Bank of America cuenta con diferentes préstamos hipotecarios para que puedas comprar una vivienda, en este artículo vamos al detalle de las hipotecas con tasa fija, simulación sobre una base de $250,000 para mostrar el pago mensual estimado.
Hipotecas con tasa fija
Una hipoteca a tipo fijo garantiza pagar el mismo importe durante todos los años que se haya contratado el préstamo, ofreciendo una estabilidad y seguridad, si bien asumiremos una mayor cuota durante los primeros años.
la hipoteca a tipo variable ofrece la posibilidad de pagar una entrada menor, aunque enfrentándose a las oscilaciones de las tasa de interés hipotecario a lo largo del año hasta finalizar los pagos del mismo.
Una hipoteca a tasa fija puede ser una buena opción si en tu consideración podría ocurrir lo siguiente:
- Estabilidad. Las cuotas mensuales siempre son las mismas, no varían.
- Cuota fija. A lo largo de toda la hipoteca se pagará la misma cantidad, de manera que factores externos como la subida del Euríbor no afectarán al precio.
- Condiciones favorables. Los plazos de préstamos son alrededor de los 20-30 años y se pueden extender hasta 30 años.
Simulación de la hipoteca fija Bank of America*
Simulación considerando los siguientes parámetros::
- Periodos de 15, 20 y 30 años
- Valor de hipoteca de $250,000
- Pago inicial o down payment de $50,000
- ZIP code patra la simulación: 95464
| Periodo | Tasa | APR** | Discount points | Pago mensual * |
| 30 años | 6.875% | 7.175% | 0.919 | $1,314 |
| 20 años | 6.750% | 7.128% | 0.836 | $1,521 |
| 15 años | 6.250% | 6.707% | 0.793 | $1,715 |
Bank of America préstamos hipotecarios a tasa fija
APR / Annual percentage yield**:
El costo anual de un préstamo hipotecario para el solicitante del mismo. Al igual que la tasa de interés hipotecaria, el APR se expresa como un porcentaje. Sin embargo, a diferencia la tasa de interés, incluye otros cargos o tarifas como el seguro hipotecario, costos de cierre de la hipoteca y en general otros costos asociados con la concesión del préstamo, el APR sirve para reflejar el costo total del préstamo.
Discount Points***
Un punto de hipoteca, generalmente llamados “punto de descuento”, es un cargo que pagas para reducir tu tasa de interés en la compra de una casa o un refinanciamiento. Un punto de descuento equivale al 1 % de la cantidad de tu préstamo. Por ejemplo, si obtienes una hipoteca por $100,000, un punto costará $1,000.
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