Comprar casa Los Ángeles

Si estás pensando en comprar casa en Los Ángeles vas a necesitar una inmobiliaria que te ayude a localizar la casa de tus sueños y un banco en el que solicitar el préstamos hipotecario (mortgage)

En este artículo vamos a darte información sobre ambas. 

A continuación, exploramos los principales préstamos hipotecarios ofrecidos por algunos de los bancos más destacados del país: Wells Fargo, Chase, Bank of America y U.S. Bank.

Wells Fargo: Flexibilidad y Experiencia

Wells Fargo es uno de los mayores prestamistas hipotecarios de los EE. UU., conocido por su amplia gama de opciones de préstamos y servicios centrados en el cliente.

• Hipotecas de Tasa Fija: Ideales para compradores que desean pagos mensuales predecibles, Wells Fargo ofrece hipotecas de tasa fija con plazos de 15, 20 o 30 años. Estos préstamos son perfectos para quienes planean quedarse en sus hogares a largo plazo.
• Hipotecas de Tasa Ajustable (ARM): Para compradores que esperan mudarse o refinanciar en unos años, las ARM ofrecen tasas de interés iniciales más bajas que se ajustan con el tiempo.
• Préstamos FHA y VA: Wells Fargo ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos FHA para compradores de ingresos bajos a moderados y préstamos VA para veteranos y personal militar activo.
• Préstamos Jumbo: Para propiedades de alto valor, Wells Fargo ofrece préstamos jumbo que superan los límites de los préstamos convencionales.

Wells Fargo también se destaca por sus opciones de refinanciación, ayudando a los propietarios a reducir sus tasas de interés o cambiar los términos del préstamo para adaptarse mejor a sus metas financieras.

Wells Fargo mortgage loands

Chase Bank: Tasas Competitivas y Herramientas Digitales

Chase Bank es otro de los principales prestamistas hipotecarios, ofreciendo tasas competitivas y un proceso de solicitud en línea sencillo.

• Préstamos Convencionales: Chase ofrece préstamos convencionales de tasa fija y tasa ajustable con términos flexibles.
• Hipoteca DreaMaker®: Este programa está diseñado para compradores de ingresos bajos a moderados, con opciones de pago inicial bajo y costos reducidos de seguro hipotecario.
• Préstamos FHA y VA: Al igual que Wells Fargo, Chase ofrece préstamos respaldados por el gobierno para hacer la propiedad de vivienda más accesible.
• Préstamos Jumbo: Chase ofrece préstamos jumbo para propiedades de lujo, con opciones de tasas fijas y ajustables.

Las herramientas en línea de Chase, incluyendo calculadoras hipotecarias y comparadores de tasas, facilitan a los prestatarios explorar sus opciones y seguir el progreso de su solicitud.

Chase Bank mortgage loans

Bank of America: Programas de Vivienda Asequible

Bank of America está comprometido a ayudar a los compradores a alcanzar sus sueños de propiedad de vivienda a través de programas de préstamos asequibles y subvenciones.

• Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: Bank of America ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos competitivos.
• Hipoteca Affordable Loan Solution®: Este programa ofrece un pago inicial bajo (desde el 3%) y no requiere seguro hipotecario, lo que lo convierte en una excelente opción para compradores primerizos.
• Préstamos FHA y VA: Bank of America ofrece préstamos respaldados por el gobierno con requisitos de elegibilidad flexibles.
• Subvención para el Pago Inicial: Los compradores elegibles pueden recibir hasta $10,000 en asistencia para el pago inicial a través del programa de subvenciones de Bank of America.

Bank of America también ofrece una experiencia hipotecaria digital, permitiendo a los prestatarios solicitar préstamos en línea y cargar documentos de manera segura.

Bank of America Mortgage loans

U.S. Bank: Soluciones Hipotecarias Personalizadas

U.S. Bank es conocido por su enfoque personalizado en préstamos hipotecarios, ofreciendo una variedad de opciones para satisfacer diferentes necesidades.

• Hipotecas de Tasa Fija y Ajustable: U.S. Bank ofrece tanto hipotecas de tasa fija como ajustable con términos flexibles.
• Préstamos FHA, VA y USDA: Además de los préstamos convencionales, U.S. Bank ofrece préstamos respaldados por el gobierno, incluyendo préstamos USDA para compradores en áreas rurales.
• Hipoteca para Profesionales Médicos: Este programa único está diseñado para médicos, enfermeras y otros profesionales de la salud, ofreciendo opciones de pago inicial bajo y sin seguro hipotecario privado (PMI).
• Préstamos Jumbo: U.S. Bank ofrece préstamos jumbo para propiedades de alto valor, con tasas y términos competitivos.

U.S. Bank también ofrece un proceso de refinanciamiento simplificado, ayudando a los propietarios a ahorrar dinero al reducir sus tasas de interés o acortar los plazos de sus préstamos.

U.S. mortgage loans

Consideraciones Clave al Elegir una Hipoteca

Al comparar préstamos hipotecarios de estos bancos líderes, ten en cuenta los siguientes factores:

• Tasas de Interés: Compara tasas fijas y ajustables para determinar qué opción se alinea con tus metas financieras.
• Plazos del Préstamo: Revisa la duración del préstamo (por ejemplo, 15, 20 o 30 años) y cómo afecta tus pagos mensuales y el costo total de intereses.
• Requisitos de Pago Inicial: Algunos programas ofrecen opciones de pago inicial bajo o nulo, lo que puede ser útil para compradores primerizos.
• Tarifas y Costos de Cierre: Ten en cuenta los costos adicionales, como tarifas de originación, tasaciones y seguros hipotecarios.
• Servicio al Cliente: Considera la reputación del banco en cuanto a servicio al cliente y la disponibilidad de herramientas digitales para simplificar el proceso.

 

INMOBILIARIAS EN LOS ÁNGELES

Listado de algunas de las principales inmobiliarias en Chicago

Luis G. Sanchez, broker inmobiliario

5460 Dobbs St APT 85, Los Angeles, CA 90032

Teléfono: +13232727184

Cómo llegar

 

Borges Real Estate 

The Bloc – planta 1

700 Flower St Ste 2900, Los Angeles, CA 90017

Teléfono: +12132625092

Cómo llegar

 

Stephanie Younger Group

7296 W Manchester Ave, Los Angeles, CA 90045, Estados Unidos

Teléfono: +13104992020

Cómo llegar

 

Hollywood Estates

Planta 3 – Keller Williams

9000 W Sunset Blvd Floor 3, Los Angeles, CA 90069

Teléfono: +13107041794

Cómo llegar

 

Redfin | Los Angeles Real Estate Agents

Se encuentra en SprintRay

2710 Media Center Dr #210, Los Angeles, CA 90065

Teléfono: +13127677744

Cómo llegar

 

Hayley Westhoff

2044 W Roscoe St, Chicago, IL 60618, Estados Unidos

Teléfono: +17737290594

Cómo llegar

 

Teléfono: +13239101675

Cómo llegar

 

Solomon Property Group

11990 San Vicente Blvd #100, Los Angeles, CA 90049

Teléfono: +13109634205

Cómo llegar

 

RSR Real Estate

6430 W Sunset Blvd 6th Floor, Los Angeles, CA 90028

Teléfono: +13127254061

Cómo llegar

 

West Los Angeles Real Estate Group

1165 Wellesley Ave Suite 101, Los Angeles, CA 90049, Estados Unidos

Teléfono: +13105055571

Cómo llegar

 

 

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Los Ángeles principales barrios, precios por metro cuadrado en venta y alquiler

Los precios pueden variar según tamaño, condición de la propiedad y ubicación exacta.

Barrios como Compton, Inglewood o Watts tienen precios más bajos (venta: $500K-$900K, alquiler: $1,500-$3,000), pero no son tan demandados.

El mercado de LA es muy competitivo, especialmente en zonas costeras y de lujo.

Barrios con Mayor Accesibilidad

Koreatown

• Precio medio de venta: $600K-$1.5M
• Alquiler medio: $1,800-$4,000/mes

North Hollywood (NoHo)

• Precio medio de venta: $700K-$1.6M
• Alquiler medio: $1,900-$4,200/mes

Studio City

• Precio medio de venta: $1M-$2.8M
• Alquiler medio: $2,500-$6,500/mes

Barrios del Valle (San Fernando Valley)

Sherman Oaks

• Precio medio de venta: $1M-$3M
• Alquiler medio: $2,500-$6,000/mes

Encino

• Precio medio de venta: $1.2M-$4M
• Alquiler medio: $3,000-$8,000/mes

Barrios en Desarrollo / Más Accesibles

Culver City

• Precio medio de venta: $1M-$2.5M
• Alquiler medio: $2,500-$6,000/mes

Highland Park

• Precio medio de venta: $800K-$1.8M
• Alquiler medio: $2,000-$4,500/mes

Eagle Rock

• Precio medio de venta: $900K-$2M
• Alquiler medio: $2,200-$5,000/mes

Barrios de Lujo / High-End

Beverly Hills

• Precio medio de venta: $4M-$10M+
• Alquiler medio: $8,000-$20,000/mes

Bel Air

• Precio medio de venta: $5M-$30M+
• Alquiler medio: $10,000-$50,000/mes

Malibu

• Precio medio de venta: $3M-$20M+
• Alquiler medio: $6,000-$40,000/mes

Pacific Palisades

• Precio medio de venta: $3M-$15M
• Alquiler medio: $7,000-$25,000/mes

Brentwood

• Precio medio de venta: $2.5M-$10M
• Alquiler medio: $5,000-$15,000/mes

Barrios Costeros / Beach Areas

Santa Monica

• Precio medio de venta: $1.8M-$6M
• Alquiler medio: $3,500-$12,000/mes

Venice Beach

• Precio medio de venta: $1.5M-$5M
• Alquiler medio: $3,000-$10,000/mes

Manhattan Beach

• Precio medio de venta: $2.5M-$8M
• Alquiler medio: $4,500-$15,000/mes

Barrios Urbanos / Trendy

West Hollywood (WeHo)

• Precio medio de venta: $1.2M-$4M
• Alquiler medio: $2,500-$8,000/mes

Silver Lake

• Precio medio de venta: $1M-$3M
• Alquiler medio: $2,500-$6,000/mes

Echo Park

• Precio medio de venta: $900K-$2.5M
• Alquiler medio: $2,200-$5,500/mes

Los Feliz

• Precio medio de venta: $1.2M-$3.5M
• Alquiler medio: $2,800-$7,000/mes

 

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