Civislend abre este próximo martes 3 de noviembre a las 12 hs una nueva oportunidad de Inversión inmobiliaria con un 13,13% de rentabilidad, Grahana Marbella, la financiación de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango para la compra de una vivienda unifamiliar de lujo en Marbella.
A financiar: 1.150.000€
Rentabilidad total de la inversión: 13,13%
Tipo de interés nominal: 10,50%
Plazo de ejecución: 15 meses
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Se trata de un préstamo para financiar parte de la compra del activo y parte de los Soft Costs. Es un primer tramo de financiación de 1.150.000€ sobre una financiación total aproximada de 2.480.000€. El segundo tramo de la financiación será para costear los gastos de la reforma y acondicionamiento de la vivienda actual
Descripción del proyecto y promotora
Este proyecto consiste en un préstamo destinado a financiar parte de la adquisición del activo y los Soft Costs iniciales. El primer tramo asciende a 1.150.000 €, dentro de una financiación total estimada de 2.480.000 €. Un segundo tramo cubrirá los gastos de reforma y acondicionamiento de la vivienda existente.
Ubicada en la prestigiosa urbanización Hacienda Las Chapas, en Marbella, la propiedad se encuentra a solo 15 minutos en coche del centro de la ciudad y a 18 minutos de Puerto Banús. Tras la reforma, la vivienda contará con 650 m² construidos en una parcela de 2.000 m², destacándose como una exclusiva residencia unifamiliar aislada. Ofrecerá sótano, planta baja y primera planta, además de un jardín amplio con árboles maduros y piscina. En su interior, se incluirá un espacioso salón-comedor-cocina de 175 m², 7 dormitorios con baño en suite, gimnasio, bar y sala de música, combinando lujo y comodidad.
El promotor aportará aproximadamente 911.000 € al proyecto, que será liderado por un equipo interno especializado en reformas de lujo en ubicaciones privilegiadas de la Costa del Sol.
Una vez completada, la vivienda será destinada al alquiler vacacional y de temporada. Tras un periodo de explotación, se considerará la refinanciación del activo a largo plazo o su venta, maximizando el valor de esta propiedad de alto nivel.
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Promotora del proyecto:
La promotora Grahana, marca comercial del grupo Jaguar Path Ventures SL, está especializada en la compra y reforma de viviendas de lujo de gran formato en ubicaciones prime, tanto en la Costa del Sol como en otras ubicaciones. Se dedican tanto a la venta como a la explotación de estos activos en el mercado del alquiler turístico de lujo.
Garantía del préstamo
Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo financiado con un valor de tasación actual de 2.524.909€, lo que implica un LTV de 1ª Disposición de 39,33%; es una vivienda ya construida en una excelente ubicación en Marbella.
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