Principales entidades bancarias de hipotecas a tipo mixto teniendo en cuenta el tipo de interés, período de la hipoteca y resumen de las condiciones
Hipotecas mixtas
Las hipotecas de tipo mixto son una modalidad de préstamo hipotecario que combina características de las hipotecas a tipo fijo y variable. Durante un período inicial, el interés se mantiene fijo, lo que ofrece estabilidad en las cuotas. Pasado este tiempo, el interés se convierte en variable, ajustándose según un índice de referencia como el Euríbor. Aquí te detallo sus ventajas:
- Estabilidad inicial: Ofrecen un período de estabilidad gracias al interés fijo inicial, lo que facilita la organización financiera del prestatario.
- Potencial ahorro a largo plazo: Si el índice de referencia baja, las cuotas pueden reducirse en la fase variable, lo que podría suponer un ahorro a largo plazo.
- Flexibilidad: Permiten aprovechar las condiciones favorables del mercado durante la fase variable, ajustando las cuotas a la baja si el índice de referencia desciende.
- Protección contra subidas del Euríbor: Durante el período de interés fijo, el prestatario no se ve afectado por las subidas del Euríbor.
Es importante considerar que, aunque las hipotecas mixtas ofrecen estas ventajas, también conllevan riesgos asociados a la variabilidad de las tasas de interés. Por ello, es crucial evaluar la situación financiera personal y el entorno económico antes de decidirse por esta opción de financiamiento.
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Ránking Hipotecas Mixtas
| Entidad | Tipo de interés | TIN | Período | Condiciones |
|---|---|---|---|---|
| Abanca | 5,24% | 2,5% los cinco primeros años Euríbor+0,6% | 25 años | Importe máximo: 80% del valor de tasación. Bonificación si domicilias la nómina (mín. 600 euros) o ingreso único (mín. 2.500 euros) o contratas un seguro de vida, de hogar o realizas 24 compras de 2.500 euros al año. Sin bonificar: 5,11% TAE |
| Santander | 4,79% | 2,73% los seis primeros meses; 2,63% los dos años siguientes Euríbor+0,9% | 30 años | Importe máximo: 80% del valor de tasación. Bonificación si domicilias la nómina, prestación por desempleo, Seguridad Social para autónomos, usas 6 veces la tarjeta, contratas un seguro de vida, de hogar, de incapacidad, un sistema de seguridad o entregas un certificado de eficiencia energética. Sin bonificar: 5,49% TAE |
| Sabadell | 4,59% | 2,1% los tres primeros años Euríbor+0,7% | 30 años | Importe máximo: 80% del valor de tasación; en la segunda el 70%. Bonificación si domicilias la nómina o contratas un seguro de vida o de hogar. Sin bonificar: 5,25% TAE |
| Imagin Bank | 4,45% | 2,75% los cinco primeros años Euríbor+0,75% | 25 años | Importe máximo: 80% del valor de tasación. Bonificación si domicilias la nómina o contratas un seguro de vida o de hogar. Sin bonificar: 4,972% TAE |
| Unicaja | 4,44% | 3,25% los diez primeros años Euríbor+0,85% | Hasta 30 años | Importe máximo: 80% del valor de tasación; en la segunda el 70%. Bonificación si domicilia la nómina (mín. 600 euros), contratas un seguro de vida, de hogar, de desempleo, de coche o de salud o si das una aportación a fondos de inversión. La bonificación es a partir de 5 años. Sin bonificar: 5,15% TAE |
| Ibercaja | 4,42% | 2,25% los cinco primeros años Euríbor+0,65% | 25 años | Importe máximo: 80% del valor de tasación. Bonificación si domicilias la nómina (mín. 2.500 euros), tres recibos, usas la tarjeta 12 veces al semestre, contratas un seguro de vida o de hogar o entregas una cuota mínima a fondos de inversión. Sin bonificar: 4,44% TAE |
| Cajamar | 4,25% | 2,4% los cinco primeros años Euríbor+0,6% | Hasta 30 años | Importe máximo: 80% del valor de tasación con un mínimo de 60.000 euros. Bonificación si domicilias la nómina o pensión (mín. 645 euros), contratas un seguro de vida o de hogar, usas la tarjeta con un importe anual superior a 2.500 euros o participas en fondos de inversión. Sin bonificar: 4,83% TAE |
| Pibank | 4,18% | 2,5% los cuatro primeros años Euríbor+0,85% | Mín. 15 y máx. 30 años | Importe máximo: 80% del valor de tasación. Límite del 90% del valor de compraventa. No bonificada |
| Bankinter | 4,06% | 2,99% los diez primeros años Euríbor+0,75% | Hasta 30 años | Importe máximo: 80% del valor de tasación; en la segunda el 60%. Bonificación si contratas una Cuenta Nómina, Profesional o No-Nómina o contratas un seguro de vida, multirriesgo, de hogar o plan de pensiones. Sin bonificar: 5,1% TAE |
| Santander | 3,97% | 2,25% los seis primeros meses; 2,75% los nueve años siguientes Euríbor+0,84% | 30 años | Importe máximo: 80% del valor de tasación. Bonificación si domicilias la nómina, prestación por desempleo, Seguridad Social para autónomos, usas 6 veces la tarjeta, contratas un seguro de vida, de hogar, de incapacidad, un sistema de seguridad o entregas un certificado de eficiencia energética. Sin bonificar: 4,66% TAE |
| Evo Banco | 3,81% | 2,35% los cinco primeros años Euríbor+0,6% | 30 años | Importe máximo: 80% del valor de tasación. Bonificación si domicilias la nómina, prestación por desempleo o pensión (mín. 600 euros/mes) o contratas un seguro de vida o de hogar. Sin bonificar: 4% TAE |
| Openbank | 3,74% | 2,66% los tres primeros años Euríbor+0,6% | 30 años | Importe máximo: 80% del valor de tasación; en la segunda el 70%. Bonificación si domicilias la nómina, pensión o cualquier tipo de prestación de carácter público por un importe superior a 900 euros/mes (1.800 euros en caso de dos titulares) o contratas un seguro de hogar o de vida. Entrega de 350 euros si contratas antes del 31/01/2024. Sin bonificar: 3,96% |
| Evo Banco | 3,71% | 2,65% los diez primeros años Euríbor+0,75% | 30 años | Importe máximo: 80% del valor de tasación. Bonificación si domicilias la nómina, prestación por desempleo o pensión (mín. 600 euros/mes) o contratas un seguro de vida o de hogar. Sin bonificar: 3,9% TAE |
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