur son los principales beneficiarios de la demanda ligada a la IA
El índice MSCI de mercados emergentes acumula un 23% de subida en el año y ha superado los 1.300 puntos por primera vez en cuatro años. No obstante, la subida se concentra en un puñado de compañías asiáticas de tecnología vinculadas a la IA, que explican casi la mitad del avance.
En opinión del equipo de análisis de banco, este liderazgo estrecho refleja cómo el impulso global de la IA está redefiniendo el comportamiento bursátil en los emergentes. Taiwán y Corea del Sur son los principales beneficiarios de la demanda ligada a la IA, mientras que China participa de forma más selectiva y otras regiones se rezagan. Se trata de un cambio estructural: el desempeño de la renta variable emergente depende cada vez más de los ciclos tecnológicos globales, especialmente de la IA, y menos de factores tradicionales como los precios de las materias primas o el ciclo macro general.
La exposición a la IA ya no es un tema exclusivo de Estados Unidos, sino un motor clave de la rentabilidad en mercados emergentes. Esto plantea un desafío frente a los marcos de análisis tradicionales, cuando los commodities (petróleo, gas y materiales) representaban cerca del 25% del índice. Hoy, ese peso ronda apenas el 10%..
S&P MERVAL sectores y empresas
S&P MERVAL sectores y empresas
El S&P MERVAL es el principal Índice de la Bolsa de Argentina, busca medir el desempeño de las acciones de mayor tamaño y liquidez operadas en Bolsas y Mercados Argentinos (BYMA), que estén clasificadas como acciones locales.
Los componentes del índice deben cumplir con los requisitos mínimos de tamaño y liquidez.
Características del S&P MERVAL
- Número de Componentes: 21
- Media de la Capitalización Total de Mercado: 2,679,963.77 ARS Millón
- Mediana de la Capitalización Total de Mercado: 1,511,611.5 ARS Millón
- Mayor Capitalización Total de Mercado: 16,241,679.3 ARS Millón
- Menor Capitalización Total de Mercado: 276,419.88 ARS Millón
- Ponderación del Componente Más Importante: 15.8% (reflejando el límite de 15% por acción, con posibles ligeras variaciones por redondeo).
- Ponderación de los 10 Componentes Principales: 79.5% (indicando una alta concentración en las principales empresas).
Las 10 empresas por Ponderación y desglose sectorial
La alta concentración en los 10 principales componentes y el desglose sectorial ofrecen una visión de la estructura del índice:
CONSTITUYENTETICKERSECTOR (GICS®)YPF SAYPFDEnergyGrupo Financiero Galicia BGGALFinancialsPampa Energia S.A.PAMPUtilitiesBanco Macro SA BBMAFinancialsCentral Puerto S.A.CEPUUtilitiesTransportadora de Gas del Sur SA BTGSU2EnergyBBVA Banco Frances SABBARFinancialsBolsas y Mercados Argentinos S.A.BYMAFinancialsTernium Argentina Sociedad AnonimaTXARMaterialsLoma Negra Compania Industrial Argentina Sociedad AnonimaLOMAMaterialsDesglose por Sector (GICS®): El documento indica que las ponderaciones para cada sector se redondean al décimo más cercano, y la suma total puede no ser exactamente 100%. Los sectores dominantes incluyen Financieros, Energía, Utilities y Materiales, lo que es consistente con la lista de los principales componentes.
MERVAL rendimiento histórico
El rendimiento del S&P MERVAL Index (ARS) ha sido notablemente volátil pero con retornos significativos a largo plazo
- 2025 a 19 de septiembre 2025 desde 1 de enero: -30,67%
- 2024: 77.72%
- 2023: 142.02%
- 2022: 63%
- 2021: 22.93%
- 2020: 37.56%
- 2019: 0.75%
- 2018: 360.06%
- 2017: 36.09%
- 2016: 44.9%
- 2015: 172.52%
MERVAL10 principales empresas por cotización
| YPF SA D YPFD | Energy | |
| Grupo Financiero Galicia B GGAL | Financials | |
| Pampa Energia S.A. PAMP | Utilities | |
| Banco Macro SA B BMA | Financials | |
| Central Puerto S.A. CEPU | Utilities | |
| Transportadora de Gas del Sur SA B TGSU2 | Energy | |
| BBVA Banco Frances SA BBAR | Financials | |
| Bolsas y Mercados Argentinos S.A. BYMA | Financials | |
| Ternium Argentina Sociedad Anonima TXAR | Materials | |
| Loma Negra Compania Industrial Argentina Sociedad Anonima LOMA | Materials |
MERVAL Index cotización
El S&P MERVAL cotiza en: 1,537,632.43 ARS
S&P MERVAL Metodología de Selección de Componentes
La inclusión en el S&P MERVAL Index se basa en rigurosos criterios para asegurar que las acciones representen adecuadamente el mercado:
- Universo: Todas las acciones del S&P/BYMA Argentina General Index.
- Criterios de Elegibilidad:Factor de Ponderación de Inversión (IWF): Debe ser de al menos 5%.
- Historial de Operaciones: Las acciones deben haber operado en al menos el 95% de las sesiones bursátiles durante los últimos seis meses.
- Capitalización de Mercado: Capitalización de mercado ajustada al capital flotante de al menos 2.5 mil millones de pesos argentinos (2 mil millones para componentes actuales).
- Liquidez:Mediana del valor operado diario (MDVT) de seis meses de al menos 2.5 millones de pesos argentinos (2 millones para componentes actuales).
- Tasa mediana de valor negociado (MVTR) anualizada de seis meses de al menos 10% (7% para componentes actuales).
- Número de Componentes: En cada rebalanceo, se busca una "cantidad mínima de 20 acciones como objetivo." Actualmente, el índice tiene 21 componentes.
Expansive crowdfunding Inversiones inmobiliarias a tu alcance
- Expansive principal plataforma de crowdfunding inmobiliario en México
- El Crowdfunding inmobiliario o fondeo colectivo, es una forma de financiamiento que permite a un grupo de personas o inversionistas, contribuir con cantidades relativamente pequeñas de dinero para financiar un proyecto de bienes raíces
¿Qué es el Crowdfunding o Fondeo Colectivo?
El Crowdfunding, o fondeo colectivo como le decimos aquí, es como una coperacha digital pero para invertir. Básicamente, un grupo de personas se juntan para poner varo (cada quien su poquito) y financiar un proyecto inmobiliario como construir un residencial, un edificio...
Beneficios del Crowdfunding Inmobiliario
Con el Crowdfunding un pequeño inversionista puede entrar entrar al juego de los bienes raíces con los siguientes beneficios:
-
Diversifica tu cartera de inversión: En lugar de apostarle todo a un solo proyecto puedes invertir en varios
-
Proyectos exclusivos a tu alcance: Inviertes en desarrollos que normalmente solo podrían los grandes inversionistas.
-
Ingresos pasivos : Con el Crowdlending, tu dinero genera intereses o ganancias solito. Puro rendimiento pasivo
-
Todo transparente y fácil: Te damos toda la info para que sepas en qué te estás metiendo. Sin sorpresas, todo claro.
Principales plataformas de crowdfunding en México
¿Por qué invertir con Expansive?
-
Filtran los proyectos y seleccionan los que tienen más probabilidad de éxito, su comité de riesgo realizan un extenso Due Diligence para escoger los mejores proyectos. (El comité se conforma de desarrolladores inmobiliarios y expertos en banca y finanzas.)
- Actividad supervisada por CNBV (Comisión Nacional de Banca y Valores)
-
Plan de inversión a tu medida.
-
Invierte desde $1,000 pesos.
Además:
- +17,500 inversionistas ya registrados
- + de 160 proyectos exitosos
En Expansive queremos que todos puedan invertir en bienes raíces sin complicaciones. Le bajamos al muro de entrada para que más mexicanos le entren al juego. Y ya sabemos que el sector inmobiliario en México siempre ha sido buena onda: estable y con crecimiento constante.
En los últimos 25 años, el mercado no ha parado de crecer en ciudades como CDMX, Guadalajara o Monterrey. ¿La razón? Más gente, más ciudades, más necesidad de casas y negocios. Por eso invertir en propiedades siempre ha sido buen negocio: da rentas y plusvalía.
En Expansive trabajan con los mejores desarrolladores para traerte proyectos con rendimientos mamalones.
-
Plataforma 100% digital (desde el celular le mueves).
-
Minimizamos riesgos: solo trabajamos con desarrolladores top.
-
Casi no tenemos cartera vencida (¡casi todo se paga!).
-
Un comité externo supervisa que todo esté en orden.
-
Solo ganamos nosotros cuando tú ganas. Así nos alineamos.
Expansive proyectos ya financiados en generación de rendimientos
- Torre Valencia V3
- Ocean Tulum V2
- Playa del eclipse
- Varía Living Liquidez
Y así hasta más de 160 proyectos
Expansive contacto:
Correo electrónico: contacto@expansive.mx
Teléfono: 55 9990 3745
Horario de atención: Lunes a viernes de 09:00 a 17:00.
Número de autorización: P125/2021
Calle Blvd. Miguel de Cervantes Saavedra 169, Piso 15, Granada, Miguel Hidalgo, 11520 Ciudad de México, CDMX
Pedralbes Barcelona proyecto Civislend 11,5% de rentabilidad
El crowdfunding de esta financiación estará destinado a la adquisición de dos parcelas con dos viviendas unifamiliares en el exclusivo barrio de Pedralbes para su posterior rehabilitación vesnta.
✅ primera de las viviendas con 250m contruídos ✅ 2ª vivienda 729m2 con uso actual de oficina ✅ valor de tasación actual de las viviendas es de 5,26 MM€
Una excelente oportunidad para invertir en un sector en constante crecimiento, en una de las zonas más demandadas de la Barcelona
🔹 Fecha de apertura: martes 16 de septiembre a las 12 hs
Pedralbes Barcelona detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 4.500.000€
Rentabilidad total de la inversión: 11,50%
Tipo de interés nominal: 11,50%
Plazo de ejecución: 12 meses
Ticket mínimo por inversor: 250 € / Ticket máximo por inversor: sin límite.
Entra en CIVISLEND PROYECTOS si quieres conocer más.
Este proyecto ya ha sido financiado al 100% consulta nuevos proyectos
Oportunidad de Inversión Inmobiliaria con Alta Rentabilidad con Garantía Hipotecaria
Los intereses empezarán a devengar desde la fecha de formalización, que será en un máximo de 30 días laborables desde la captación de los fondos.
Promotor: Urbiglobal Group
Urbiglobal Group es una promotora inmobiliaria de referencia con sede en Barcelona, especializada en la creación de proyectos residenciales diseñados para elevar la calidad de vida de quienes los habitan.
Bajo el liderazgo experimentado de Carlos García Tejedo, quien cuenta con más de 26 años de trayectoria en el sector de la promoción e inversión inmobiliaria, la compañía integra un equipo multidisciplinar de arquitectos, interioristas, ingenieros y expertos en marketing, garantizando un enfoque integral y excelencia en cada desarrollo.
En la actualidad, Urbiglobal Group y sus sociedades gestionan un portafolio activo de 18 proyectos, que abarcan tanto obras de nueva planta como reformas, con tipologías diversas que incluyen edificios residenciales, hoteles y locales comerciales.
Civislend ya ha financiado otro proyecto con este promotor en el exclusivo barrio de La Bonanova, también en Barcelona
Puntos clave de la inversión
• Garantía hipotecaria de primer rango y pignoración de participaciones sociales sobre la SPV.
• Valor de tasación actual de 5,26 M€, superior a la primera disposición (4,06 M€), con un LTV de 1a disposición de 77,3%.
• Acuerdo de junta de compensación firmado con los otros propietarios.
• Ubicación prime en Pedralbes, barrio residencial de alto nivel con gran demanda y servicios exclusivos.
• Plan alternativo que asegura salida con la rehabilitación y venta de las dos viviendas adquiridas por un valor mayor al de la primera disposición
• Split de fondos a momento de firma: Civislend 66% | Promotor 34%.
• Segundo proyecto con el promotor. El primero avanza satisfactoriamente, en línea con el Business Plan.
Garantías del préstamo
• Hipoteca de primer rango sobre las dos viviendas adquiridas, con valor de tasación de 5.259.333 €.
• Pignoración de las participaciones sociales de la sociedad vehículo (SPV).
Entra en CIVISLEND PROYECTOS si quieres conocer más.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
Otros proyectos Civislend ya financiados al 100%
Grahana Marbella / Civislend Longline Málaga / Civislend Villa Skype / Civislend Begur Costa Brava / Civislend Altea Hill
Civislend Ahijones Madrid 10,5% de rentabilidad
Este jueves 17 de julio a las 12 hs Civislend abre nueva oportunidad de inversión, AHIJONES MADRID, crowdlfunding inmobiliario destinado a financiar parte de la compra del suelo y parte de los soft costs (gastos del proyecto como honorarios técnicos, tasas, seguros etc.), para el desarrollo de un proyecto residencial compuesto por 63 viviendas en VPPL (Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado) en régimen de cooperativa.
Ahijones Madrid detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 3.125.000€ Rentabilidad total de la inversión: 10,50% Tipo de interés nominal: 10,50% Plazo de ejecución: 12 meses
Entra en CIVISLEND PROYECTOS si quieres conocer más.
La inversión se canaliza mediante un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango, destinado a financiar parte de la compra del suelo y los soft costs (honorarios técnicos, licencias, seguros, etc.) de un proyecto residencial compuesto por 63 viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), desarrollado bajo el modelo de cooperativa en el ámbito de Los Ahijones, Vicálvaro (Madrid).
Ubicación con alto potencial: Situado en una zona emergente de Madrid con creciente demanda de vivienda y desarrollo comercial.
Estado avanzado de comercialización: Ya se han reservado 37 de las 63 viviendas (58,73%).
Precio atractivo: 2.899 €/m² de superficie útil, por debajo de los precios de mercado y en consonancia con los módulos VPPL establecidos por la Comunidad de Madrid.
Garantía: Primer rango hipotecario sobre el activo.
Entra en CIVISLEND PROYECTOS si quieres conocer más.
Datos Clave del proyecto
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Promotor | ORA INMOBILIARIA (experiencia previa con Civislend en proyecto similar) |
| Tipo de Vivienda | 63 VPPL (2 y 3 dormitorios, 97 m² útiles promedio) |
| Dotaciones | Terraza privada, 2 plazas de garaje + trastero por vivienda |
| Zonas Comunes | Sala polivalente + local comercial + 18 plazas de garaje adicionales |
| Licencia de Obras | Solicitada en marzo 2025 |
| Entrega Estimada | Septiembre 2027 |
Civislend
Pº de la Habana 27, 5º Izquierda
28036 Madrid, España
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
EBN Banco depósito al 3,75% TAE en 12 meses
Si tienes ahorros en dólares o estás pensando en diversificar tu cartera con esta divisa, EBN Banco acaba de lanzar una opción interesante: un depósito a plazo fijo en dólares a 12 meses con un interés del 3,75% TAE, una de las rentabilidades más competitivas del mercado.
Características clave del depósito en dólares de EBN Banco
-
Plazo: 12 meses.
-
Tipo de interés: 3,75% TAE.
-
Importe mínimo: 5.000 dólares.
-
Importe máximo: 400.000 dólares.
-
Garantía: Protegido por el Fondo de Garantía de Depósitos de España (hasta 100.000 euros por titular y entidad).
¿Cómo funciona?
Para contratar este depósito, es necesario tener una cuenta corriente en EBN Banco, ya sea en euros o dólares. Los clientes pueden:
-
Ingresar dólares desde cuentas externas.
-
Cambiar euros a dólares al tipo de cambio del BCE + un diferencial del 1%.
Ejemplo de rentabilidad:
-
5.000 $ → 187,5 $ brutos al vencimiento.
-
400.000 $ → 15.000 $ brutos al vencimiento.
¿A quién va dirigido?
Este producto está pensado para:
✔ Inversores que ya tienen dólares y buscan rentabilidad adicional.
✔ Quienes confían en una revalorización del dólar frente al euro.
Riesgo a considerar
Aunque el capital está garantizado, el tipo de cambio no lo está. Si el dólar se deprecia al retirar el dinero, la rentabilidad final en euros podría verse afectada.
MÁS INFORMACIÓN
EBN Banco: banca especializada en Inversión, Ahorro y Financiación con enfoque personalizado
Con más de 30 años, EBN Banco se ha consolidado como una entidad financiera solvente y altamente especializada, reconocida por su capacidad de innovación en inversiones y financiación. Su trayectoria ha estado marcada por un compromiso con la excelencia, la confianza y la adaptación a las necesidades de sus clientes, desde grandes instituciones hasta inversores particulares.
Un Banco en Evolución: De la Banca Institucional a la Atención Personalizada
Inicialmente enfocado en clientes institucionales, como empresas, PYMES y family offices, EBN Banco ha sabido reinventarse para llegar a un público más amplio. En 2015, inició un proceso de transformación para modernizar sus servicios, y en 2018, gracias a la digitalización, abrió sus exclusivos productos de ahorro e inversión a clientes minoristas, sin perder su esencia:
✔ Personalización – Cada cliente recibe un trato único.
✔ Especialización – Soluciones financieras avanzadas y a medida.
✔ Confianza – Solvencia y transparencia en todas las operaciones.
✔ Innovación – Productos financieros vanguardistas.
Visión y Misión
-
🔹 Visión: "Ofrecer soluciones concretas y novedosas, ajustadas a cada cliente."
-
🔹 Misión: "Proporcionar una banca personalizada y flexible, donde cada inversor es único."
9,5% de rentabilidad Urbanitae Benahavís | Proyecto Hills 14
La plataforma de crowdfunding Urbanitae abre este 20 de mayo de 2025 una nueva oportunidad de inversión, Benahavís | Proyecto Hills 14,
Esta inversión será dedicada a la consecución concesión de un préstamo para financiar la construcción de una villa de lujo en Benahavís (Málaga), una de las principales zonas de inversión residencial en España, concretamente en la urbanización El Herrojo
Conoce el proyecto al detalle
Proyecto Benahavís | Proyecto Hills 14
Apertura de la inversión: 5 de mayo de 2025
Proyecto: deuda, 2.400.000€ // Plazo: 27 meses
Rentabilidad: 10% anual // 22.50% rentabilidad total
Garantía sobre el préstamo:
1. Hipoteca de primer rango sobre el activo2. Pignoración de las acciones de la SPV propietaria del activo
3. Pignoración de las cuentas bancarias de la SPV propietaria del activo
4. Poder Irrevocable de Venta sobre el activo por importe del 75% del valor de tasación en caso de incumplimiento por parte del prestatario
Conoce el proyecto al detalle
Puedes consultar el precio medio de las Villas en El Herrojo actualmente publicadas en Idealista
-
Estado del proyecto: El proyecto cuenta con Licencia de Obras y las obras, iniciadas en diciembre de 2024, presentan un avance aproximado del 10% hasta la fecha.
Ubicación exclusiva: La vivienda se sitúa en la prestigiosa urbanización El Herrojo, en el término municipal de Benahavís (Málaga), una zona residencial de alto standing que combina privacidad, naturaleza y conexiones privilegiadas con Málaga, Marbella y Puerto Banús.
Entorno privilegiado: Rodeada de jardines y vegetación autóctona, la propiedad ofrece vistas al mar y al campo de golf de La Quinta Golf & Country Club, integrando lujo y armonía con el paisaje.
Benahavís, un destino de élite: En el corazón de la Costa del Sol, este municipio se ha posicionado como uno de los enclaves más exclusivos y demandados de Málaga, sinónimo de distinción y calidad de vida.
Distribución y espacios:
Esta impresionante vivienda se despliega en tres niveles, ocupando una parcela de 2.374 m² con una superficie construida de 2.250 m². Con un diseño pensado para el confort y el entretenimiento, la propiedad incluye:
-
8 dormitorios en suite, cada uno con baño privado.
-
Piscinas exterior e interior, integradas en un entorno de alto diseño.
-
Garaje privado y jardines meticulosamente diseñados, con vistas al mar Mediterráneo.
Planta inferior: Ocio y bienestar
Un verdadero paraíso privado que alberga:
-
Área de entretenimiento: bodega climatizada, bar de diseño, cine privado y sala de juegos.
-
Spa & wellness: Gimnasio de última generación y zona de spa para el relax absoluto.
-
Apartamento de servicio totalmente equipado, con acceso independiente para máxima comodidad.
