Santander Select banca personalizada para clientes que buscan más
Santander Select es mucho más que un servicio bancario: es una experiencia diseñada para quienes buscan una atención personalizada, beneficios exclusivos y una oferta financiera sólida que se adapta a cada etapa de su vida.
A través de un modelo diferenciado, Santander ofrece dos niveles de atención especializados —Select y Select Black—, ambos pensados para brindar soluciones integrales que combinen productos financieros, servicios preferenciales y experiencias únicas.
Un modelo de atención personalizada
Santander Select ofrece un modelo de atención centrado en el cliente, con especialistas disponibles tanto en sucursales exclusivas como en canales digitales personalizados. Los clientes disfrutan de acceso prioritario a sucursales y cajas exclusivas, así como del acompañamiento de expertos en inversión que ayudan a gestionar y diversificar el patrimonio de manera estratégica.
En el nivel Select Black, los beneficios se potencian con Black Family, un programa que permite compartir la experiencia Select con familiares y amigos, manteniendo siempre la atención personalizada y el trato preferencial que caracteriza al servicio.
https://www.youtube.com/watch?v=hhwuVX6jpew
Una oferta patrimonial robusta
Santander Select pone a disposición de sus clientes una amplia gama de productos financieros diseñados para fortalecer su patrimonio. Esto incluye:
Inversiones diversificadas, adaptadas a distintos perfiles y objetivos.
Condiciones preferenciales en créditos, tanto al consumo como hipotecarios.
Tasas especiales en créditos automotrices, para que obtener tu auto sea más fácil y conveniente.
Beneficios transaccionales y recompensas exclusivas
Los clientes de Santander Select pueden solicitar una tarjeta de crédito Premium, con la cual acceden al programa Santander Unique Rewards, que ofrece recompensas personalizadas por sus compras y transacciones.
Además, cuentan con condiciones preferenciales en diferentes productos y servicios, lo que convierte cada operación en una experiencia ágil y ventajosa.
https://www.youtube.com/watch?v=zn77iZGXLFk
Mundo Select: más allá de la banca tradicional
Santander ha creado Mundo Select, una oferta no financiera que amplía los beneficios y experiencias para sus clientes. Al formar parte de este programa, se puede acceder a una tarjeta de débito World Elite, que abre las puertas a experiencias y servicios exclusivos a nivel mundial.
Santander Select beneficios exclusivos
- Línea exclusiva con ejecutivos especializados las 24 h y los 365 días del año
- Anualidad sin costo en tarjetas de crédito Platinum.
- Acceso a salas VIP con 50 entradas disponibles en los principales aeropuertos del mundo.
- Retiros sin costo en cajeros internacionales, ideal para quienes viajan con frecuencia.
- Valet parking y estacionamiento sin costo por 5 días, 2 veces al mes y lavado de auto en el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México
- Asistencias Premium y trato preferencial en todos los servicios Select.
- Retiro de emergencia nacional e internacional
- Protección contra robo y asalto en cajeros automáticos.
- Incluye un cotitular sin costo para disfrutar los beneficios Select y sus canales de atención
Sucursales Select sucursales en Ciudad de México
Av. Pdte. Masaryk 109, Polanco, Polanco III Secc, Miguel Hidalgo, 11540
Horario: lunes a viernes 9:00 - 16:00
Teléfono: +52 52804780
Av. Pdte. Masaryk 219, Polanco, Polanco V Secc, Miguel Hidalgo, 11560
Horario: lunes a viernes 9:00 - 16:00
Teléfono: +52 52804780
Av. Insurgentes Sur 1605, San José Insurgentes, Benito Juárez, 03900
Horario: lunes a viernes 9:00 - 16:00
Teléfono: +52 56617548
Teléfono: +52 55594902
Sucursales Select sucursales en Monterrey
Montes Rocallosos 215, Residencial San Agustín 1er Sector, 66260 Monterrey
Horario: lunes a viernes 9:00 - 16:00
Teléfono: +52 83569567
Sucursales Select sucursales en Guadalajara
Av. Chapultepec Sur 284, Col Americana, Lafayette, 44160 Guadalajara, Jal., México
Horario: lunes a viernes 9:00 - 16:00
Teléfono: +52 38270313
Sucursales Select sucursales en Guanajuato
Loma de Pozuelos, 36089 Guanajuato, Gto., México
Sucursales Select sucursales en Jalisco
Blvd. Puerta de Hierro 5090, 45116 Zapopan, Jal., México
Horario: lunes a viernes 9:00 - 16:00
Teléfono: +52 6113909
AZZ Las Claras proyecto con 10,5% de rentabilidad
Se ofrece un préstamo puente al Grupo Hotelero AZZ para liberar fondos propios destinados a su expansión. El préstamo está garantizado por una hipoteca de primer rango sobre el Hotel AZZ Peñafiel Las Claras, un balneario de 4 estrellas.
El riesgo para el inversor se considera bajo debido a las sólidas garantías y al bajo ratio de financiación (LTV del 44%). El reembolso del préstamo se realizará mediante una refinanciación bancaria a largo plazo.
Residencial Ribalta detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 3.835.000€
Rentabilidad total de la inversión: 10,50%
Tipo de interés nominal: 10,50%
Plazo de ejecución: 12 meses
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Promotor: VISASUR cuenta más de 45 años de experiencia en el sector inmobiliario.
Operación al detalle
1. Objetivo del Préstamo:
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Tipo: Préstamo puente.
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Destino: Liberar fondos propios del promotor (Grupo AZZ) para financiar la expansión del grupo.
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Salida Prevista: Refinanciación con un banco a largo plazo.
2. El Promotor: Grupo Hotelero AZZ
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Experiencia: Compañía familiar con amplia trayectoria desde 1979 en el sector inmobiliario y 7 años en el hotelero.
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Grupo: Pertenece al Grupo Visasur.
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Relación con la Plataforma (Civislend): Este es su segundo préstamo. El primero (AZZ Sevilla) evoluciona según lo previsto, lo que indica un historial de pago positivo.
3. El Activo en Garantía: Hotel AZZ Peñafiel Las Claras
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Ubicación: Peñafiel (Valladolid), en la zona de la Ribera del Duero (destino turístico de interés).
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Tipo: Balneario de 4 estrellas, en un edificio histórico (ex convento del s. XVII) totalmente reformado.
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Capacidad: 64 habitaciones.
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Instalaciones: Spa, balneario, jardín y piscina exterior.
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Historial Operativo: AZZ lo operaba desde 2022 y lo adquirió en 2024, invirtiendo en su modernización.
4. Datos Financieros y Operativos Clave
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Precio de Compra (2024): 7.200.000 €
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Fondos Propios Inyectados: ~3.800.000 € (lo que demuestra un alto compromiso del promotor).
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Valor de Tasación Actual: 8.683.067 € (una revalorización desde la compra).
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Rentabilidad del Activo (2024):
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Facturación: > 2.000.000 €
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EBITDA: Positivo.
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Métricas Operativas:
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Ocupación Media: 61%
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ADR (Precio Medio por Habitación): 85 €
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5. Garantías para el Inversor (Aspecto Crítico)
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Garantía Principal: Hipoteca de primer rango sobre el hotel. Esto significa que, en caso de impago, los inversores tienen el derecho prioritario sobre el activo.
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Garantía Adicional: Garantía corporativa de AZZ Hoteles S.L., la sociedad propietaria.
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Loan-to-Value (LTV): 44%. Este es un dato de seguridad muy importante. Significa que el préstamo representa solo el 44% del valor tasado del activo. Hay un colchón de seguridad del 56% (la diferencia entre el valor del activo y el importe del préstamo), protegiendo a los inversores incluso si el valor del hotel disminuye.
6. Condiciones de la Inversión
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Ticket Mínimo: 250 €
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Ticket Máximo: Sin límite.
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Periodo de Reflexión: 4 días para inversores (potencialmente no experimentados) para desistir sin coste.
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Devolución de Intereses: Comienzan a generarse desde la fecha de formalización del préstamo (máximo 30 días laborables desde la captación de fondos).
Puntos Fuertes (A Favor)
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Garantía Sólida: Hipoteca de primer rango sobre un activo físico, tangible y rentable.
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LTV Muy Bajo: Un 44% es un ratio conservador que ofrece un amplio colchón de seguridad.
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Activo en Funcionamiento y Rentable: El hotel no es un proyecto, ya está operativo, factura y genera EBITDA positivo.
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Promotor con Experiencia y Comprometido: El promotor tiene historial y ha invertido una cantidad significativa de fondos propios (3,8M€).
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Historial Previo Positivo: La relación previa con Civislend para otro proyecto avanza favorablemente.
Puntos a Considerar (Riesgos)
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Préstamo Puente: El reembolso depende de que el promotor consiga una refinanciación bancaria. Aunque es un procedimiento común, conlleva el riesgo de que esta no se materialice en los términos o plazos previstos.
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Riesgo de Concentración Geográfica: El activo está en una ubicación específica. Un cambio en el flujo turístico de la Ribera del Duero podría afectar a su negocio.
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Riesgo del Sector Hotelero: El sector es cíclico y susceptible a crisis económicas, cambios en los hábitos de viaje o eventos de fuerza mayor (como una pandemia).
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Riesgo de Plataforma: La inversión depende del correcto funcionamiento y gestión de la plataforma Civislend.
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La Inflación en México repunta al 3.76% en septiembre
La inflación al consumidor en México volvió a repuntar en septiembre por segundo mes consecutivo; sin embargo, se mantiene dentro del rango objetivo del Banco de México (Banxico), de acuerdo con cifras del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).
Durante el llamado “mes patrio”, el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) registró un aumento mensual de 0.23%, lo que llevó la inflación anual a 3.76%.
Este resultado, aunque implica una ligera aceleración respecto a meses previos, fue mejor al esperado por los analistas. Según un sondeo de Reuters, el mercado anticipaba un repunte a 3.80%, por lo que el dato final resultó más favorable.
Dentro del rango, pero lejos de la meta puntual
Aunque la inflación se mantiene dentro del rango objetivo de Banxico (3% ± 1 punto porcentual), aún no logra alcanzar la meta puntual del 3%. La última vez que se ubicó por debajo de ese nivel fue en mayo de 2020, en plena pandemia, cuando los precios crecieron apenas 2.80%.
Por su parte, Banxico redujo su tasa de interés de referencia a 7.5% en septiembre, su nivel más bajo desde 2022. En lo que va del año, el banco central ha aplicado recortes acumulados por 250 puntos base, como parte de su estrategia para impulsar la economía sin descuidar la estabilidad de precios.
“Hacia adelante, la Junta de Gobierno valorará recortes adicionales… buscando la convergencia sostenida de la inflación general hacia la meta de 3%”, señaló Banxico en su más reciente anuncio de política monetaria.
Servicios, el componente que más presiona
De acuerdo con el Inegi, los servicios siguen siendo el rubro que más presiona al índice general, con un alza anual de 4.36% en septiembre. En tanto, las mercancías registraron un incremento de 4.19%.
Así, la inflación subyacente —que excluye bienes y servicios con precios más volátiles y es la más vigilada por Banxico— se aceleró de 4.23% a 4.28%.
Por otro lado, la inflación no subyacente avanzó de 1.38% a 2.02%, impulsada por aumentos en los precios agropecuarios (+2.76%) y en los energéticos y tarifas autorizadas por el gobierno (+1.42%).
Precios al productor: leve desaceleración
En paralelo, el Inegi informó que el Índice Nacional de Precios al Productor (INPP) —que incluye petróleo— aumentó 0.23% mensual y 3.0% anual en septiembre, lo que representa una ligera desaceleración frente al 3.33% registrado en agosto.
Por sectores:
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Actividades primarias: +0.48% anual
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Actividades secundarias: +2.54%
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Actividades terciarias: +4.22%
Los productos que más subieron (y los que bajaron)
En el mes, algunos productos destacaron por su impacto en el bolsillo de los consumidores. Entre los que más aumentaron de precio se encuentran:
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Vivienda propia: +0.21%
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Educación primaria: +5.98%
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Loncherías, fondas y taquerías: +0.47%
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Universidades: +1.82%
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Chile serrano: +17.60%
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Tomate verde: +12.93%
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Cebolla: +8.05%
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Carne de res: +0.92%
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Cerveza: +1.80%
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Otras frutas: +5.21%
Por el contrario, hubo algunos productos que alivianaron el gasto familiar, con precios a la baja:
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Servicios profesionales: –15.38%
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Aguacate: –11.34%
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Papa y otros tubérculos: –6.82%
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Naranja: –7.74%
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Lechuga y col: –7.85%
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Huevo: –2.28%
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Transporte aéreo: –4.27%
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Plátano: –4.57%
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Gas LP: –0.67%
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Tequila: –2.91%
La inflación en México continúa mostrando presiones moderadas, principalmente en el sector servicios, pero permanece bajo control dentro del rango de Banxico.
Si el comportamiento actual se mantiene, el banco central podría seguir aplicando recortes graduales a la tasa de interés, con el objetivo de alcanzar la meta de 3% sin poner en riesgo la estabilidad económica.
NOM-247 El nuevo estándar de transparencia que transforma el mercado inmobiliario en México
Con el objetivo de brindar mayor certeza y proteger el patrimonio de las familias mexicanas, el mercado inmobiliario opera bajo un nuevo marco de transparencia. La NOM-247 establece obligaciones claras para desarrolladores, agentes, brókers y promotores, exigiendo que la información que proporcionan sobre las propiedades sea veraz y comprobable.
De acuerdo con Inmuebles24, esta norma se enfoca en regular estrictamente la información comercial, la publicidad y los contratos de adhesión utilizados en el sector.
¿A quiénes aplica la norma?
La NOM-247 es de observancia obligatoria para todas las personas físicas o morales involucradas en operaciones inmobiliarias, incluyendo:
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Agentes y brókers inmobiliarios.
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Promotores y desarrolladores.
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Profesionales del sector.
Mayor claridad, menor riesgo de fraude
Julio César Mendoza, gerente comercial de Inmuebles24, destacó la importancia de esta medida: “Poder dar claridad a las operaciones inmobiliarias ayuda a tener una industria más transparente en nuestro país. Por eso es importante que siempre se acuda a profesionales que nos ayuden a tomar decisiones basadas en información actualizada y así evitar malas prácticas”.
La norma busca, ante todo, brindar una sólida protección al consumidor y disminuir significativamente el riesgo de fraude inmobiliario.
Obligaciones clave que deben cumplir los proveedores
Inmuebles24 enlistó los puntos más relevantes que exige la nueva regulación:
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Acceso al plan ejecutivo: El desarrollador debe poner a disposición del comprador el plan ejecutivo del proyecto, en formato físico o digital.
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Publicidad veraz: Toda la publicidad debe ser cierta y comprobable. Está prohibido desacreditar a otras marcas o instituciones.
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Transparencia en condiciones: Se deben respetar y informar claramente los precios, garantías, medidas, cargos, calidades, plazos de entrega y cualquier otra condición ofrecida.
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Honestidad sobre la propiedad: El proveedor debe ser completamente honesto sobre detalles como la fecha de construcción, los materiales utilizados y el estado legal actual de la vivienda.
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Prohibición de negar información: En ninguna circunstancia se le puede negar la información sobre una propiedad a un consumidor interesado.
¿Qué debe incluir el contrato de compraventa?
La NOM-247 también especifica el contenido mínimo que debe tener un contrato de compraventa de casa habitación:
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Lugar, fecha y datos completos de las partes (nombre, domicilio, RFC).
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Descripción detallada del inmueble.
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Precio ofrecido y aclaración de que este puede variar al cerrar la transacción.
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Relación clara de derechos y obligaciones.
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Detalle de la documentación que avala la propiedad.
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Fecha de entrega de la vivienda.
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Medios y épocas de pago.
¿Qué hacer en caso de incumplimiento?
Si un proveedor no cumple con lo establecido en la NOM-247, la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) es la instancia facultada para intervenir y mediar en la resolución de conflictos entre las partes.
