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Bank of America hipoteca mínima que puedo pedir

Hipoteca mínima que puedo pedir en Bank of America (BOFA)

Hipoteca mínima Bank of America:

  • Pago inicial bajo: Bank of America ofrece hipotecas con un pago inicial tan bajo como el 3% del valor de la vivienda, como su "Affordable Loan Solution® mortgage".
  • Límites de préstamo: Aunque no especifican un mínimo, mencionan que los montos de préstamo pueden ir desde $60,000 hasta $2.5 millones en su calculadora de hipotecas. Esto sugiere que para una propiedad de menor valor, podrías obtener una hipoteca por un monto relativamente bajo si el 3% de enganche es aceptable.
  • Programas especiales: También tienen programas como "America's Home Grant" que puede proporcionar hasta $7,500 para costos de cierre no recurrentes, y el "Community Affordable Loan Solution™" que está diseñado para ampliar el acceso a la vivienda en comunidades específicas, a menudo sin requerir seguro hipotecario o puntaje de crédito mínimo (basado en ingresos y ubicación de la vivienda).

Más información BOFA hipotecas

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https://www.youtube.com/watch?v=aw0RVU2n_QI

Bank of America tipos de Hipotecas 

  • Hipotecas con Tasa Fija

    • El prestatario establece una tasa de interés fija durante todo el plazo del préstamo.

    • Los pagos mensuales de capital e intereses se mantienen constantes e inalterables durante la vida del crédito.

  • Hipotecas con Tasa Ajustable (ARM)

    • La tasa de interés está sujeta a cambios periódicos a lo largo del plazo del préstamo.

    • El monto del pago mensual puede aumentar o disminuir en función de las fluctuaciones de la tasa de interés.

  • Préstamos de Gran Cantidad (Jumbo)

    • Están diseñados para prestatarios que requieren montos de financiamiento que superan los límites convencionales.

    • Se encuentran disponibles tanto con opción de tasa fija como de tasa ajustable.

  • Hipoteca Affordable Loan Solution®

    • Ofrece la posibilidad de un pago inicial tan bajo como el 3% del valor de la propiedad.

    • Este producto está sujeto a límites de ingresos para los prestatarios.

  • Préstamos de FHA y VA

    • Son préstamos respaldados por el gobierno federal, a través de la Administración Federal de la Vivienda (FHA) o el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA).

    • Proporcionan opciones de pago inicial reducido y cuentan con pautas más flexibles en cuanto a los requisitos de crédito e ingresos.

  • Préstamos para Médicos

    • Este programa está creado específicamente para profesionales de la medicina como médicos, dentistas con licencia, residentes, becarios y otros que califiquen.

    • Ofrece opciones flexibles, donde la deuda de préstamos estudiantiles puede ser excluida del cálculo de la relación deuda-ingreso.

Cuál es la Hipoteca Mínima que puedo pedir / Bank of America sucursales NY / Bank of America hipotecas a tasa fija


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Cuál es la hipoteca mínima que puedo pedir

¿Cuál es la hipoteca mínima que puedo pedir? realmente  hay una "hipoteca mínima" fija en términos de un monto en dólares que se pueda pedir para adquirir una casa en Estados Unidos, ya que las hipotecas se basan en un porcentaje del valor de la propiedad y la capacidad de pago del prestatario.

Sin embargo, los principales bancos sí ofrecen programas con requisitos de enganche (down payment) mínimos, lo que indirectamente permite acceder a hipotecas para propiedades de menor valor.

Hipoteca mínima Bank of America:

  • Pago inicial bajo: Bank of America ofrece hipotecas con un pago inicial tan bajo como el 3% del valor de la vivienda, como su "Affordable Loan Solution® mortgage".
  • Límites de préstamo: Aunque no especifican un mínimo, mencionan que los montos de préstamo pueden ir desde $60,000 hasta $2.5 millones en su calculadora de hipotecas. Esto sugiere que para una propiedad de menor valor, podrías obtener una hipoteca por un monto relativamente bajo si el 3% de enganche es aceptable.
  • Programas especiales: También tienen programas como "America's Home Grant" que puede proporcionar hasta $7,500 para costos de cierre no recurrentes, y el "Community Affordable Loan Solution™" que está diseñado para ampliar el acceso a la vivienda en comunidades específicas, a menudo sin requerir seguro hipotecario o puntaje de crédito mínimo (basado en ingresos y ubicación de la vivienda).

Bank of América hipotecas

https://www.youtube.com/watch?v=hr8WbJvpDtU

Hipoteca mínima Wells Fargo:

  • Pago inicial bajo: Wells Fargo también ofrece hipotecas convencionales de tasa fija con un pago inicial desde tan solo el 3%.
  • Programas para primeros compradores y bajos ingresos: Tienen el programa "Dream. Plan. Home.® mortgage" que permite un pago inicial del 3% y una tasa más baja para prestatarios que ganan hasta el 80% de la mediana de ingresos de su área y tienen un historial de crédito limitado.
  • Ayuda para el pago inicial y costos de cierre: Ofrecen la subvención "Homebuyer Access®" de $10,000 para asistencia con el pago inicial y créditos para costos de cierre de hasta $5,000 a través del programa "Dream. Plan. Home.®".

Wells Fargo hipotecas

https://www.youtube.com/watch?v=Jvc4B2D5qjo

 

Hipoteca mínima Chase

Chase es un banco  que facilita la compra de vivienda con opciones de pago inicial bajo y programas de asistencia.

  • Pago inicial bajo: Ofrecen préstamos convencionales, como el "Chase DreaMaker loan", que permiten un enganche tan bajo como el 3%. Esto lo convierte en una opción accesible para quienes tienen ahorros limitados.
  • Préstamos respaldados por el gobierno: También manejan préstamos FHA, que requieren un pago inicial mínimo del 3.5%, y préstamos VA para veteranos elegibles, que a menudo no exigen ningún pago inicial.
  • Ayuda para el pago inicial y costos de cierre: Para aligerar la carga financiera, Chase cuenta con el "Chase Homebuyer Grant", una subvención que puede aportar hasta $7,500 para ayudar a cubrir los costos de cierre.

Chase hipotecas

https://www.youtube.com/watch?v=ZIsqSRmWDf0

Hipoteca mínima U.S. Bank

U.S. Bank se destaca por sus programas flexibles que buscan hacer la compra de vivienda más asequible, incluso cubriendo parte de los gastos adicionales.

  • Pago inicial bajo: Programas como el "U.S. Bank Access Home Loan" y el "American Dream loan" permiten un pago inicial tan bajo como el 3% del precio de compra.
  • Asistencia financiera generosa: Estos programas a menudo vienen con fondos significativos para el pago inicial (hasta $8,000 o 3% del precio de compra hasta $12,500 para Access Home Loan, y hasta $10,000 para American Dream loan) y créditos del prestamista (hasta $5,000 para Access Home Loan) que pueden usarse para el enganche, los costos de cierre o para reducir la tasa de interés.
  • Cobertura del seguro hipotecario: Una ventaja distintiva es que en algunos de sus programas, U.S. Bank cubre el costo del seguro hipotecario (PMI/MIP), lo cual es un beneficio considerable cuando se opta por un pago inicial bajo.
  • Préstamos gubernamentales: Al igual que otros bancos grandes, U.S. Bank también ofrece préstamos FHA (con un 3.5% de enganche mínimo) y VA (sin pago inicial para veteranos elegibles).

Hipoteca U.S. Bank

https://www.youtube.com/watch?v=7dAnTmE7ywQ

Consideraciones importantes en la contratación de una hipoteca

  • Seguro hipotecario (PMI/MIP): Con un pago inicial bajo (generalmente menos del 20% del valor de la vivienda), es muy probable que se te exija pagar un seguro hipotecario (Private Mortgage Insurance - PMI para préstamos convencionales o Mortgage Insurance Premium - MIP para préstamos FHA), lo que aumentará tu pago mensual.
  • Elegibilidad: La elegibilidad para estos programas de bajo pago inicial y los montos específicos del préstamo dependerán de tu historial crediticio, ingresos, relación deuda-ingresos y la ubicación de la propiedad.
  • Préstamos FHA y VA: Además de los préstamos convencionales, existen opciones respaldadas por el gobierno como los préstamos FHA (con un pago inicial tan bajo como 3.5%) y los préstamos VA (para veteranos elegibles, que pueden no requerir pago inicial), que pueden ser opciones para montos de hipoteca más "mínimos" o con requisitos de enganche bajos. Ambos bancos suelen ofrecer estos tipos de préstamos.

En resumen, no hay un monto fijo mínimo, pero puedes obtener una hipoteca con un pago inicial tan bajo como el 3% del valor de la propiedad, lo que se traduce en un monto de préstamo inicial más bajo para propiedades de menor precio. Es crucial contactar directamente con un asesor hipotecario en cada banco para obtener una precalificación y entender los requisitos específicos para tu situación.


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Comprar casa El Paso - Texas

Si estás pensando en comprar casa en El Paso vas a necesitar una inmobiliaria que te ayude a localizar la casa de tus sueños y un banco en el que solicitar el préstamos hipotecario (mortgage)

En este artículo vamos a darte información sobre ambas. 

A continuación, exploramos los principales préstamos hipotecarios ofrecidos por algunos de los bancos más destacados del país: Wells Fargo, Chase, Bank of America y U.S. Bank.

Wells Fargo: Flexibilidad y Experiencia

Wells Fargo logo

Wells Fargo es uno de los mayores prestamistas hipotecarios de los EE. UU., conocido por su amplia gama de opciones de préstamos y servicios centrados en el cliente.

  • Hipotecas de Tasa Fija: Ideales para compradores que desean pagos mensuales predecibles, Wells Fargo ofrece hipotecas de tasa fija con plazos de 15, 20 o 30 años. Estos préstamos son perfectos para quienes planean quedarse en sus hogares a largo plazo.
  • Hipotecas de Tasa Ajustable (ARM): Para compradores que esperan mudarse o refinanciar en unos años, las ARM ofrecen tasas de interés iniciales más bajas que se ajustan con el tiempo.
  • Préstamos FHA y VA: Wells Fargo ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos FHA para compradores de ingresos bajos a moderados y préstamos VA para veteranos y personal militar activo.
  • Préstamos Jumbo: Para propiedades de alto valor, Wells Fargo ofrece préstamos jumbo que superan los límites de los préstamos convencionales.

Wells Fargo mortgage loands

Chase Bank: Tasas Competitivas y Herramientas Digitales

Chase bank logo

Chase Bank es otro de los principales prestamistas hipotecarios, ofreciendo tasas competitivas y un proceso de solicitud en línea sencillo.

  • Préstamos Convencionales: Chase ofrece préstamos convencionales de tasa fija y tasa ajustable con términos flexibles.
  • Hipoteca DreaMaker®: Este programa está diseñado para compradores de ingresos bajos a moderados, con opciones de pago inicial bajo y costos reducidos de seguro hipotecario.
  • Préstamos FHA y VA: Al igual que Wells Fargo, Chase ofrece préstamos respaldados por el gobierno para hacer la propiedad de vivienda más accesible.
  • Préstamos Jumbo: Chase ofrece préstamos jumbo para propiedades de lujo, con opciones de tasas fijas y ajustables.

Chase Bank mortgage loans

Bank of America: Programas de Vivienda Asequible

Bank of america logo

Bank of America está comprometido a ayudar a los compradores a alcanzar sus sueños de propiedad de vivienda a través de programas de préstamos asequibles y subvenciones.

  • Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: Bank of America ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos competitivos.
  • Hipoteca Affordable Loan Solution®: Este programa ofrece un pago inicial bajo (desde el 3%) y no requiere seguro hipotecario, lo que lo convierte en una excelente opción para compradores primerizos.
  • Préstamos FHA y VA: Bank of America ofrece préstamos respaldados por el gobierno con requisitos de elegibilidad flexibles.
  • Subvención para el Pago Inicial: Los compradores elegibles pueden recibir hasta $10,000 en asistencia para el pago inicial a través del programa de subvenciones de Bank of America.

Bank of America Mortgage loans

U.S. Bank: Soluciones Hipotecarias Personalizadas

us bank logo

U.S. Bank es conocido por su enfoque personalizado en préstamos hipotecarios, ofreciendo una variedad de opciones para satisfacer diferentes necesidades.

  • Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: U.S. Bank ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos flexibles.
  • Préstamos FHA, VA y USDA: Además de los préstamos convencionales, U.S. Bank ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos USDA para compradores en áreas rurales.
  • Hipoteca para Profesionales Médicos: Este programa único está diseñado para médicos, enfermeras y otros profesionales de la salud, ofreciendo opciones de pago inicial bajo y sin seguro hipotecario privado (PMI).
  • Préstamos Jumbo: U.S. Bank ofrece préstamos jumbo para propiedades de alto valor, con tasas y términos competitivos.

U.S. mortgage loans

 

INMOBILIARIAS EN EL PASO - TEXAS

Listado de algunas de las principales inmobiliarias en EL Paso

Moreno Real Estate Group

1709 Montana Ave, El Paso, TX 79902

Teléfono:+19152013030

Cómo llegar

 

Mario Ayala Real Estate Group

1351 N Zaragoza Rd Building C, El Paso, TX 79936

Teléfono: +19159006533

Cómo llegar

 

Peña El Paso Realty Group

Clearview Realty 12247 Rojas Dr. El Paso, TX 79936

Teléfono: 9153553477

Cómo llegar

 

Mike Aguirre El Paso Realtor

11351 James Watt Dr c-200, El Paso, TX 79936

Teléfono: +19159004979

Cómo llegar

 

Jese Gonzalez, Keller Williams Realty

6006 N Mesa St #1100, El Paso, TX 79912

Teléfono: +19155491962

Cómo llegar

 

The Real Estate Agency

4445 N Mesa St Building B, Suite #121, El Paso, TX 79902

Teléfono: +19156007666

Cómo llegar

 

Sandy Messer & Associates

855 Resler Dr # C, El Paso, TX 79912

Teléfono:+19158336111

Cómo llegar

 

Star Spangled Real Estate

2601 N Zaragoza Rd, El Paso, TX 79938

Teléfono: +19156265100

Cómo llegar

 

Harris Real Estate Group

4501 Osborne Dr Ste. B, El Paso, TX 79922

Teléfono: +19152221133

Cómo llegar

 

Real Estate NERD Group, Edgar Galindo, Realtor

3619 Montana Ave, El Paso, TX 79903

Teléfono: +19178330582

Cómo llegar

 

Old Brooklyn Real Estate

266 47th St, Brooklyn, NY 11220, Estados Unidos

Teléfono:+19157996210

Cómo llegar

 

Blanca Gallardo, Home Pros Real Estate Group

1035 Belvidere St STE 200, El Paso, TX 79912

Teléfono: +19154941888

Cómo llegar

 

Century 21 The Edge

AIrway Junction Shopping Center

1201 Airway Blvd C3, El Paso, TX 79925

Teléfono: +19157720553

Cómo llegar

https://youtu.be/1eHgvXJuB30

 

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El Paso principales barrios, precios por metro cuadrado en venta y alquiler

Si estás considerando emigrar desde México para establecerte en El Paso, Texas, es esencial conocer los aspectos clave de la ciudad para facilitar tu integración. A continuación, te proporciono información detallada sobre los principales barrios, precios de vivienda, transporte y opciones educativas en El Paso.

Principales barrios para vivir en El Paso

El Paso ofrece una variedad de vecindarios seguros y asequibles. Aquí algunos destacados:

  • Album Park: Ideal para familias, jóvenes profesionales y jubilados. Cuenta con una mediana de precio de vivienda de $135,033 y un alquiler mensual promedio de $901.

  • Castner Heights: Ubicado en el noreste, es una zona tranquila con acceso a parques y escuelas.

  • Cielo Vista: Cercano a centros comerciales y servicios, con una mediana de alquiler de $991.

  • Mesa Hills: Ofrece vistas panorámicas y está cerca de áreas comerciales.

  • North Hills: Con una mediana de alquiler de $1,543, es una de las zonas más valoradas por su seguridad y calidad de vida. 

Precios de vivienda en El Paso

Compra

  • El valor promedio de una casa en El Paso es de aproximadamente $224,689, con una tendencia al alza del 2.8% en el último año.

  • El precio mediano de venta es de $253,000

Alquiler

  • El alquiler promedio para un apartamento es de $1,096 al mes, aunque puede variar según el tamaño y la ubicación.

  • Por ejemplo, en zonas como North Hills, el alquiler promedio es de $1,543, mientras que en Cielo Vista es de $991. 

City of El Paso Real Estate

Transporte público en El Paso

El Paso cuenta con un sistema de transporte público operado por Sun Metro, que incluye:

  • Autobuses urbanos: Con múltiples rutas que cubren la ciudad y áreas circundantes.

  • Brio: Un servicio de autobuses de tránsito rápido que ofrece rutas más rápidas y frecuentes.

  • Servicios para personas con discapacidades: Sun Metro ofrece servicios de transporte especializados para personas con movilidad reducida.

Educación: Escuelas y colegios

El Paso alberga una amplia gama de instituciones educativas:

  • Escuelas públicas: El distrito escolar de El Paso (EPISD) administra numerosas escuelas primarias, secundarias y preparatorias. Algunas de las más destacadas incluyen:

    • Coronado High School: Reconocida por su excelencia académica y programas extracurriculares.

    • Eastwood High School: Destacada por su rendimiento académico y actividades deportivas.

  • Escuelas privadas y charter: Existen diversas opciones que ofrecen programas educativos especializados.

 

Relacionado: comprar casa en Chicago   /   comprar casa en Los Ángeles  /   comprar casa en Nueva York


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Comprar casa Nueva York

Si estás pensando en comprar casa en Nueva York vas a necesitar una inmobiliaria que te ayude a localizar la casa de tus sueños y un banco en el que solicitar el préstamos hipotecario (mortgage)

En este artículo vamos a darte información sobre ambas. 

A continuación, exploramos los principales préstamos hipotecarios ofrecidos por algunos de los bancos más destacados del país: Wells Fargo, Chase, Bank of America y U.S. Bank.

Wells Fargo: Flexibilidad y Experiencia

Wells Fargo logo

Wells Fargo es uno de los mayores prestamistas hipotecarios de los EE. UU., conocido por su amplia gama de opciones de préstamos y servicios centrados en el cliente.

  • Hipotecas de Tasa Fija: Ideales para compradores que desean pagos mensuales predecibles, Wells Fargo ofrece hipotecas de tasa fija con plazos de 15, 20 o 30 años. Estos préstamos son perfectos para quienes planean quedarse en sus hogares a largo plazo.
  • Hipotecas de Tasa Ajustable (ARM): Para compradores que esperan mudarse o refinanciar en unos años, las ARM ofrecen tasas de interés iniciales más bajas que se ajustan con el tiempo.
  • Préstamos FHA y VA: Wells Fargo ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos FHA para compradores de ingresos bajos a moderados y préstamos VA para veteranos y personal militar activo.
  • Préstamos Jumbo: Para propiedades de alto valor, Wells Fargo ofrece préstamos jumbo que superan los límites de los préstamos convencionales.

Wells Fargo también se destaca por sus opciones de refinanciación, ayudando a los propietarios a reducir sus tasas de interés o cambiar los términos del préstamo para adaptarse mejor a sus metas financieras.

Wells Fargo mortgage loands

Chase Bank: Tasas Competitivas y Herramientas Digitales

Chase bank logo

Chase Bank es otro de los principales prestamistas hipotecarios, ofreciendo tasas competitivas y un proceso de solicitud en línea sencillo.

  • Préstamos Convencionales: Chase ofrece préstamos convencionales de tasa fija y tasa ajustable con términos flexibles.
  • Hipoteca DreaMaker®: Este programa está diseñado para compradores de ingresos bajos a moderados, con opciones de pago inicial bajo y costos reducidos de seguro hipotecario.
  • Préstamos FHA y VA: Al igual que Wells Fargo, Chase ofrece préstamos respaldados por el gobierno para hacer la propiedad de vivienda más accesible.
  • Préstamos Jumbo: Chase ofrece préstamos jumbo para propiedades de lujo, con opciones de tasas fijas y ajustables.

Las herramientas en línea de Chase, incluyendo calculadoras hipotecarias y comparadores de tasas, facilitan a los prestatarios explorar sus opciones y seguir el progreso de su solicitud.

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Bank of America: Programas de Vivienda Asequible

Bank of america logo

Bank of America está comprometido a ayudar a los compradores a alcanzar sus sueños de propiedad de vivienda a través de programas de préstamos asequibles y subvenciones.

  • Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: Bank of America ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos competitivos.
  • Hipoteca Affordable Loan Solution®: Este programa ofrece un pago inicial bajo (desde el 3%) y no requiere seguro hipotecario, lo que lo convierte en una excelente opción para compradores primerizos.
  • Préstamos FHA y VA: Bank of America ofrece préstamos respaldados por el gobierno con requisitos de elegibilidad flexibles.
  • Subvención para el Pago Inicial: Los compradores elegibles pueden recibir hasta $10,000 en asistencia para el pago inicial a través del programa de subvenciones de Bank of America.

Bank of America también ofrece una experiencia hipotecaria digital, permitiendo a los prestatarios solicitar préstamos en línea y cargar documentos de manera segura.

Bank of America Mortgage loans

U.S. Bank: Soluciones Hipotecarias Personalizadas

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U.S. Bank es conocido por su enfoque personalizado en préstamos hipotecarios, ofreciendo una variedad de opciones para satisfacer diferentes necesidades.

  • Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: U.S. Bank ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos flexibles.
  • Préstamos FHA, VA y USDA: Además de los préstamos convencionales, U.S. Bank ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos USDA para compradores en áreas rurales.
  • Hipoteca para Profesionales Médicos: Este programa único está diseñado para médicos, enfermeras y otros profesionales de la salud, ofreciendo opciones de pago inicial bajo y sin seguro hipotecario privado (PMI).
  • Préstamos Jumbo: U.S. Bank ofrece préstamos jumbo para propiedades de alto valor, con tasas y términos competitivos.

U.S. Bank también ofrece un proceso de refinanciamiento simplificado, ayudando a los propietarios a ahorrar dinero al reducir sus tasas de interés o acortar los plazos de sus préstamos.

U.S. mortgage loans

Consideraciones Clave al Elegir una Hipoteca

Al comparar préstamos hipotecarios de estos bancos líderes, ten en cuenta los siguientes factores:

  • Tasas de Interés: Compara tasas fijas y ajustables para determinar qué opción se alinea con tus metas financieras.
  • Plazos del Préstamo: Revisa la duración del préstamo (por ejemplo, 15, 20 o 30 años) y cómo afecta tus pagos mensuales y el costo total de intereses.
  • Requisitos de Pago Inicial: Algunos programas ofrecen opciones de pago inicial bajo o nulo, lo que puede ser útil para compradores primerizos.
  • Tarifas y Costos de Cierre: Ten en cuenta los costos adicionales, como tarifas de originación, tasaciones y seguros hipotecarios.
  • Servicio al Cliente: Considera la reputación del banco en cuanto a servicio al cliente y la disponibilidad de herramientas digitales para simplificar el proceso.

 

INMOBILIARIAS EN NUEVA YORK

Listado de algunas de las principales inmobiliarias en Nueva York

New York Casas Real Estate Management

745 5th Ave #500, New York, NY 10151, Estados Unidos

Teléfono: +19179670526

Cómo llegar

 

ELIKA Real Estate

101 Avenue of the Americas 9th Floor, New York, NY 10013

Teléfono: +12125900540

Cómo llegar

 

Parkview Realty 

5007 108th St, Corona, NY 11368

Teléfono: +17186992500

Cómo llegar

 

Sool Realty Corporation

4028 Junction Blvd, Corona, NY 11368

Teléfono: +17184268904

Cómo llegar

 

East Harlem Houses

111 E 100th St, New York, NY 10029

Teléfono: +12124106475

Cómo llegar

 

The Bizzarro Agency

8 W 126th St, New York, NY 10027, Estados Unidos

Teléfono: +19179792259

Cómo llegar

 

Douglas Elliman Real Estate Office

2112 Frederick Douglass Blvd, New York, NY 10026, Estados Unidos

Teléfono: +12128651100

Cómo llegar

 

The Tocco Group Ltd

Castle Village

180 Cabrini Blvd, New York, NY 10033

Teléfono: +12129232121

Cómo llegar

 

Armas Group | Real Estate Agent

72-07 35th Ave, Jackson Heights, NY 11372

Teléfono: +13475251799

Cómo llegar

 

Rosa Collado, Keller Williams Landmark

75-35 31st Ave set 202, Jackson Heights, NY 11372

Teléfono: +19178330582

Cómo llegar

 

Old Brooklyn Real Estate

266 47th St, Brooklyn, NY 11220, Estados Unidos

Teléfono: +19175192931

Cómo llegar

 

Sunset Park RE

5215 7th Ave, Brooklyn, NY 11220, Estados Unidos

Teléfono: +17186122148

Cómo llegar

 

Parkview Terrace Realty

5215 7th Ave, Brooklyn, NY 11220, Estados Unidos

Teléfono: +13478614143

Cómo llegar

 

new york central park-

Nueva York principales barrios, precios por metro cuadrado en venta y alquiler

Vivir en Nueva York es el sueño de muchos, pero el coste varía enormemente según el barrio. A continuación, te presentamos los precios medios de compra y alquiler de casas y apartamentos en cinco barrios representativos de la ciudad: Corona, East Harlem, Washington Heights, Jackson Heights y Sunset Park. Estos datos te ayudarán a tener una idea más clara si estás pensando en mudarte o invertir en la Gran Manzana.

East Harlem (Manhattan)

  • Precio medio de compra: $725,000 – $730,000
  • Precio por metro cuadrado (aprox.): $940
  • 📈 Aumento interanual: +37.6%
  • ➕ Ideal para quienes buscan una zona con potencial de revalorización

Washington Heights (Manhattan)

  • Precio medio de compra: $390,000 – $529,837
  • Precio por metro cuadrado (aprox.): $600
  • ✅ Uno de los barrios más asequibles de Manhattan

Jackson Heights (Queens)

  • Precio medio de compra: $482,000
  • Precio por metro cuadrado (aprox.): $477
  • 📈 Aumento interanual: +8.9%
  • 🏙️ Conocido por su diversidad cultural y excelente conexión al metro

Sunset Park (Brooklyn)

  • Precio medio de compra: $1,298,000 – $1,400,000
  • Precio por metro cuadrado (aprox.): $696 – $716
  • 📈 Aumento interanual: +13.8%
  • 💼 Atractivo para inversores y familias con presupuesto alto

Corona (Queens)

  • 📌 Se estima que es una zona más asequible en comparación con otras partes de Queens

Precios de Alquiler por Barrio

East Harlem

  • Rango de alquiler mensual: $1,968 – $4,150
  • 🛋️ Gran variedad de unidades disponibles, desde estudios hasta apartamentos familiares
  • 🏢 Sunset Park
  • Rango de alquiler mensual: $2,795 – $3,200
  • 📍 Buena opción en Brooklyn para quienes buscan cercanía a Manhattan sin precios tan elevados

Washington Heights / Jackson Heights / Corona

  • No se encontraron datos confiables actualizados sobre precios de alquiler
  • 📌 Se estima que rondan los $2,000 – $2,800, según propiedades listadas en plataformas como Zillow y Streeteasy

Empleo público / NYC DCAS employee programs

Programas para la prestación de servicios públicos dirigidos a  recién graduados universitarios, obtención de becas becas, puestos para veteranos

 

Relacionado: comprar casa en Chicago   /   comprar casa en Los Ángeles


Comprar casa Los Ángeles

Si estás pensando en comprar casa en Los Ángeles vas a necesitar una inmobiliaria que te ayude a localizar la casa de tus sueños y un banco en el que solicitar el préstamos hipotecario (mortgage)

En este artículo vamos a darte información sobre ambas. 

A continuación, exploramos los principales préstamos hipotecarios ofrecidos por algunos de los bancos más destacados del país: Wells Fargo, Chase, Bank of America y U.S. Bank.

Wells Fargo: Flexibilidad y Experiencia

Wells Fargo logo

Wells Fargo es uno de los mayores prestamistas hipotecarios de los EE. UU., conocido por su amplia gama de opciones de préstamos y servicios centrados en el cliente.

  • Hipotecas de Tasa Fija: Ideales para compradores que desean pagos mensuales predecibles, Wells Fargo ofrece hipotecas de tasa fija con plazos de 15, 20 o 30 años. Estos préstamos son perfectos para quienes planean quedarse en sus hogares a largo plazo.
  • Hipotecas de Tasa Ajustable (ARM): Para compradores que esperan mudarse o refinanciar en unos años, las ARM ofrecen tasas de interés iniciales más bajas que se ajustan con el tiempo.
  • Préstamos FHA y VA: Wells Fargo ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos FHA para compradores de ingresos bajos a moderados y préstamos VA para veteranos y personal militar activo.
  • Préstamos Jumbo: Para propiedades de alto valor, Wells Fargo ofrece préstamos jumbo que superan los límites de los préstamos convencionales.

Wells Fargo también se destaca por sus opciones de refinanciación, ayudando a los propietarios a reducir sus tasas de interés o cambiar los términos del préstamo para adaptarse mejor a sus metas financieras.

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Chase Bank: Tasas Competitivas y Herramientas Digitales

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Chase Bank es otro de los principales prestamistas hipotecarios, ofreciendo tasas competitivas y un proceso de solicitud en línea sencillo.

  • Préstamos Convencionales: Chase ofrece préstamos convencionales de tasa fija y tasa ajustable con términos flexibles.
  • Hipoteca DreaMaker®: Este programa está diseñado para compradores de ingresos bajos a moderados, con opciones de pago inicial bajo y costos reducidos de seguro hipotecario.
  • Préstamos FHA y VA: Al igual que Wells Fargo, Chase ofrece préstamos respaldados por el gobierno para hacer la propiedad de vivienda más accesible.
  • Préstamos Jumbo: Chase ofrece préstamos jumbo para propiedades de lujo, con opciones de tasas fijas y ajustables.

Las herramientas en línea de Chase, incluyendo calculadoras hipotecarias y comparadores de tasas, facilitan a los prestatarios explorar sus opciones y seguir el progreso de su solicitud.

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Bank of America: Programas de Vivienda Asequible

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Bank of America está comprometido a ayudar a los compradores a alcanzar sus sueños de propiedad de vivienda a través de programas de préstamos asequibles y subvenciones.

  • Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: Bank of America ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos competitivos.
  • Hipoteca Affordable Loan Solution®: Este programa ofrece un pago inicial bajo (desde el 3%) y no requiere seguro hipotecario, lo que lo convierte en una excelente opción para compradores primerizos.
  • Préstamos FHA y VA: Bank of America ofrece préstamos respaldados por el gobierno con requisitos de elegibilidad flexibles.
  • Subvención para el Pago Inicial: Los compradores elegibles pueden recibir hasta $10,000 en asistencia para el pago inicial a través del programa de subvenciones de Bank of America.

Bank of America también ofrece una experiencia hipotecaria digital, permitiendo a los prestatarios solicitar préstamos en línea y cargar documentos de manera segura.

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U.S. Bank: Soluciones Hipotecarias Personalizadas

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U.S. Bank es conocido por su enfoque personalizado en préstamos hipotecarios, ofreciendo una variedad de opciones para satisfacer diferentes necesidades.

  • Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: U.S. Bank ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos flexibles.
  • Préstamos FHA, VA y USDA: Además de los préstamos convencionales, U.S. Bank ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos USDA para compradores en áreas rurales.
  • Hipoteca para Profesionales Médicos: Este programa único está diseñado para médicos, enfermeras y otros profesionales de la salud, ofreciendo opciones de pago inicial bajo y sin seguro hipotecario privado (PMI).
  • Préstamos Jumbo: U.S. Bank ofrece préstamos jumbo para propiedades de alto valor, con tasas y términos competitivos.

U.S. Bank también ofrece un proceso de refinanciamiento simplificado, ayudando a los propietarios a ahorrar dinero al reducir sus tasas de interés o acortar los plazos de sus préstamos.

U.S. mortgage loans

Consideraciones Clave al Elegir una Hipoteca

Al comparar préstamos hipotecarios de estos bancos líderes, ten en cuenta los siguientes factores:

  • Tasas de Interés: Compara tasas fijas y ajustables para determinar qué opción se alinea con tus metas financieras.
  • Plazos del Préstamo: Revisa la duración del préstamo (por ejemplo, 15, 20 o 30 años) y cómo afecta tus pagos mensuales y el costo total de intereses.
  • Requisitos de Pago Inicial: Algunos programas ofrecen opciones de pago inicial bajo o nulo, lo que puede ser útil para compradores primerizos.
  • Tarifas y Costos de Cierre: Ten en cuenta los costos adicionales, como tarifas de originación, tasaciones y seguros hipotecarios.
  • Servicio al Cliente: Considera la reputación del banco en cuanto a servicio al cliente y la disponibilidad de herramientas digitales para simplificar el proceso.

 

INMOBILIARIAS EN LOS ÁNGELES

Listado de algunas de las principales inmobiliarias en Chicago

Luis G. Sanchez, broker inmobiliario

5460 Dobbs St APT 85, Los Angeles, CA 90032

Teléfono: +13232727184

Cómo llegar

 

Borges Real Estate 

The Bloc - planta 1

700 Flower St Ste 2900, Los Angeles, CA 90017

Teléfono: +12132625092

Cómo llegar

 

Stephanie Younger Group

7296 W Manchester Ave, Los Angeles, CA 90045, Estados Unidos

Teléfono: +13104992020

Cómo llegar

 

Hollywood Estates

Planta 3 - Keller Williams

9000 W Sunset Blvd Floor 3, Los Angeles, CA 90069

Teléfono: +13107041794

Cómo llegar

 

Redfin | Los Angeles Real Estate Agents

Se encuentra en SprintRay

2710 Media Center Dr #210, Los Angeles, CA 90065

Teléfono: +13127677744

Cómo llegar

 

Hayley Westhoff

2044 W Roscoe St, Chicago, IL 60618, Estados Unidos

Teléfono: +17737290594

Cómo llegar

 

The Oppenheim Group

Sunset Plaza

8604 W Sunset Blvd, West Hollywood, CA 90069

Teléfono: +13239101675

Cómo llegar

 

Solomon Property Group

11990 San Vicente Blvd #100, Los Angeles, CA 90049

Teléfono: +13109634205

Cómo llegar

 

RSR Real Estate

6430 W Sunset Blvd 6th Floor, Los Angeles, CA 90028

Teléfono: +13127254061

Cómo llegar

 

West Los Angeles Real Estate Group

1165 Wellesley Ave Suite 101, Los Angeles, CA 90049, Estados Unidos

Teléfono: +13105055571

Cómo llegar

 

 

Los Angeles California-

Los Ángeles principales barrios, precios por metro cuadrado en venta y alquiler

Los precios pueden variar según tamaño, condición de la propiedad y ubicación exacta.

Barrios como Compton, Inglewood o Watts tienen precios más bajos (venta: 500K−900K, alquiler: 1,500−3,000), pero no son tan demandados.

El mercado de LA es muy competitivo, especialmente en zonas costeras y de lujo.

Barrios con Mayor Accesibilidad

Koreatown

  • Precio medio de venta: 600K−1.5M
  • Alquiler medio: 1,800−4,000/mes

North Hollywood (NoHo)

  • Precio medio de venta: 700K−1.6M
  • Alquiler medio: 1,900−4,200/mes

Studio City

  • Precio medio de venta: 1M−2.8M
  • Alquiler medio: 2,500−6,500/mes

Barrios del Valle (San Fernando Valley)

Sherman Oaks

  • Precio medio de venta: 1M−3M
  • Alquiler medio: 2,500−6,000/mes

Encino

  • Precio medio de venta: 1.2M−4M
  • Alquiler medio: 3,000−8,000/mes

Barrios en Desarrollo / Más Accesibles

Culver City

  • Precio medio de venta: 1M−2.5M
  • Alquiler medio: 2,500−6,000/mes

Highland Park

  • Precio medio de venta: 800K−1.8M
  • Alquiler medio: 2,000−4,500/mes

Eagle Rock

  • Precio medio de venta: 900K−2M
  • Alquiler medio: 2,200−5,000/mes

Barrios de Lujo / High-End

Beverly Hills

  • Precio medio de venta: 4M−10M+
  • Alquiler medio: 8,000−20,000/mes

Bel Air

  • Precio medio de venta: 5M−30M+
  • Alquiler medio: 10,000−50,000/mes

Malibu

  • Precio medio de venta: 3M−20M+
  • Alquiler medio: 6,000−40,000/mes

Pacific Palisades

  • Precio medio de venta: 3M−15M
  • Alquiler medio: 7,000−25,000/mes

Brentwood

  • Precio medio de venta: 2.5M−10M
  • Alquiler medio: 5,000−15,000/mes

Barrios Costeros / Beach Areas

Santa Monica

  • Precio medio de venta: 1.8M−6M
  • Alquiler medio: 3,500−12,000/mes

Venice Beach

  • Precio medio de venta: 1.5M−5M
  • Alquiler medio: 3,000−10,000/mes

Manhattan Beach

  • Precio medio de venta: 2.5M−8M
  • Alquiler medio: 4,500−15,000/mes

Barrios Urbanos / Trendy

West Hollywood (WeHo)

  • Precio medio de venta: 1.2M−4M
  • Alquiler medio: 2,500−8,000/mes

Silver Lake

  • Precio medio de venta: 1M−3M
  • Alquiler medio: 2,500−6,000/mes

Echo Park

  • Precio medio de venta: 900K−2.5M
  • Alquiler medio: 2,200−5,500/mes

Los Feliz

  • Precio medio de venta: 1.2M−3.5M
  • Alquiler medio: 2,800−7,000/mes

 

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Chicago skyline

Comprar casa en Chicago

Si estás pensando en comprar casa en Chicago vas a necesitar una inmobiliaria que te ayude a localizar la casa de tus sueños y un banco en el que solicitar el préstamos hipotecario (mortgage)

En este artículo vamos a darte información sobre ambas. 

A continuación, exploramos los principales préstamos hipotecarios ofrecidos por algunos de los bancos más destacados del país: Wells Fargo, Chase, Bank of America y U.S. Bank.

Wells Fargo: Flexibilidad y Experiencia

Wells Fargo logo

Wells Fargo es uno de los mayores prestamistas hipotecarios de los EE. UU., conocido por su amplia gama de opciones de préstamos y servicios centrados en el cliente.

  • Hipotecas de Tasa Fija: Ideales para compradores que desean pagos mensuales predecibles, Wells Fargo ofrece hipotecas de tasa fija con plazos de 15, 20 o 30 años. Estos préstamos son perfectos para quienes planean quedarse en sus hogares a largo plazo.
  • Hipotecas de Tasa Ajustable (ARM): Para compradores que esperan mudarse o refinanciar en unos años, las ARM ofrecen tasas de interés iniciales más bajas que se ajustan con el tiempo.
  • Préstamos FHA y VA: Wells Fargo ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos FHA para compradores de ingresos bajos a moderados y préstamos VA para veteranos y personal militar activo.
  • Préstamos Jumbo: Para propiedades de alto valor, Wells Fargo ofrece préstamos jumbo que superan los límites de los préstamos convencionales.

Wells Fargo también se destaca por sus opciones de refinanciación, ayudando a los propietarios a reducir sus tasas de interés o cambiar los términos del préstamo para adaptarse mejor a sus metas financieras.

Wells Fargo mortgage loands

Chase Bank: Tasas Competitivas y Herramientas Digitales

Chase bank logo

Chase Bank es otro de los principales prestamistas hipotecarios, ofreciendo tasas competitivas y un proceso de solicitud en línea sencillo.

  • Préstamos Convencionales: Chase ofrece préstamos convencionales de tasa fija y tasa ajustable con términos flexibles.
  • Hipoteca DreaMaker®: Este programa está diseñado para compradores de ingresos bajos a moderados, con opciones de pago inicial bajo y costos reducidos de seguro hipotecario.
  • Préstamos FHA y VA: Al igual que Wells Fargo, Chase ofrece préstamos respaldados por el gobierno para hacer la propiedad de vivienda más accesible.
  • Préstamos Jumbo: Chase ofrece préstamos jumbo para propiedades de lujo, con opciones de tasas fijas y ajustables.

Las herramientas en línea de Chase, incluyendo calculadoras hipotecarias y comparadores de tasas, facilitan a los prestatarios explorar sus opciones y seguir el progreso de su solicitud.

Chase Bank mortgage loans

Bank of America: Programas de Vivienda Asequible

Bank of america logo

Bank of America está comprometido a ayudar a los compradores a alcanzar sus sueños de propiedad de vivienda a través de programas de préstamos asequibles y subvenciones.

  • Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: Bank of America ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos competitivos.
  • Hipoteca Affordable Loan Solution®: Este programa ofrece un pago inicial bajo (desde el 3%) y no requiere seguro hipotecario, lo que lo convierte en una excelente opción para compradores primerizos.
  • Préstamos FHA y VA: Bank of America ofrece préstamos respaldados por el gobierno con requisitos de elegibilidad flexibles.
  • Subvención para el Pago Inicial: Los compradores elegibles pueden recibir hasta $10,000 en asistencia para el pago inicial a través del programa de subvenciones de Bank of America.

Bank of America también ofrece una experiencia hipotecaria digital, permitiendo a los prestatarios solicitar préstamos en línea y cargar documentos de manera segura.

Bank of America Mortgage loans

U.S. Bank: Soluciones Hipotecarias Personalizadas

us bank logo

U.S. Bank es conocido por su enfoque personalizado en préstamos hipotecarios, ofreciendo una variedad de opciones para satisfacer diferentes necesidades.

  • Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: U.S. Bank ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos flexibles.
  • Préstamos FHA, VA y USDA: Además de los préstamos convencionales, U.S. Bank ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos USDA para compradores en áreas rurales.
  • Hipoteca para Profesionales Médicos: Este programa único está diseñado para médicos, enfermeras y otros profesionales de la salud, ofreciendo opciones de pago inicial bajo y sin seguro hipotecario privado (PMI).
  • Préstamos Jumbo: U.S. Bank ofrece préstamos jumbo para propiedades de alto valor, con tasas y términos competitivos.

U.S. Bank también ofrece un proceso de refinanciamiento simplificado, ayudando a los propietarios a ahorrar dinero al reducir sus tasas de interés o acortar los plazos de sus préstamos.

U.S. mortgage loans

Consideraciones Clave al Elegir una Hipoteca

Al comparar préstamos hipotecarios de estos bancos líderes, ten en cuenta los siguientes factores:

  • Tasas de Interés: Compara tasas fijas y ajustables para determinar qué opción se alinea con tus metas financieras.
  • Plazos del Préstamo: Revisa la duración del préstamo (por ejemplo, 15, 20 o 30 años) y cómo afecta tus pagos mensuales y el costo total de intereses.
  • Requisitos de Pago Inicial: Algunos programas ofrecen opciones de pago inicial bajo o nulo, lo que puede ser útil para compradores primerizos.
  • Tarifas y Costos de Cierre: Ten en cuenta los costos adicionales, como tarifas de originación, tasaciones y seguros hipotecarios.
  • Servicio al Cliente: Considera la reputación del banco en cuanto a servicio al cliente y la disponibilidad de herramientas digitales para simplificar el proceso.

 

INMOBILIARIAS EN CHICAGO

Listado de algunas de las principales inmobiliarias en Chicago

Vesta Preferred Realty

2555 N Elston Ave, Chicago, IL 60647, Estados Unidos

Teléfono: +17736454455

Cómo llegar

Kale Realty

First Floor, 2447 N Ashland Ave, Chicago, IL 60614, Estados Unidos

Teléfono: +13129395253

Cómo llegar

Square One Real Estate

2851 N Lincoln Ave, Chicago, IL 60657, Estados Unidos

Teléfono: +13123487234

Cómo llegar

Best Chicago Properties

847 W Monroe St, Chicago, IL 60607, Estados Unidos

Teléfono: +13127677744

Cómo llegar

Hayley Westhoff

2044 W Roscoe St, Chicago, IL 60618, Estados Unidos

Teléfono: +17737290594

Cómo llegar

CENTURY 21  Chicago

1823 S Michigan Ave, Chicago, IL 60616, Estados Unidos

Teléfono: +13123262121

Cómo llegar

Gold Coast Realty Chicago

1165 N Clark St #700, Chicago, IL 60610, Estados Unidos

Teléfono: +13122809600

Cómo llegar

One Real Estate Chicago

159 N Sangamon St, Chicago, IL 60607, Estados Unidos

Teléfono: +13127254061

Cómo llegar

Centurion Realty & Estates

1932 S Wabash Ave C1, Chicago, IL 60616, Estados Unidos

Teléfono: +17089983524

Cómo llegar

 

Chicago skyline

-

Chicago principales barrios, precios por metro cuadrado en venta y alquiler

Lincoln Park

  • Precio de venta: Aproximadamente $350 por pie cuadrado (≈ $3.767/m²).

  • Alquiler promedio: Entre $2.221 y $2.560 mensuales, dependiendo de la fuente.

  • Características: Barrio residencial de alto nivel con acceso a parques, tiendas de lujo y arquitectura histórica.

Near North Side (incluye Streeterville y Gold Coast)

  • Precio de venta: Alrededor de $400 por pie cuadrado (≈ $4.306/m²).

  • Alquiler promedio: Entre $2.737 y $3.082 mensuales.

  • Características: Zona céntrica con rascacielos, tiendas de lujo y atracciones turísticas como Navy Pier.

West Loop / Fulton Market

  • Precio de venta: Datos específicos no disponibles, pero se considera una zona de alto valor.

  • Alquiler promedio: Entre $2.260 y $3.239 mensuales.

  • Características: Área en auge con presencia de empresas tecnológicas, restaurantes de moda y vida nocturna activa.r

Wicker Park / Bucktown

  • Precio de venta: Wicker Park tiene precios elevados, con propiedades que superan los $550,000.

  • Alquiler promedio: Entre $2.807 y $2.969 mensuales.

  • Características: Barrios bohemios con una vibrante escena artística, tiendas independientes y cafeterías.

Lakeview

  • Precio de venta: Datos específicos no disponibles.

  • Alquiler promedio: Alrededor de $2.067 mensuales.

  • Características: Zona popular entre jóvenes profesionales, con acceso al lago y una amplia oferta de entretenimiento.

Logan Square

  • Precio de venta: Datos específicos no disponibles.

  • Alquiler promedio: Entre $2.122 y $1.850 mensuales.

  • Características: Área en proceso de gentrificación, conocida por su diversidad cultural y arquitectura histórica.

Hyde Park

  • Precio de venta: Datos específicos no disponibles.

  • Alquiler promedio: Alrededor de $1.740 mensuales.

  • Características: Hogar de la Universidad de Chicago, con una rica historia y una comunidad académica vibrante.

South Loop

  • Precio de venta: Datos específicos no disponibles.

  • Alquiler promedio: Entre $2.664 y $2.496 mensuales.

  • Características: Zona en desarrollo con modernos edificios residenciales y proximidad al centro de la ciudad.

 

Relacionado: comprar casa en Los Ángeles   /.  Comprar casa en Nueva York


US FED logo

Las tasas hipotecarias suben al 6,60%

US FED building



Fuente: FRED

Media anual de la tasa de interés hipotecario de los últimos años

2018: 4.5%

2019: 3.9%

2020: 3.1% (significant drop due to the pandemic and Federal Reserve policies)

2021: 2.9% (remain low due to slow economic recovery)

2022: 5.0% (increase due to inflation and Federal Reserve adjustments)

2023: 7.0% (reaches historic highs due to restrictive monetary policy)

Top Mortgage Loans from Leading U.S. Banks / Wells Fargo un banco para la Comunidad Hispana


US FED logo

Mortgage rates surge to 6.60%—housing market feels the heat

US FED building



Average Mortgage rates in recent years

2018: 4.5%

2019: 3.9%

2020: 3.1% (significant drop due to the pandemic and Federal Reserve policies)

2021: 2.9% (remain low due to slow economic recovery)

2022: 5.0% (increase due to inflation and Federal Reserve adjustments)

2023: 7.0% (reaches historic highs due to restrictive monetary policy)

Top Mortgage Loans from Leading U.S. Banks / Wells Fargo un banco para la Comunidad Hispana


Préstamos hipotecarios Wells Fargo

Comprar una casa es uno de los sueños más importantes para muchas personas, especialmente para los inmigrantes hispanos que buscan establecerse en Estados Unidos. Sin embargo, el proceso de solicitud de una hipoteca puede parecer complicado si no se cuenta con la información adecuada. En este artículo, te informamos de los pasos para que puedas solicitar una hipoteca con confianza y responderemos a las preguntas más frecuentes sobre este proceso.

Pasos para solicitar una hipoteca con Wells Fargo

wells fargo logo

Paso 1: averigua cuánto podrías pedir prestado

Antes de comenzar a buscar una casa, es importante saber cuánto dinero puedes pedir prestado. Esto te ayudará a establecer un rango de precios realista. Utiliza herramientas como la calculadora de asequibilidad de Wells Fargo para estimar cuánto podrías pagar mensualmente y cuánto podrías solicitar en un préstamo hipotecario. Esto te dará una idea clara de tu presupuesto.

Paso 2: obtén una preaprobación para una hipoteca

La preaprobación es un paso crucial en el proceso de compra de una casa. Consiste en que el banco evalúe tu historial crediticio, ingresos y deudas para determinar cuánto estaría dispuesto a prestarte. Obtener una preaprobación te da varias ventajas:

  • Enfoca tu búsqueda: Sabrás exactamente cuánto puedes gastar en una casa.
  • Demuestra seriedad: Los vendedores verán que estás preparado para comprar.
  • Te da confianza: Sabrás que puedes respaldar una oferta cuando encuentres la casa ideal.

Paso 3: busca casas dentro de tu rango de precios

Una vez que tengas tu preaprobación, es hora de buscar casas que se ajusten a tu presupuesto. Utiliza plataformas en línea o trabaja con un agente de bienes raíces para encontrar propiedades que cumplan con tus necesidades. Asegúrate de considerar factores como la ubicación, el tamaño y las comodidades que deseas.

Paso 4: inicia el proceso de solicitud de la hipoteca

Cuando encuentres la casa de tus sueños, es momento de iniciar el proceso formal de solicitud de la hipoteca. Reúne todos los documentos necesarios, como comprobantes de ingresos, estados de cuenta y tu historial crediticio. Wells Fargo ofrece asesoramiento en español para guiarte en este proceso y asegurarte de que todo esté en orden.

Prestamo hipotecario casa

Pago inicial y los costos de cierre

Uno de los mayores obstáculos para comprar una casa es reunir el dinero para el pago inicial y los costos de cierre. Afortunadamente, Wells Fargo ofrece opciones que hacen este proceso más accesible:

  • Pago inicial bajo: Algunos préstamos permiten un pago inicial de tan solo el 3% del precio de la casa.
  • Programas de asistencia: Explora programas que puedan ayudarte a cubrir estos costos, especialmente si eres un comprador por primera vez.
https://youtu.be/58YEwHStbLw

Herramientas y recursos útiles

  • Calculadora de asequibilidad: Determina cuánto puedes pagar mensualmente y cuánto podrías pedir prestado.
  • Guía para compradores por primera vez: Infórmate sobre los pasos y requisitos para comprar tu primera casa.
  • Comparación de opciones hipotecarias: Conoce los diferentes tipos de préstamos disponibles y elige el que mejor se adapte a tus necesidades.

Preguntas frecuentes sobre la compra de una casa

¿Cuánto necesito para un pago inicial?

Muchas personas creen que necesitan un pago inicial del 20% para comprar una casa, pero esto no siempre es cierto. Wells Fargo ofrece opciones con pagos iniciales tan bajos como el 3% para préstamos de tasa fija. Sin embargo, ten en cuenta que un pago inicial bajo puede requerir un seguro hipotecario, lo que aumentará el costo total del préstamo.

¿Cuándo es el mejor momento para comprar una casa?

El momento ideal para comprar una casa depende de tu situación personal. Considera lo siguiente:

  • ¿Tienes una fuente estable de ingresos?
  • ¿Has hecho un presupuesto para tus gastos mensuales?
  • ¿Sabes cuánto puedes pagar mensualmente por una hipoteca?
  • ¿Planeas quedarte en la casa por varios años?

Si respondiste "sí" a estas preguntas, es posible que estés listo para dar el paso.

¿Qué es una inspección de vivienda?

Una inspección de vivienda es un examen profesional de la propiedad que deseas comprar. El inspector revisará la casa por dentro y por fuera para identificar posibles problemas, como techos dañados o sistemas de calefacción defectuosos. El informe de inspección te ayudará a decidir si es necesario negociar reparaciones con el vendedor o ajustar el precio de la casa.

¿Cuáles son los beneficios de obtener una precalificación?

La precalificación hipotecaria te permite saber cuánto podrías pedir prestado antes de comenzar a buscar casas. Esto te ayuda a:

  • Enfocar tu búsqueda: Sabrás exactamente cuánto puedes gastar.
  • Avanzar con confianza: Podrás hacer ofertas con la seguridad de que cuentas con el respaldo financiero.
  • Conocer tus opciones: Verás las tasas de interés y los pagos mensuales estimados.

En resumen

Comprar una casa en Estados Unidos puede ser un proceso sencillo si cuentas con la información y el apoyo adecuados. Wells Fargo se ha comprometido a ayudar a la comunidad hispana a alcanzar este sueño, ofreciendo productos hipotecarios accesibles, atención en español y herramientas que simplifican el proceso. Si estás listo para dar el siguiente paso hacia la compra de tu hogar, sigue estos pasos y aprovecha los recursos disponibles. ¡Tu casa soñada está más cerca de lo que piensas!

Wells Fargo préstamos hipotecarios


Hipoteca compra casa

Hipoteca Mixta, elige el plazo fijo y el variable de tu hipoteca

Si buscas hipoteca ING te da la posibilidad de elegir el plazo de interés a plazo fijo y el tiempo de interés a tipo variable

Con su nuevo simulador hipotecario sólo tardarás un minuto en calcular tu hipoteca

Ahora, los años a tipo fijo los eliges tú:

5 años fijos y resto variable

10 años fijos y resto variable

15 años fijos y resto variable

20 años fijos y resto variable

Hipoteca compra casa

Ventajas de la hipoteca mixta de ING

Con la hipoteca mixta de ING, tendrás la tranquilidad de no preocuparte por las fluctuaciones de los intereses durante un período que tú eliges: 5, 10, 15 o 20 años con un tipo de interés fijo. Durante esta fase, tu cuota mensual se mantendrá invariable, ya que el tipo de interés no cambiará. Una vez finalizado este período, la cuota se revisará semestralmente, pudiendo ajustarse al alza o a la baja en función de las variaciones del Euríbor. Además, podrás disfrutar de un plazo de amortización de hasta 40 años, adaptándose a tus necesidades financieras y ofreciéndote mayor flexibilidad en la gestión de tu hipoteca.

Hipoteca sin comisiones

La Hipoteca NARANJA Mixta no tiene comisión de apertura, comisión por cambio de condiciones, ni comisión por amortización anticipada parcial

Plazo de la hipoteca Mixta

Se puede solicitar hasta el 80 % del valor de tasación del inmueble , con un mínimo de 50.000 €.

https://www.youtube.com/watch?v=aWDcCfg1yUc

Las hipotecas mixtas son un producto financiero que combina dos fases con tipos de interés diferentes: una inicial con tipo fijo y otra posterior con tipo variable. Durante la primera fase, que puede durar desde unos pocos años hasta décadas, el tipo de interés se mantiene constante, lo que proporciona estabilidad y previsibilidad en las cuotas mensuales. Una vez finalizado este período, la hipoteca pasa a una fase variable, donde el interés se ajusta periódicamente (normalmente cada seis o doce meses) en función de un índice de referencia, como el Euríbor, más un diferencial. Esto significa que las cuotas pueden variar, aumentando o disminuyendo según las fluctuaciones del mercado.

Por otro lado, las hipotecas fijas mantienen un tipo de interés invariable durante toda la vida del préstamo, lo que garantiza que la cuota mensual no cambie en ningún momento. Esto ofrece una gran tranquilidad al cliente, ya que no está expuesto a las subidas de los tipos de interés. En cambio, las hipotecas variables tienen un tipo de interés que se revisa periódicamente, generalmente vinculado al Euríbor, lo que implica que las cuotas pueden variar a lo largo del tiempo. Las hipotecas mixtas ofrecen lo mejor de ambos mundos: seguridad en los primeros años y la posibilidad de beneficiarse de bajadas de tipos en la fase variable.

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