Si estás pensando comprar casa conocer las condiciones de los créditos hipotecarios de los principales bancos es algo que te interesa, vamos repasar las condiciones y requisitos del BBVA.
El BBVA cuenta con diferentes ofertas para que puedas escoger la que más se adapta a ti.
Hipoteca fija BBVA
Tasa anual fija: desde el 9%
CAT promedio sin IVA: 13%
Ventajas de la hipoteca fija:
- Intereses deducibles de los impuestos
- Plazos adaptados a todas las posibilidades económicas: 5, 10, 15 o 20 años
- Crédito disponible desde $50,000
- Pagos anticipados sin penalizaciones
- Financiamiento hasta del 95% del valor de la casa que deseas
Además puedes vincular tu crédito hipotecario a Infonavit u otros programas de apoyo.
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Adicionalmente y para tu TRANQUILIDAD puedes contratar:
Un seguro de vida hipotecario desde $0.600 por cada $6,000 de suma asegurada
Seguro de daños para tu nueva casa desde $0.1593 por cada $1,000 de suma asegurada + $30.76 + IVA
Requisitos hipoteca fija BBVA
- Ser mayor de 25 años y que no excedas los 85 años en lo que sería tu último plazo
- Contar con un buen historial de créditos
- Dependiendo del valor de la casa que quieras comprar se considerará la antigüedad mínima en tu empleo actual
- Contratar los seguros ya mencionados de vida y de daños
Documentación necesaria:
- Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)
- Comprobante de ingresos
- Comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no se indica en tu identificación oficial)
- Completar y firmar la solicitud del crédito
- Firmar la aprobación de consulta de tu historial en Buró de Crédito
Estos y otros documentos deberás acercarlos a la sucursal más cercana
Costos de la hipoteca fija BBVA
- Costo Anual Total (CAT) promedio del 13%
- Comisión de apertura de $672.41 + IVA*. Por persona sujeta a crédito, por única ocasión
- Gastos notariales, media entre el 5 al 9%
Para valuar tu inmueble:
- Copia de las escrituras
- Comprobantes de pago de predial y agua de los últimos 5 años
- Planos arquitectónicos del predio
- En caso de ser departamento, el régimen de propiedad en condominio
- Título de propiedad con los datos del Registro Público de la Propiedad
- Si el título de propiedad corresponde sólo al terreno, también debes presentar:
- licencia de construcción
- aviso de terminación de obra
- alineamiento y número oficial
- planos arquitectónicos
- Si tu propiedad se ubica en un condominio:
- régimen de propiedad con tabla de indivisos
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¿Qué es el CAT?
El CAT, o Costo Anual Total, representa el costo integral del crédito hipotecario. Este indicador es esencial para comparar las opciones financieras entre diferentes intermediarios y productos hipotecarios. El cálculo del CAT no solo contempla la tasa de interés, sino que también incluye comisiones, primas de seguros, y otros gastos como el costo de estudios socioeconómicos y avalúos hipotecarios. De esta manera, el CAT proporciona una visión más completa del costo financiero de un crédito hipotecario (Costo Anual Total)
Infonavit o programas de apoyo
Los programas de apoyo proporcionan ventajas económicas complementarias a individuos, facilitando el acceso a un amplio catálogo de propiedades nuevas o existentes. Esto se logra a través de créditos hipotecarios gestionados en conjunto con entidades financieras. Estos beneficios buscan mejorar las condiciones para adquirir una vivienda, ampliando las posibilidades para los solicitantes.
Infonavit
Es un programa desarrollado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadoresdonde por el cual las aportaciones patronales se aplican al capital, con lo que el cliente puede decidir si desea pagar su crédito en menos tiempo o disminuir el costo de las mensualidades.
En el caso que el trabajador se encuentre en desempleo, se aprovecha al ahorro en la subcuenta de vivienda para pagar las mensualidades del crédito.
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