El crowdfunding de esta financiación estará destinado a la adquisición de dos parcelas con dos viviendas unifamiliares en el exclusivo barrio de Pedralbes para su posterior rehabilitación vesnta.
✅ primera de las viviendas con 250m contruídos ✅ 2ª vivienda 729m2 con uso actual de oficina ✅ valor de tasación actual de las viviendas es de 5,26 MM€
Una excelente oportunidad para invertir en un sector en constante crecimiento, en una de las zonas más demandadas de la Barcelona
🔹 Fecha de apertura: martes 16 de septiembre a las 12 hs
Pedralbes Barcelona detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 4.500.000€
Rentabilidad total de la inversión: 11,50%
Tipo de interés nominal: 11,50%
Plazo de ejecución: 12 meses
Ticket mínimo por inversor: 250 € / Ticket máximo por inversor: sin límite.
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Oportunidad de Inversión Inmobiliaria con Alta Rentabilidad con Garantía Hipotecaria
Los intereses empezarán a devengar desde la fecha de formalización, que será en un máximo de 30 días laborables desde la captación de los fondos.
Promotor: Urbiglobal Group
Urbiglobal Group es una promotora inmobiliaria de referencia con sede en Barcelona, especializada en la creación de proyectos residenciales diseñados para elevar la calidad de vida de quienes los habitan.
Bajo el liderazgo experimentado de Carlos García Tejedo, quien cuenta con más de 26 años de trayectoria en el sector de la promoción e inversión inmobiliaria, la compañía integra un equipo multidisciplinar de arquitectos, interioristas, ingenieros y expertos en marketing, garantizando un enfoque integral y excelencia en cada desarrollo.
En la actualidad, Urbiglobal Group y sus sociedades gestionan un portafolio activo de 18 proyectos, que abarcan tanto obras de nueva planta como reformas, con tipologías diversas que incluyen edificios residenciales, hoteles y locales comerciales.
Civislend ya ha financiado otro proyecto con este promotor en el exclusivo barrio de La Bonanova, también en Barcelona
Puntos clave de la inversión
• Garantía hipotecaria de primer rango y pignoración de participaciones sociales sobre la SPV.
• Valor de tasación actual de 5,26 M€, superior a la primera disposición (4,06 M€), con un LTV de 1a disposición de 77,3%.
• Acuerdo de junta de compensación firmado con los otros propietarios.
• Ubicación prime en Pedralbes, barrio residencial de alto nivel con gran demanda y servicios exclusivos.
• Plan alternativo que asegura salida con la rehabilitación y venta de las dos viviendas adquiridas por un valor mayor al de la primera disposición
• Split de fondos a momento de firma: Civislend 66% | Promotor 34%.
• Segundo proyecto con el promotor. El primero avanza satisfactoriamente, en línea con el Business Plan.
Garantías del préstamo
• Hipoteca de primer rango sobre las dos viviendas adquiridas, con valor de tasación de 5.259.333 €.
• Pignoración de las participaciones sociales de la sociedad vehículo (SPV).
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