El mercado inmobiliario de alquiler en España ha experimentado un notable dinamismo en diciembre de 2024, con variaciones significativas tanto a nivel nacional como en las distintas comunidades autónomas. Estos cambios reflejan las tendencias en la demanda y oferta, así como los efectos de las condiciones económicas en cada región.
Incremento generalizado en España
A nivel nacional, el precio del alquiler alcanzó los 2.271 €/m2, lo que representa un incremento mensual del 1,2%, trimestral del 4,1% y anual del 11,2%. Este precio también marca el máximo histórico registrado en España.
Regiones con mayor incremento
- Canarias: Registró la mayor variación anual, con un aumento del 17,0%, alcanzando los 2.846 €/m2, lo que también constituye un máximo histórico.
- Comunidad de Madrid: El precio medio del alquiler se situó en 3.771 €/m2, con un incremento anual del 17,5% y también un nuevo máximo histórico.
- Comunitat Valenciana: Presentó una subida anual del 16,0%, situándose en 2.061 €/m2.
- Baleares: Aunque el incremento mensual fue más moderado (+0,5%), la variación anual fue del 15,3%, con un precio promedio de 4.707 €/m2, el más alto del país.
Comunidades con subidas moderadas
- Navarra: El precio se ubicó en 1.795 €/m2, con un aumento anual del 6,4%.
- Cataluña: Aunque su precio medio de 2.495 €/m2 sigue siendo alto, la subida anual fue del 6,7%, moderada en comparación con otras comunidades.
- Aragón: El precio llegó a 1.497 €/m2, con una variación anual del 5,7%.
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Descensos y crecimientos limitados
- Extremadura: Es la única región que mostró una disminución mensual en los precios (-0,8%), situándose en 986 €/m2. Sin embargo, la variación anual fue positiva, con un incremento del 2,8%.
- La Rioja: Con un aumento anual limitado del 1,6%, el precio alcanzó los 1.349 €/m2, manteniéndose por debajo de su máximo histórico de enero de 2008.
- Castilla y León: Con un precio de 1.216 €/m2, la región mostró un aumento anual del 3,5%, lejos de su máximo de junio de 2011.
Comparativa con máximos históricos
Algunas regiones continúan por debajo de sus máximos históricos a pesar de las subidas recientes:
- Aragón: Actualmente un -25,4% por debajo de su pico en marzo de 2007.
- Asturias: Registra un precio -21,2% inferior a su máximo de abril de 2008.
- Murcia: Con 1.379 €/m2, se encuentra un -22,8% por debajo de su máximo de septiembre de 2006.
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