Este jueves 17 de julio a las 12 hs Civislend abre nueva oportunidad de inversión, AHIJONES MADRID, crowdlfunding inmobiliario destinado a financiar parte de la compra del suelo y parte de los soft costs (gastos del proyecto como honorarios técnicos, tasas, seguros etc.), para el desarrollo de un proyecto residencial compuesto por 63 viviendas en VPPL (Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado) en régimen de cooperativa.
Ahijones Madrid detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 3.125.000€ Rentabilidad total de la inversión: 10,50% Tipo de interés nominal: 10,50% Plazo de ejecución: 12 meses
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La inversión se canaliza mediante un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango, destinado a financiar parte de la compra del suelo y los soft costs (honorarios técnicos, licencias, seguros, etc.) de un proyecto residencial compuesto por 63 viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), desarrollado bajo el modelo de cooperativa en el ámbito de Los Ahijones, Vicálvaro (Madrid).
Ubicación con alto potencial: Situado en una zona emergente de Madrid con creciente demanda de vivienda y desarrollo comercial.
Estado avanzado de comercialización: Ya se han reservado 37 de las 63 viviendas (58,73%).
Precio atractivo: 2.899 €/m² de superficie útil, por debajo de los precios de mercado y en consonancia con los módulos VPPL establecidos por la Comunidad de Madrid.
Garantía: Primer rango hipotecario sobre el activo.
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Datos Clave del proyecto
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Promotor | ORA INMOBILIARIA (experiencia previa con Civislend en proyecto similar) |
| Tipo de Vivienda | 63 VPPL (2 y 3 dormitorios, 97 m² útiles promedio) |
| Dotaciones | Terraza privada, 2 plazas de garaje + trastero por vivienda |
| Zonas Comunes | Sala polivalente + local comercial + 18 plazas de garaje adicionales |
| Licencia de Obras | Solicitada en marzo 2025 |
| Entrega Estimada | Septiembre 2027 |
Civislend
Pº de la Habana 27, 5º Izquierda
28036 Madrid, España
