Comprar casa El Paso - Texas
Si estás pensando en comprar casa en El Paso vas a necesitar una inmobiliaria que te ayude a localizar la casa de tus sueños y un banco en el que solicitar el préstamos hipotecario (mortgage)
En este artículo vamos a darte información sobre ambas.
A continuación, exploramos los principales préstamos hipotecarios ofrecidos por algunos de los bancos más destacados del país: Wells Fargo, Chase, Bank of America y U.S. Bank.
Wells Fargo: Flexibilidad y Experiencia
Wells Fargo es uno de los mayores prestamistas hipotecarios de los EE. UU., conocido por su amplia gama de opciones de préstamos y servicios centrados en el cliente.
- Hipotecas de Tasa Fija: Ideales para compradores que desean pagos mensuales predecibles, Wells Fargo ofrece hipotecas de tasa fija con plazos de 15, 20 o 30 años. Estos préstamos son perfectos para quienes planean quedarse en sus hogares a largo plazo.
- Hipotecas de Tasa Ajustable (ARM): Para compradores que esperan mudarse o refinanciar en unos años, las ARM ofrecen tasas de interés iniciales más bajas que se ajustan con el tiempo.
- Préstamos FHA y VA: Wells Fargo ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos FHA para compradores de ingresos bajos a moderados y préstamos VA para veteranos y personal militar activo.
- Préstamos Jumbo: Para propiedades de alto valor, Wells Fargo ofrece préstamos jumbo que superan los límites de los préstamos convencionales.
Chase Bank: Tasas Competitivas y Herramientas Digitales
Chase Bank es otro de los principales prestamistas hipotecarios, ofreciendo tasas competitivas y un proceso de solicitud en línea sencillo.
- Préstamos Convencionales: Chase ofrece préstamos convencionales de tasa fija y tasa ajustable con términos flexibles.
- Hipoteca DreaMaker®: Este programa está diseñado para compradores de ingresos bajos a moderados, con opciones de pago inicial bajo y costos reducidos de seguro hipotecario.
- Préstamos FHA y VA: Al igual que Wells Fargo, Chase ofrece préstamos respaldados por el gobierno para hacer la propiedad de vivienda más accesible.
- Préstamos Jumbo: Chase ofrece préstamos jumbo para propiedades de lujo, con opciones de tasas fijas y ajustables.
Bank of America: Programas de Vivienda Asequible
Bank of America está comprometido a ayudar a los compradores a alcanzar sus sueños de propiedad de vivienda a través de programas de préstamos asequibles y subvenciones.
- Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: Bank of America ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos competitivos.
- Hipoteca Affordable Loan Solution®: Este programa ofrece un pago inicial bajo (desde el 3%) y no requiere seguro hipotecario, lo que lo convierte en una excelente opción para compradores primerizos.
- Préstamos FHA y VA: Bank of America ofrece préstamos respaldados por el gobierno con requisitos de elegibilidad flexibles.
- Subvención para el Pago Inicial: Los compradores elegibles pueden recibir hasta $10,000 en asistencia para el pago inicial a través del programa de subvenciones de Bank of America.
Bank of America Mortgage loans
U.S. Bank: Soluciones Hipotecarias Personalizadas
U.S. Bank es conocido por su enfoque personalizado en préstamos hipotecarios, ofreciendo una variedad de opciones para satisfacer diferentes necesidades.
- Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: U.S. Bank ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos flexibles.
- Préstamos FHA, VA y USDA: Además de los préstamos convencionales, U.S. Bank ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos USDA para compradores en áreas rurales.
- Hipoteca para Profesionales Médicos: Este programa único está diseñado para médicos, enfermeras y otros profesionales de la salud, ofreciendo opciones de pago inicial bajo y sin seguro hipotecario privado (PMI).
- Préstamos Jumbo: U.S. Bank ofrece préstamos jumbo para propiedades de alto valor, con tasas y términos competitivos.
INMOBILIARIAS EN EL PASO - TEXAS
Listado de algunas de las principales inmobiliarias en EL Paso
Moreno Real Estate Group
1709 Montana Ave, El Paso, TX 79902
Teléfono:+19152013030
Mario Ayala Real Estate Group
1351 N Zaragoza Rd Building C, El Paso, TX 79936
Teléfono: +19159006533
Peña El Paso Realty Group
Teléfono: 9153553477
Mike Aguirre El Paso Realtor
Teléfono: +19159004979
Jese Gonzalez, Keller Williams Realty
6006 N Mesa St #1100, El Paso, TX 79912
Teléfono: +19155491962
The Real Estate Agency
4445 N Mesa St Building B, Suite #121, El Paso, TX 79902
Teléfono: +19156007666
Sandy Messer & Associates
Teléfono:+19158336111
Star Spangled Real Estate
2601 N Zaragoza Rd, El Paso, TX 79938
Teléfono: +19156265100
Harris Real Estate Group
4501 Osborne Dr Ste. B, El Paso, TX 79922
Teléfono: +19152221133
Real Estate NERD Group, Edgar Galindo, Realtor
3619 Montana Ave, El Paso, TX 79903
Teléfono: +19178330582
Old Brooklyn Real Estate
266 47th St, Brooklyn, NY 11220, Estados Unidos
Teléfono:+19157996210
Blanca Gallardo, Home Pros Real Estate Group
1035 Belvidere St STE 200, El Paso, TX 79912
Teléfono: +19154941888
Century 21 The Edge
AIrway Junction Shopping Center
1201 Airway Blvd C3, El Paso, TX 79925
Teléfono: +19157720553
https://youtu.be/1eHgvXJuB30
-
El Paso principales barrios, precios por metro cuadrado en venta y alquiler
Si estás considerando emigrar desde México para establecerte en El Paso, Texas, es esencial conocer los aspectos clave de la ciudad para facilitar tu integración. A continuación, te proporciono información detallada sobre los principales barrios, precios de vivienda, transporte y opciones educativas en El Paso.
Principales barrios para vivir en El Paso
El Paso ofrece una variedad de vecindarios seguros y asequibles. Aquí algunos destacados:
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Album Park: Ideal para familias, jóvenes profesionales y jubilados. Cuenta con una mediana de precio de vivienda de $135,033 y un alquiler mensual promedio de $901.
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Castner Heights: Ubicado en el noreste, es una zona tranquila con acceso a parques y escuelas.
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Cielo Vista: Cercano a centros comerciales y servicios, con una mediana de alquiler de $991.
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Mesa Hills: Ofrece vistas panorámicas y está cerca de áreas comerciales.
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North Hills: Con una mediana de alquiler de $1,543, es una de las zonas más valoradas por su seguridad y calidad de vida.
Precios de vivienda en El Paso
Compra
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El valor promedio de una casa en El Paso es de aproximadamente $224,689, con una tendencia al alza del 2.8% en el último año.
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El precio mediano de venta es de $253,000
Alquiler
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El alquiler promedio para un apartamento es de $1,096 al mes, aunque puede variar según el tamaño y la ubicación.
-
Por ejemplo, en zonas como North Hills, el alquiler promedio es de $1,543, mientras que en Cielo Vista es de $991.
Transporte público en El Paso
El Paso cuenta con un sistema de transporte público operado por Sun Metro, que incluye:
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Autobuses urbanos: Con múltiples rutas que cubren la ciudad y áreas circundantes.
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Brio: Un servicio de autobuses de tránsito rápido que ofrece rutas más rápidas y frecuentes.
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Servicios para personas con discapacidades: Sun Metro ofrece servicios de transporte especializados para personas con movilidad reducida.
Educación: Escuelas y colegios
El Paso alberga una amplia gama de instituciones educativas:
-
Escuelas públicas: El distrito escolar de El Paso (EPISD) administra numerosas escuelas primarias, secundarias y preparatorias. Algunas de las más destacadas incluyen:
-
Coronado High School: Reconocida por su excelencia académica y programas extracurriculares.
-
Eastwood High School: Destacada por su rendimiento académico y actividades deportivas.
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-
Escuelas privadas y charter: Existen diversas opciones que ofrecen programas educativos especializados.
Relacionado: comprar casa en Chicago / comprar casa en Los Ángeles / comprar casa en Nueva York
Comprar casa Nueva York
Si estás pensando en comprar casa en Nueva York vas a necesitar una inmobiliaria que te ayude a localizar la casa de tus sueños y un banco en el que solicitar el préstamos hipotecario (mortgage)
En este artículo vamos a darte información sobre ambas.
A continuación, exploramos los principales préstamos hipotecarios ofrecidos por algunos de los bancos más destacados del país: Wells Fargo, Chase, Bank of America y U.S. Bank.
Wells Fargo: Flexibilidad y Experiencia
Wells Fargo es uno de los mayores prestamistas hipotecarios de los EE. UU., conocido por su amplia gama de opciones de préstamos y servicios centrados en el cliente.
- Hipotecas de Tasa Fija: Ideales para compradores que desean pagos mensuales predecibles, Wells Fargo ofrece hipotecas de tasa fija con plazos de 15, 20 o 30 años. Estos préstamos son perfectos para quienes planean quedarse en sus hogares a largo plazo.
- Hipotecas de Tasa Ajustable (ARM): Para compradores que esperan mudarse o refinanciar en unos años, las ARM ofrecen tasas de interés iniciales más bajas que se ajustan con el tiempo.
- Préstamos FHA y VA: Wells Fargo ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos FHA para compradores de ingresos bajos a moderados y préstamos VA para veteranos y personal militar activo.
- Préstamos Jumbo: Para propiedades de alto valor, Wells Fargo ofrece préstamos jumbo que superan los límites de los préstamos convencionales.
Wells Fargo también se destaca por sus opciones de refinanciación, ayudando a los propietarios a reducir sus tasas de interés o cambiar los términos del préstamo para adaptarse mejor a sus metas financieras.
Chase Bank: Tasas Competitivas y Herramientas Digitales
Chase Bank es otro de los principales prestamistas hipotecarios, ofreciendo tasas competitivas y un proceso de solicitud en línea sencillo.
- Préstamos Convencionales: Chase ofrece préstamos convencionales de tasa fija y tasa ajustable con términos flexibles.
- Hipoteca DreaMaker®: Este programa está diseñado para compradores de ingresos bajos a moderados, con opciones de pago inicial bajo y costos reducidos de seguro hipotecario.
- Préstamos FHA y VA: Al igual que Wells Fargo, Chase ofrece préstamos respaldados por el gobierno para hacer la propiedad de vivienda más accesible.
- Préstamos Jumbo: Chase ofrece préstamos jumbo para propiedades de lujo, con opciones de tasas fijas y ajustables.
Las herramientas en línea de Chase, incluyendo calculadoras hipotecarias y comparadores de tasas, facilitan a los prestatarios explorar sus opciones y seguir el progreso de su solicitud.
Bank of America: Programas de Vivienda Asequible
Bank of America está comprometido a ayudar a los compradores a alcanzar sus sueños de propiedad de vivienda a través de programas de préstamos asequibles y subvenciones.
- Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: Bank of America ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos competitivos.
- Hipoteca Affordable Loan Solution®: Este programa ofrece un pago inicial bajo (desde el 3%) y no requiere seguro hipotecario, lo que lo convierte en una excelente opción para compradores primerizos.
- Préstamos FHA y VA: Bank of America ofrece préstamos respaldados por el gobierno con requisitos de elegibilidad flexibles.
- Subvención para el Pago Inicial: Los compradores elegibles pueden recibir hasta $10,000 en asistencia para el pago inicial a través del programa de subvenciones de Bank of America.
Bank of America también ofrece una experiencia hipotecaria digital, permitiendo a los prestatarios solicitar préstamos en línea y cargar documentos de manera segura.
Bank of America Mortgage loans
U.S. Bank: Soluciones Hipotecarias Personalizadas
U.S. Bank es conocido por su enfoque personalizado en préstamos hipotecarios, ofreciendo una variedad de opciones para satisfacer diferentes necesidades.
- Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: U.S. Bank ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos flexibles.
- Préstamos FHA, VA y USDA: Además de los préstamos convencionales, U.S. Bank ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos USDA para compradores en áreas rurales.
- Hipoteca para Profesionales Médicos: Este programa único está diseñado para médicos, enfermeras y otros profesionales de la salud, ofreciendo opciones de pago inicial bajo y sin seguro hipotecario privado (PMI).
- Préstamos Jumbo: U.S. Bank ofrece préstamos jumbo para propiedades de alto valor, con tasas y términos competitivos.
U.S. Bank también ofrece un proceso de refinanciamiento simplificado, ayudando a los propietarios a ahorrar dinero al reducir sus tasas de interés o acortar los plazos de sus préstamos.
Consideraciones Clave al Elegir una Hipoteca
Al comparar préstamos hipotecarios de estos bancos líderes, ten en cuenta los siguientes factores:
- Tasas de Interés: Compara tasas fijas y ajustables para determinar qué opción se alinea con tus metas financieras.
- Plazos del Préstamo: Revisa la duración del préstamo (por ejemplo, 15, 20 o 30 años) y cómo afecta tus pagos mensuales y el costo total de intereses.
- Requisitos de Pago Inicial: Algunos programas ofrecen opciones de pago inicial bajo o nulo, lo que puede ser útil para compradores primerizos.
- Tarifas y Costos de Cierre: Ten en cuenta los costos adicionales, como tarifas de originación, tasaciones y seguros hipotecarios.
- Servicio al Cliente: Considera la reputación del banco en cuanto a servicio al cliente y la disponibilidad de herramientas digitales para simplificar el proceso.
INMOBILIARIAS EN NUEVA YORK
Listado de algunas de las principales inmobiliarias en Nueva York
New York Casas Real Estate Management
745 5th Ave #500, New York, NY 10151, Estados Unidos
Teléfono: +19179670526
ELIKA Real Estate
101 Avenue of the Americas 9th Floor, New York, NY 10013
Teléfono: +12125900540
Parkview Realty
5007 108th St, Corona, NY 11368
Teléfono: +17186992500
Sool Realty Corporation
4028 Junction Blvd, Corona, NY 11368
Teléfono: +17184268904
East Harlem Houses
111 E 100th St, New York, NY 10029
Teléfono: +12124106475
The Bizzarro Agency
8 W 126th St, New York, NY 10027, Estados Unidos
Teléfono: +19179792259
Douglas Elliman Real Estate Office
Teléfono: +12128651100
The Tocco Group Ltd
Castle Village
180 Cabrini Blvd, New York, NY 10033
Teléfono: +12129232121
Armas Group | Real Estate Agent
72-07 35th Ave, Jackson Heights, NY 11372
Teléfono: +13475251799
Rosa Collado, Keller Williams Landmark
75-35 31st Ave set 202, Jackson Heights, NY 11372
Teléfono: +19178330582
Old Brooklyn Real Estate
266 47th St, Brooklyn, NY 11220, Estados Unidos
Teléfono: +19175192931
Sunset Park RE
5215 7th Ave, Brooklyn, NY 11220, Estados Unidos
Teléfono: +17186122148
Parkview Terrace Realty
5215 7th Ave, Brooklyn, NY 11220, Estados Unidos
Teléfono: +13478614143
-
Nueva York principales barrios, precios por metro cuadrado en venta y alquiler
Vivir en Nueva York es el sueño de muchos, pero el coste varía enormemente según el barrio. A continuación, te presentamos los precios medios de compra y alquiler de casas y apartamentos en cinco barrios representativos de la ciudad: Corona, East Harlem, Washington Heights, Jackson Heights y Sunset Park. Estos datos te ayudarán a tener una idea más clara si estás pensando en mudarte o invertir en la Gran Manzana.
East Harlem (Manhattan)
- Precio medio de compra: $725,000 – $730,000
- Precio por metro cuadrado (aprox.): $940
- 📈 Aumento interanual: +37.6%
- ➕ Ideal para quienes buscan una zona con potencial de revalorización
Washington Heights (Manhattan)
- Precio medio de compra: $390,000 – $529,837
- Precio por metro cuadrado (aprox.): $600
- ✅ Uno de los barrios más asequibles de Manhattan
Jackson Heights (Queens)
- Precio medio de compra: $482,000
- Precio por metro cuadrado (aprox.): $477
- 📈 Aumento interanual: +8.9%
- 🏙️ Conocido por su diversidad cultural y excelente conexión al metro
Sunset Park (Brooklyn)
- Precio medio de compra: $1,298,000 – $1,400,000
- Precio por metro cuadrado (aprox.): $696 – $716
- 📈 Aumento interanual: +13.8%
- 💼 Atractivo para inversores y familias con presupuesto alto
Corona (Queens)
- 📌 Se estima que es una zona más asequible en comparación con otras partes de Queens
Precios de Alquiler por Barrio
East Harlem
- Rango de alquiler mensual: $1,968 – $4,150
- 🛋️ Gran variedad de unidades disponibles, desde estudios hasta apartamentos familiares
- 🏢 Sunset Park
- Rango de alquiler mensual: $2,795 – $3,200
- 📍 Buena opción en Brooklyn para quienes buscan cercanía a Manhattan sin precios tan elevados
Washington Heights / Jackson Heights / Corona
- ❗ No se encontraron datos confiables actualizados sobre precios de alquiler
- 📌 Se estima que rondan los $2,000 – $2,800, según propiedades listadas en plataformas como Zillow y Streeteasy
Empleo público / NYC DCAS employee programs
Programas para la prestación de servicios públicos dirigidos a recién graduados universitarios, obtención de becas becas, puestos para veteranos
Relacionado: comprar casa en Chicago / comprar casa en Los Ángeles
Comprar casa Los Ángeles
Si estás pensando en comprar casa en Los Ángeles vas a necesitar una inmobiliaria que te ayude a localizar la casa de tus sueños y un banco en el que solicitar el préstamos hipotecario (mortgage)
En este artículo vamos a darte información sobre ambas.
A continuación, exploramos los principales préstamos hipotecarios ofrecidos por algunos de los bancos más destacados del país: Wells Fargo, Chase, Bank of America y U.S. Bank.
Wells Fargo: Flexibilidad y Experiencia
Wells Fargo es uno de los mayores prestamistas hipotecarios de los EE. UU., conocido por su amplia gama de opciones de préstamos y servicios centrados en el cliente.
- Hipotecas de Tasa Fija: Ideales para compradores que desean pagos mensuales predecibles, Wells Fargo ofrece hipotecas de tasa fija con plazos de 15, 20 o 30 años. Estos préstamos son perfectos para quienes planean quedarse en sus hogares a largo plazo.
- Hipotecas de Tasa Ajustable (ARM): Para compradores que esperan mudarse o refinanciar en unos años, las ARM ofrecen tasas de interés iniciales más bajas que se ajustan con el tiempo.
- Préstamos FHA y VA: Wells Fargo ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos FHA para compradores de ingresos bajos a moderados y préstamos VA para veteranos y personal militar activo.
- Préstamos Jumbo: Para propiedades de alto valor, Wells Fargo ofrece préstamos jumbo que superan los límites de los préstamos convencionales.
Wells Fargo también se destaca por sus opciones de refinanciación, ayudando a los propietarios a reducir sus tasas de interés o cambiar los términos del préstamo para adaptarse mejor a sus metas financieras.
Chase Bank: Tasas Competitivas y Herramientas Digitales
Chase Bank es otro de los principales prestamistas hipotecarios, ofreciendo tasas competitivas y un proceso de solicitud en línea sencillo.
- Préstamos Convencionales: Chase ofrece préstamos convencionales de tasa fija y tasa ajustable con términos flexibles.
- Hipoteca DreaMaker®: Este programa está diseñado para compradores de ingresos bajos a moderados, con opciones de pago inicial bajo y costos reducidos de seguro hipotecario.
- Préstamos FHA y VA: Al igual que Wells Fargo, Chase ofrece préstamos respaldados por el gobierno para hacer la propiedad de vivienda más accesible.
- Préstamos Jumbo: Chase ofrece préstamos jumbo para propiedades de lujo, con opciones de tasas fijas y ajustables.
Las herramientas en línea de Chase, incluyendo calculadoras hipotecarias y comparadores de tasas, facilitan a los prestatarios explorar sus opciones y seguir el progreso de su solicitud.
Bank of America: Programas de Vivienda Asequible
Bank of America está comprometido a ayudar a los compradores a alcanzar sus sueños de propiedad de vivienda a través de programas de préstamos asequibles y subvenciones.
- Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: Bank of America ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos competitivos.
- Hipoteca Affordable Loan Solution®: Este programa ofrece un pago inicial bajo (desde el 3%) y no requiere seguro hipotecario, lo que lo convierte en una excelente opción para compradores primerizos.
- Préstamos FHA y VA: Bank of America ofrece préstamos respaldados por el gobierno con requisitos de elegibilidad flexibles.
- Subvención para el Pago Inicial: Los compradores elegibles pueden recibir hasta $10,000 en asistencia para el pago inicial a través del programa de subvenciones de Bank of America.
Bank of America también ofrece una experiencia hipotecaria digital, permitiendo a los prestatarios solicitar préstamos en línea y cargar documentos de manera segura.
Bank of America Mortgage loans
U.S. Bank: Soluciones Hipotecarias Personalizadas
U.S. Bank es conocido por su enfoque personalizado en préstamos hipotecarios, ofreciendo una variedad de opciones para satisfacer diferentes necesidades.
- Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: U.S. Bank ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos flexibles.
- Préstamos FHA, VA y USDA: Además de los préstamos convencionales, U.S. Bank ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos USDA para compradores en áreas rurales.
- Hipoteca para Profesionales Médicos: Este programa único está diseñado para médicos, enfermeras y otros profesionales de la salud, ofreciendo opciones de pago inicial bajo y sin seguro hipotecario privado (PMI).
- Préstamos Jumbo: U.S. Bank ofrece préstamos jumbo para propiedades de alto valor, con tasas y términos competitivos.
U.S. Bank también ofrece un proceso de refinanciamiento simplificado, ayudando a los propietarios a ahorrar dinero al reducir sus tasas de interés o acortar los plazos de sus préstamos.
Consideraciones Clave al Elegir una Hipoteca
Al comparar préstamos hipotecarios de estos bancos líderes, ten en cuenta los siguientes factores:
- Tasas de Interés: Compara tasas fijas y ajustables para determinar qué opción se alinea con tus metas financieras.
- Plazos del Préstamo: Revisa la duración del préstamo (por ejemplo, 15, 20 o 30 años) y cómo afecta tus pagos mensuales y el costo total de intereses.
- Requisitos de Pago Inicial: Algunos programas ofrecen opciones de pago inicial bajo o nulo, lo que puede ser útil para compradores primerizos.
- Tarifas y Costos de Cierre: Ten en cuenta los costos adicionales, como tarifas de originación, tasaciones y seguros hipotecarios.
- Servicio al Cliente: Considera la reputación del banco en cuanto a servicio al cliente y la disponibilidad de herramientas digitales para simplificar el proceso.
INMOBILIARIAS EN LOS ÁNGELES
Listado de algunas de las principales inmobiliarias en Chicago
Luis G. Sanchez, broker inmobiliario
5460 Dobbs St APT 85, Los Angeles, CA 90032
Teléfono: +13232727184
Borges Real Estate
The Bloc - planta 1
700 Flower St Ste 2900, Los Angeles, CA 90017
Teléfono: +12132625092
Stephanie Younger Group
7296 W Manchester Ave, Los Angeles, CA 90045, Estados Unidos
Teléfono: +13104992020
Hollywood Estates
Planta 3 - Keller Williams
9000 W Sunset Blvd Floor 3, Los Angeles, CA 90069
Teléfono: +13107041794
Redfin | Los Angeles Real Estate Agents
Se encuentra en SprintRay
2710 Media Center Dr #210, Los Angeles, CA 90065
Teléfono: +13127677744
Hayley Westhoff
2044 W Roscoe St, Chicago, IL 60618, Estados Unidos
Teléfono: +17737290594
The Oppenheim Group
Sunset Plaza
Teléfono: +13239101675
Solomon Property Group
11990 San Vicente Blvd #100, Los Angeles, CA 90049
Teléfono: +13109634205
RSR Real Estate
6430 W Sunset Blvd 6th Floor, Los Angeles, CA 90028
Teléfono: +13127254061
West Los Angeles Real Estate Group
1165 Wellesley Ave Suite 101, Los Angeles, CA 90049, Estados Unidos
Teléfono: +13105055571
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Los Ángeles principales barrios, precios por metro cuadrado en venta y alquiler
Los precios pueden variar según tamaño, condición de la propiedad y ubicación exacta.
Barrios como Compton, Inglewood o Watts tienen precios más bajos (venta: 500K−900K, alquiler: 1,500−3,000), pero no son tan demandados.
El mercado de LA es muy competitivo, especialmente en zonas costeras y de lujo.
Barrios con Mayor Accesibilidad
Koreatown
- Precio medio de venta: 600K−1.5M
- Alquiler medio: 1,800−4,000/mes
North Hollywood (NoHo)
- Precio medio de venta: 700K−1.6M
- Alquiler medio: 1,900−4,200/mes
Studio City
- Precio medio de venta: 1M−2.8M
- Alquiler medio: 2,500−6,500/mes
Barrios del Valle (San Fernando Valley)
Sherman Oaks
- Precio medio de venta: 1M−3M
- Alquiler medio: 2,500−6,000/mes
Encino
- Precio medio de venta: 1.2M−4M
- Alquiler medio: 3,000−8,000/mes
Barrios en Desarrollo / Más Accesibles
Culver City
- Precio medio de venta: 1M−2.5M
- Alquiler medio: 2,500−6,000/mes
Highland Park
- Precio medio de venta: 800K−1.8M
- Alquiler medio: 2,000−4,500/mes
Eagle Rock
- Precio medio de venta: 900K−2M
- Alquiler medio: 2,200−5,000/mes
Barrios de Lujo / High-End
Beverly Hills
- Precio medio de venta: 4M−10M+
- Alquiler medio: 8,000−20,000/mes
Bel Air
- Precio medio de venta: 5M−30M+
- Alquiler medio: 10,000−50,000/mes
Malibu
- Precio medio de venta: 3M−20M+
- Alquiler medio: 6,000−40,000/mes
Pacific Palisades
- Precio medio de venta: 3M−15M
- Alquiler medio: 7,000−25,000/mes
Brentwood
- Precio medio de venta: 2.5M−10M
- Alquiler medio: 5,000−15,000/mes
Barrios Costeros / Beach Areas
Santa Monica
- Precio medio de venta: 1.8M−6M
- Alquiler medio: 3,500−12,000/mes
Venice Beach
- Precio medio de venta: 1.5M−5M
- Alquiler medio: 3,000−10,000/mes
Manhattan Beach
- Precio medio de venta: 2.5M−8M
- Alquiler medio: 4,500−15,000/mes
Barrios Urbanos / Trendy
West Hollywood (WeHo)
- Precio medio de venta: 1.2M−4M
- Alquiler medio: 2,500−8,000/mes
Silver Lake
- Precio medio de venta: 1M−3M
- Alquiler medio: 2,500−6,000/mes
Echo Park
- Precio medio de venta: 900K−2.5M
- Alquiler medio: 2,200−5,500/mes
Los Feliz
- Precio medio de venta: 1.2M−3.5M
- Alquiler medio: 2,800−7,000/mes
Relacionado: comprar casa en Chicago / Comprar casa en Nueva York
Comprar casa en Chicago
Si estás pensando en comprar casa en Chicago vas a necesitar una inmobiliaria que te ayude a localizar la casa de tus sueños y un banco en el que solicitar el préstamos hipotecario (mortgage)
En este artículo vamos a darte información sobre ambas.
A continuación, exploramos los principales préstamos hipotecarios ofrecidos por algunos de los bancos más destacados del país: Wells Fargo, Chase, Bank of America y U.S. Bank.
Wells Fargo: Flexibilidad y Experiencia
Wells Fargo es uno de los mayores prestamistas hipotecarios de los EE. UU., conocido por su amplia gama de opciones de préstamos y servicios centrados en el cliente.
- Hipotecas de Tasa Fija: Ideales para compradores que desean pagos mensuales predecibles, Wells Fargo ofrece hipotecas de tasa fija con plazos de 15, 20 o 30 años. Estos préstamos son perfectos para quienes planean quedarse en sus hogares a largo plazo.
- Hipotecas de Tasa Ajustable (ARM): Para compradores que esperan mudarse o refinanciar en unos años, las ARM ofrecen tasas de interés iniciales más bajas que se ajustan con el tiempo.
- Préstamos FHA y VA: Wells Fargo ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos FHA para compradores de ingresos bajos a moderados y préstamos VA para veteranos y personal militar activo.
- Préstamos Jumbo: Para propiedades de alto valor, Wells Fargo ofrece préstamos jumbo que superan los límites de los préstamos convencionales.
Wells Fargo también se destaca por sus opciones de refinanciación, ayudando a los propietarios a reducir sus tasas de interés o cambiar los términos del préstamo para adaptarse mejor a sus metas financieras.
Chase Bank: Tasas Competitivas y Herramientas Digitales
Chase Bank es otro de los principales prestamistas hipotecarios, ofreciendo tasas competitivas y un proceso de solicitud en línea sencillo.
- Préstamos Convencionales: Chase ofrece préstamos convencionales de tasa fija y tasa ajustable con términos flexibles.
- Hipoteca DreaMaker®: Este programa está diseñado para compradores de ingresos bajos a moderados, con opciones de pago inicial bajo y costos reducidos de seguro hipotecario.
- Préstamos FHA y VA: Al igual que Wells Fargo, Chase ofrece préstamos respaldados por el gobierno para hacer la propiedad de vivienda más accesible.
- Préstamos Jumbo: Chase ofrece préstamos jumbo para propiedades de lujo, con opciones de tasas fijas y ajustables.
Las herramientas en línea de Chase, incluyendo calculadoras hipotecarias y comparadores de tasas, facilitan a los prestatarios explorar sus opciones y seguir el progreso de su solicitud.
Bank of America: Programas de Vivienda Asequible
Bank of America está comprometido a ayudar a los compradores a alcanzar sus sueños de propiedad de vivienda a través de programas de préstamos asequibles y subvenciones.
- Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: Bank of America ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos competitivos.
- Hipoteca Affordable Loan Solution®: Este programa ofrece un pago inicial bajo (desde el 3%) y no requiere seguro hipotecario, lo que lo convierte en una excelente opción para compradores primerizos.
- Préstamos FHA y VA: Bank of America ofrece préstamos respaldados por el gobierno con requisitos de elegibilidad flexibles.
- Subvención para el Pago Inicial: Los compradores elegibles pueden recibir hasta $10,000 en asistencia para el pago inicial a través del programa de subvenciones de Bank of America.
Bank of America también ofrece una experiencia hipotecaria digital, permitiendo a los prestatarios solicitar préstamos en línea y cargar documentos de manera segura.
Bank of America Mortgage loans
U.S. Bank: Soluciones Hipotecarias Personalizadas
U.S. Bank es conocido por su enfoque personalizado en préstamos hipotecarios, ofreciendo una variedad de opciones para satisfacer diferentes necesidades.
- Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: U.S. Bank ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos flexibles.
- Préstamos FHA, VA y USDA: Además de los préstamos convencionales, U.S. Bank ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos USDA para compradores en áreas rurales.
- Hipoteca para Profesionales Médicos: Este programa único está diseñado para médicos, enfermeras y otros profesionales de la salud, ofreciendo opciones de pago inicial bajo y sin seguro hipotecario privado (PMI).
- Préstamos Jumbo: U.S. Bank ofrece préstamos jumbo para propiedades de alto valor, con tasas y términos competitivos.
U.S. Bank también ofrece un proceso de refinanciamiento simplificado, ayudando a los propietarios a ahorrar dinero al reducir sus tasas de interés o acortar los plazos de sus préstamos.
Consideraciones Clave al Elegir una Hipoteca
Al comparar préstamos hipotecarios de estos bancos líderes, ten en cuenta los siguientes factores:
- Tasas de Interés: Compara tasas fijas y ajustables para determinar qué opción se alinea con tus metas financieras.
- Plazos del Préstamo: Revisa la duración del préstamo (por ejemplo, 15, 20 o 30 años) y cómo afecta tus pagos mensuales y el costo total de intereses.
- Requisitos de Pago Inicial: Algunos programas ofrecen opciones de pago inicial bajo o nulo, lo que puede ser útil para compradores primerizos.
- Tarifas y Costos de Cierre: Ten en cuenta los costos adicionales, como tarifas de originación, tasaciones y seguros hipotecarios.
- Servicio al Cliente: Considera la reputación del banco en cuanto a servicio al cliente y la disponibilidad de herramientas digitales para simplificar el proceso.
INMOBILIARIAS EN CHICAGO
Listado de algunas de las principales inmobiliarias en Chicago
Vesta Preferred Realty
2555 N Elston Ave, Chicago, IL 60647, Estados Unidos
Teléfono: +17736454455
Kale Realty
First Floor, 2447 N Ashland Ave, Chicago, IL 60614, Estados Unidos
Teléfono: +13129395253
Square One Real Estate
2851 N Lincoln Ave, Chicago, IL 60657, Estados Unidos
Teléfono: +13123487234
Best Chicago Properties
847 W Monroe St, Chicago, IL 60607, Estados Unidos
Teléfono: +13127677744
Hayley Westhoff
2044 W Roscoe St, Chicago, IL 60618, Estados Unidos
Teléfono: +17737290594
CENTURY 21 Chicago
1823 S Michigan Ave, Chicago, IL 60616, Estados Unidos
Teléfono: +13123262121
Gold Coast Realty Chicago
1165 N Clark St #700, Chicago, IL 60610, Estados Unidos
Teléfono: +13122809600
One Real Estate Chicago
159 N Sangamon St, Chicago, IL 60607, Estados Unidos
Teléfono: +13127254061
Centurion Realty & Estates
1932 S Wabash Ave C1, Chicago, IL 60616, Estados Unidos
Teléfono: +17089983524
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Chicago principales barrios, precios por metro cuadrado en venta y alquiler
Lincoln Park
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Precio de venta: Aproximadamente $350 por pie cuadrado (≈ $3.767/m²).
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Alquiler promedio: Entre $2.221 y $2.560 mensuales, dependiendo de la fuente.
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Características: Barrio residencial de alto nivel con acceso a parques, tiendas de lujo y arquitectura histórica.
Near North Side (incluye Streeterville y Gold Coast)
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Precio de venta: Alrededor de $400 por pie cuadrado (≈ $4.306/m²).
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Alquiler promedio: Entre $2.737 y $3.082 mensuales.
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Características: Zona céntrica con rascacielos, tiendas de lujo y atracciones turísticas como Navy Pier.
West Loop / Fulton Market
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Precio de venta: Datos específicos no disponibles, pero se considera una zona de alto valor.
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Alquiler promedio: Entre $2.260 y $3.239 mensuales.
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Características: Área en auge con presencia de empresas tecnológicas, restaurantes de moda y vida nocturna activa.r
Wicker Park / Bucktown
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Precio de venta: Wicker Park tiene precios elevados, con propiedades que superan los $550,000.
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Alquiler promedio: Entre $2.807 y $2.969 mensuales.
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Características: Barrios bohemios con una vibrante escena artística, tiendas independientes y cafeterías.
Lakeview
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Precio de venta: Datos específicos no disponibles.
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Alquiler promedio: Alrededor de $2.067 mensuales.
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Características: Zona popular entre jóvenes profesionales, con acceso al lago y una amplia oferta de entretenimiento.
Logan Square
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Precio de venta: Datos específicos no disponibles.
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Alquiler promedio: Entre $2.122 y $1.850 mensuales.
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Características: Área en proceso de gentrificación, conocida por su diversidad cultural y arquitectura histórica.
Hyde Park
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Precio de venta: Datos específicos no disponibles.
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Alquiler promedio: Alrededor de $1.740 mensuales.
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Características: Hogar de la Universidad de Chicago, con una rica historia y una comunidad académica vibrante.
South Loop
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Precio de venta: Datos específicos no disponibles.
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Alquiler promedio: Entre $2.664 y $2.496 mensuales.
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Características: Zona en desarrollo con modernos edificios residenciales y proximidad al centro de la ciudad.
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Las tasas hipotecarias suben al 6,60%
Las tasas hipotecarias han subido al 6,60%, su nivel más alto en meses, a medida que las tensiones comerciales alimentan la incertidumbre económica. Los últimos aranceles del presidente Trump han sacudido los mercados financieros, impulsando al alza los rendimientos del Tesoro y encareciendo los préstamos. Con la inflación aún como una preocupación y la Reserva Federal en modo de espera, los compradores de vivienda y los propietarios que buscan refinanciarse enfrentan costos más elevados.
Las tasas hipotecarias más altas no solo desaceleran las ventas de viviendas, sino que remodelan todo el mercado inmobiliario. Los compradores primerizos quedan excluidos, los vendedores pierden poder de negociación y los constructores reconsideran sus planes de expansión.
La asequibilidad ya está al límite y, con los salarios sin seguir el ritmo, podríamos ver una menor demanda, un aumento en la oferta y correcciones de precios en los mercados sobrecalentados. Si la Fed no interviene con recortes de tasas, el sector inmobiliario podría enfrentar tiempos difíciles. Los vendedores que no aprovecharon el pico pueden tener que ajustar sus expectativas, mientras que los compradores que han estado esperando al margen podrían pronto tener la ventaja.
Fuente: FRED
Media anual de la tasa de interés hipotecario de los últimos años
2018: 4.5%
2019: 3.9%
2020: 3.1% (significant drop due to the pandemic and Federal Reserve policies)
2021: 2.9% (remain low due to slow economic recovery)
2022: 5.0% (increase due to inflation and Federal Reserve adjustments)
2023: 7.0% (reaches historic highs due to restrictive monetary policy)
Top Mortgage Loans from Leading U.S. Banks / Wells Fargo un banco para la Comunidad Hispana
Mortgage rates surge to 6.60%—housing market feels the heat
Mortgage rates have soared to 6.60%, their highest level in months, as escalating trade tensions fuel economic uncertainty. President Trump’s latest tariffs have jolted financial markets, driving Treasury yields higher and making borrowing significantly more expensive. With inflation still a concern and the Federal Reserve holding steady, both homebuyers and those looking to refinance are facing sharply increased costs.
Higher mortgage rates do more than just cool home sales—they reshape the entire housing market. First-time buyers are being priced out, sellers are losing leverage, and homebuilders are reconsidering expansion. Affordability is already stretched, and with wages lagging behind, the market could soon see weaker demand, rising inventory, and price corrections in overheated areas. Unless the Fed steps in with rate cuts, real estate may be heading for turbulence. Sellers who missed the peak may need to adjust expectations, while patient buyers could soon gain the upper hand.
Average Mortgage rates in recent years
2018: 4.5%
2019: 3.9%
2020: 3.1% (significant drop due to the pandemic and Federal Reserve policies)
2021: 2.9% (remain low due to slow economic recovery)
2022: 5.0% (increase due to inflation and Federal Reserve adjustments)
2023: 7.0% (reaches historic highs due to restrictive monetary policy)
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Préstamos hipotecarios Wells Fargo
Comprar una casa es uno de los sueños más importantes para muchas personas, especialmente para los inmigrantes hispanos que buscan establecerse en Estados Unidos. Sin embargo, el proceso de solicitud de una hipoteca puede parecer complicado si no se cuenta con la información adecuada. En este artículo, te informamos de los pasos para que puedas solicitar una hipoteca con confianza y responderemos a las preguntas más frecuentes sobre este proceso.
Pasos para solicitar una hipoteca con Wells Fargo
Paso 1: averigua cuánto podrías pedir prestado
Antes de comenzar a buscar una casa, es importante saber cuánto dinero puedes pedir prestado. Esto te ayudará a establecer un rango de precios realista. Utiliza herramientas como la calculadora de asequibilidad de Wells Fargo para estimar cuánto podrías pagar mensualmente y cuánto podrías solicitar en un préstamo hipotecario. Esto te dará una idea clara de tu presupuesto.
Paso 2: obtén una preaprobación para una hipoteca
La preaprobación es un paso crucial en el proceso de compra de una casa. Consiste en que el banco evalúe tu historial crediticio, ingresos y deudas para determinar cuánto estaría dispuesto a prestarte. Obtener una preaprobación te da varias ventajas:
- Enfoca tu búsqueda: Sabrás exactamente cuánto puedes gastar en una casa.
- Demuestra seriedad: Los vendedores verán que estás preparado para comprar.
- Te da confianza: Sabrás que puedes respaldar una oferta cuando encuentres la casa ideal.
Paso 3: busca casas dentro de tu rango de precios
Una vez que tengas tu preaprobación, es hora de buscar casas que se ajusten a tu presupuesto. Utiliza plataformas en línea o trabaja con un agente de bienes raíces para encontrar propiedades que cumplan con tus necesidades. Asegúrate de considerar factores como la ubicación, el tamaño y las comodidades que deseas.
Paso 4: inicia el proceso de solicitud de la hipoteca
Cuando encuentres la casa de tus sueños, es momento de iniciar el proceso formal de solicitud de la hipoteca. Reúne todos los documentos necesarios, como comprobantes de ingresos, estados de cuenta y tu historial crediticio. Wells Fargo ofrece asesoramiento en español para guiarte en este proceso y asegurarte de que todo esté en orden.
Pago inicial y los costos de cierre
Uno de los mayores obstáculos para comprar una casa es reunir el dinero para el pago inicial y los costos de cierre. Afortunadamente, Wells Fargo ofrece opciones que hacen este proceso más accesible:
- Pago inicial bajo: Algunos préstamos permiten un pago inicial de tan solo el 3% del precio de la casa.
- Programas de asistencia: Explora programas que puedan ayudarte a cubrir estos costos, especialmente si eres un comprador por primera vez.
Herramientas y recursos útiles
- Calculadora de asequibilidad: Determina cuánto puedes pagar mensualmente y cuánto podrías pedir prestado.
- Guía para compradores por primera vez: Infórmate sobre los pasos y requisitos para comprar tu primera casa.
- Comparación de opciones hipotecarias: Conoce los diferentes tipos de préstamos disponibles y elige el que mejor se adapte a tus necesidades.
Preguntas frecuentes sobre la compra de una casa
¿Cuánto necesito para un pago inicial?
Muchas personas creen que necesitan un pago inicial del 20% para comprar una casa, pero esto no siempre es cierto. Wells Fargo ofrece opciones con pagos iniciales tan bajos como el 3% para préstamos de tasa fija. Sin embargo, ten en cuenta que un pago inicial bajo puede requerir un seguro hipotecario, lo que aumentará el costo total del préstamo.
¿Cuándo es el mejor momento para comprar una casa?
El momento ideal para comprar una casa depende de tu situación personal. Considera lo siguiente:
- ¿Tienes una fuente estable de ingresos?
- ¿Has hecho un presupuesto para tus gastos mensuales?
- ¿Sabes cuánto puedes pagar mensualmente por una hipoteca?
- ¿Planeas quedarte en la casa por varios años?
Si respondiste "sí" a estas preguntas, es posible que estés listo para dar el paso.
¿Qué es una inspección de vivienda?
Una inspección de vivienda es un examen profesional de la propiedad que deseas comprar. El inspector revisará la casa por dentro y por fuera para identificar posibles problemas, como techos dañados o sistemas de calefacción defectuosos. El informe de inspección te ayudará a decidir si es necesario negociar reparaciones con el vendedor o ajustar el precio de la casa.
¿Cuáles son los beneficios de obtener una precalificación?
La precalificación hipotecaria te permite saber cuánto podrías pedir prestado antes de comenzar a buscar casas. Esto te ayuda a:
- Enfocar tu búsqueda: Sabrás exactamente cuánto puedes gastar.
- Avanzar con confianza: Podrás hacer ofertas con la seguridad de que cuentas con el respaldo financiero.
- Conocer tus opciones: Verás las tasas de interés y los pagos mensuales estimados.
En resumen
Comprar una casa en Estados Unidos puede ser un proceso sencillo si cuentas con la información y el apoyo adecuados. Wells Fargo se ha comprometido a ayudar a la comunidad hispana a alcanzar este sueño, ofreciendo productos hipotecarios accesibles, atención en español y herramientas que simplifican el proceso. Si estás listo para dar el siguiente paso hacia la compra de tu hogar, sigue estos pasos y aprovecha los recursos disponibles. ¡Tu casa soñada está más cerca de lo que piensas!
Wells Fargo préstamos hipotecarios
Hipoteca Mixta, elige el plazo fijo y el variable de tu hipoteca
Si buscas hipoteca ING te da la posibilidad de elegir el plazo de interés a plazo fijo y el tiempo de interés a tipo variable
Con su nuevo simulador hipotecario sólo tardarás un minuto en calcular tu hipoteca
Calcula tu hipoteca
Hipoteca NARANJA Mixta
Ahora, los años a tipo fijo los eliges tú:
5 años fijos y resto variable
10 años fijos y resto variable
15 años fijos y resto variable
20 años fijos y resto variable
Ventajas de la hipoteca mixta de ING
Con la hipoteca mixta de ING, tendrás la tranquilidad de no preocuparte por las fluctuaciones de los intereses durante un período que tú eliges: 5, 10, 15 o 20 años con un tipo de interés fijo. Durante esta fase, tu cuota mensual se mantendrá invariable, ya que el tipo de interés no cambiará. Una vez finalizado este período, la cuota se revisará semestralmente, pudiendo ajustarse al alza o a la baja en función de las variaciones del Euríbor. Además, podrás disfrutar de un plazo de amortización de hasta 40 años, adaptándose a tus necesidades financieras y ofreciéndote mayor flexibilidad en la gestión de tu hipoteca.
Hipoteca sin comisiones
La Hipoteca NARANJA Mixta no tiene comisión de apertura, comisión por cambio de condiciones, ni comisión por amortización anticipada parcial
Plazo de la hipoteca Mixta
Se puede solicitar hasta el 80 % del valor de tasación del inmueble , con un mínimo de 50.000 €.
Calcula tu cuota con la hipoteca Naranja Mixta
Las hipotecas mixtas son un producto financiero que combina dos fases con tipos de interés diferentes: una inicial con tipo fijo y otra posterior con tipo variable. Durante la primera fase, que puede durar desde unos pocos años hasta décadas, el tipo de interés se mantiene constante, lo que proporciona estabilidad y previsibilidad en las cuotas mensuales. Una vez finalizado este período, la hipoteca pasa a una fase variable, donde el interés se ajusta periódicamente (normalmente cada seis o doce meses) en función de un índice de referencia, como el Euríbor, más un diferencial. Esto significa que las cuotas pueden variar, aumentando o disminuyendo según las fluctuaciones del mercado.
Por otro lado, las hipotecas fijas mantienen un tipo de interés invariable durante toda la vida del préstamo, lo que garantiza que la cuota mensual no cambie en ningún momento. Esto ofrece una gran tranquilidad al cliente, ya que no está expuesto a las subidas de los tipos de interés. En cambio, las hipotecas variables tienen un tipo de interés que se revisa periódicamente, generalmente vinculado al Euríbor, lo que implica que las cuotas pueden variar a lo largo del tiempo. Las hipotecas mixtas ofrecen lo mejor de ambos mundos: seguridad en los primeros años y la posibilidad de beneficiarse de bajadas de tipos en la fase variable.
Euríbor Enero 2025
El Euribor, el índice de referencia para establecer las hipotecas en España cotiza en enero con una media del 2,528%.
¿Qué es el Euríbor?
El Euríbor (European Interbank Offered Rate) es el índice de referencia que indica el tipo de interés promedio al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí en el mercado interbancario. Se utiliza principalmente como base para calcular los intereses de muchos productos financieros, especialmente hipotecas a tipo variable en Europa.
El Euríbor refleja las expectativas del mercado sobre los movimientos futuros de los tipos de interés oficiales, como los establecidos por el Banco Central Europeo (BCE).
Principales cuentas nómina en España
¿Cómo se calcula el Euríbor?
El cálculo del Euríbor sigue un proceso estandarizado y transparente:
- Panel de bancos participantes: Un grupo de bancos europeos de reconocido prestigio (panel de entidades) informa diariamente de los tipos de interés a los que estarían dispuestos a prestarse dinero entre sí en diferentes plazos: 1 semana, 1 mes, 3 meses, 6 meses y 12 meses.
- Eliminación de valores extremos: Para evitar que el resultado sea afectado por valores atípicos, se eliminan:
- El 15% de los valores más altos.
- El 15% de los valores más bajos.
- Cálculo del promedio: Con los valores restantes, se calcula un promedio simple. Este valor se publica como el Euríbor para cada plazo.
- Publicación diaria: El resultado se publica todos los días hábiles por la agencia de noticias encargada de gestionar el índice, actualmente EMMI (European Money Markets Institute).
¿Cómo se calcula el Euríbor?
El cálculo del Euríbor sigue un proceso estandarizado y transparente:
- Panel de bancos participantes: Un grupo de bancos europeos de reconocido prestigio (panel de entidades) informa diariamente de los tipos de interés a los que estarían dispuestos a prestarse dinero entre sí en diferentes plazos: 1 semana, 1 mes, 3 meses, 6 meses y 12 meses.
- Eliminación de valores extremos: Para evitar que el resultado sea afectado por valores atípicos, se eliminan:
- El 15% de los valores más altos.
- El 15% de los valores más bajos.
- Cálculo del promedio: Con los valores restantes, se calcula un promedio simple. Este valor se publica como el Euríbor para cada plazo.
- Publicación diaria: El resultado se publica todos los días hábiles por la agencia de noticias encargada de gestionar el índice, actualmente EMMI (European Money Markets Institute).
Tipos de interés Banco de España
Tipos de Euríbor más comunes
- Euríbor a 12 meses: Es el más utilizado en hipotecas a tipo variable. Refleja la expectativa a un año.
- Euríbor a 6 meses: También popular en productos financieros, pero menos usado en hipotecas.
- Euríbor a 1 mes o 3 meses: Menos utilizado en hipotecas, aunque común en préstamos corporativos.
Factores que influyen en el Euríbor
El Euríbor depende de varios factores relacionados con la economía y los mercados financieros:
- Decisiones del Banco Central Europeo (BCE): Subidas o bajadas en los tipos de interés oficiales.
- Liquidez del sistema financiero: Si hay abundancia o escasez de dinero disponible entre bancos.
- Confianza entre bancos: En épocas de crisis financiera, los bancos son más cautelosos y esto puede impactar el Euríbor.
- Expectativas de inflación y crecimiento económico.
Hipotecas City National Bank of Florida
City National Bank of Florida ofrece una amplia variedad de opciones hipotecarias diseñadas para satisfacer las necesidades de diferentes tipos de compradores y propietarios. Desde préstamos convencionales hasta programas especializados para inmigrantes, cada producto se adapta a diversas situaciones financieras, con términos flexibles y beneficios únicos. A continuación, te presentamos todas las alternativas disponibles y sus ventajas.
Préstamos Puente (Bridge Loans)
Ideal para quienes necesitan financiamiento a corto plazo mientras venden una propiedad o terminan un proyecto.
Ventajas:
- Opciones para préstamos jumbo.
- Pagos de solo intereses con un pago global final.
- Perfecto para quienes están en transición entre dos propiedades.
Préstamos para Construcción (Construction Loans)
Diseñados para la construcción de una nueva vivienda.
Ventajas:
- Bloqueo de la tasa de interés al momento del cierre del préstamo de construcción.
- Un solo costo inicial de cierre para simplificar el proceso.
- Financiación flexible para proyectos personalizados.
Préstamos Convencionales (Conventional Loans)
Opciones estándar para compradores que buscan términos competitivos.
Ventajas:
- Financiación de hasta $726,200.
- Disponibilidad de tasas fijas y ajustables.
- Hasta el 97% del valor del préstamo (Loan to Value - LTV).
Préstamos FHA y VA
Programas respaldados por el gobierno para compradores con necesidades específicas.
Ventajas:
- Opciones de compra y refinanciamiento.
- Posibilidad de pagos iniciales bajos o incluso sin pago inicial.
- Financiamiento de hasta el 100% del valor para préstamos VA.
Programa para Compradores Primerizos
Diseñado para hacer más accesible la compra de una vivienda para prestatarios de ingresos bajos a moderados.
Ventajas:
- Ratios de LTV de hasta el 97%.
- Hasta $5,000 en asistencia para costos de cierre o pago inicial.
- Sin necesidad de seguro hipotecario privado.
- Opciones de refinanciamiento y tasas fijas disponibles.
Préstamos para Inmigrantes (Foreign Nationals)
Pensado para compradores internacionales interesados en segundas viviendas o propiedades de inversión.
Ventajas:
- Disponibilidad de préstamos jumbo.
- Opciones de LTV expandidas para prestatarios canadienses, chilenos y europeos.
- Financiamiento tanto para segundas viviendas como para inversiones inmobiliarias.
Líneas de Crédito sobre el Valor de la Vivienda (Home Equity Lines of Credit)
Una forma flexible de acceder al capital acumulado en tu vivienda.
Ventajas:
- Préstamos de primera hipoteca hasta $5 millones.
- Préstamos de segunda hipoteca hasta $1.5 millones (con límites más altos disponibles en ciertos casos).
- Planes con costos de cierre reducidos para mayor conveniencia.
¿Por Qué Refinanciar tu Hipoteca?
Refinanciar tu préstamo hipotecario existente puede ofrecer múltiples beneficios:
- Reducir tu pago mensual al asegurar una tasa de interés más baja.
- Acelerar el pago de tu hipoteca con opciones personalizadas.
- Aprovechar las tasas actuales históricamente bajas para maximizar tu ahorro.
Hipotecas City National Bank of Florida más información
Un Proceso Local, Cómodo y Rápido
Todas las hipotecas de City National Bank of Florida ofrecen la conveniencia de un proceso de aplicación, aprobación y cierre gestionado localmente. Esto garantiza decisiones rápidas y flexibles adaptadas a tus necesidades individuales.
Con una variedad de opciones personalizables, términos competitivos y un enfoque en la experiencia del cliente, City National Bank of Florida se posiciona como un aliado para ayudara encontrar la hipoteca perfecta. Ya sea que estés comprando tu primera vivienda, construyendo tu hogar ideal o refinanciando para optimizar tus finanzas, hay una solución esperándote.
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